آخرین وضعیت تسهیلات ودیعه مسکن مشخص شد؛ پرداخت 56 همت به مستاجران

بازار مسکن در ماه های اخیر با نوسانات قیمتی و افزایش تقاضای سرمایه ای مواجه بوده است و از همین رو، دولت چهاردهم یکی از اولویت های اصلی خود را کنترل و ثبات این بازار قرار داده است. در این مسیر، اعطای تسهیلات مسکن به متقاضیان یکی از مهم ترین ابزارهای سیاست گذاری وزارت راه و شهرسازی محسوب می شود.

بررسی آخرین گزارش وزارت راه و شهرسازی از عملکرد بانک های عامل در پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن طی سال 1404 نشان می دهد که از ابتدای بازگشایی مجدد (16 اردیبهشت، 1404) سامانه جامع مسکن های حمایتی تا یکم دی ماه 1404، در مجموع 804 هزار و 950 متقاضی به شبکه بانکی معرفی شده اند که از این تعداد، 71 هزار و 15 پرونده موفق به اخذ تسهیلات شده اند.

بر اساس آمار منتشر شده از وزارت راه و شهرسازی، نرخ پذیرش کل شبکه بانکی برای پرداخت تسهیلات مسکن 5.65 درصد ثبت شده است. بانک ها در مجموع 294 هزار و 539 فقره تسهیلات پرداخت کرده اند که ارزش آن به 56 هزار و 401 میلیارد تومان می رسد. این آمار نشان دهنده پیگیری های وزارت راه و شهرسازی دولت چهاردهم در حوزه پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن است.

بر اساس این گزارش، بانک ملی ایران با معرفی 147 هزار و 369 متقاضی، تنها 12 هزار و 728 پرونده را مورد پذیرش قرار داده و نرخ پذیرش آن 8.91 درصد اعلام شده است. این بانک در مجموع با پرداخت 69 هزار و 532 فقره تسهیلات به ارزش 12 هزار و 574 میلیارد تومان، بیشترین میزان پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را در میان بانک های عامل به خود اختصاص داده است.

در ادامه، بانک ملت با معرفی 149 هزار و 63 متقاضی، پذیرش 7 هزار و 983 پرونده و ثبت نرخ پذیرش 5.36 درصدی، موفق به پرداخت 43 هزار و 113 فقره تسهیلات به ارزش 8 هزار و 334 میلیارد تومان شده و از این حیث، رتبه دوم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را در میان بانک های عامل به خود اختصاص داده است.

همچنین بانک رفاه کارگران با معرفی 75 هزار و 275 متقاضی، پذیرش 13 هزار و 294 پرونده و ثبت بالاترین نرخ پذیرش شبکه بانکی معادل 17.66 درصد، بیشترین میزان پذیرش متقاضیان را در میان بانک های عامل داشته و در عین حال، رتبه سوم پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن را به خود اختصاص داده است. این بانک در مجموع با پرداخت 33 هزار و 576 فقره تسهیلات، مبلغ 6 هزار و 272 میلیارد تومان تسهیلات ودیعه مسکن پرداخت کرده است.

بانک های با عملکرد ضعیف یا نزدیک به صفر

بر اساس آمارهای منتشر شده، بانک کشاورزی با معرفی تنها یک متقاضی و بدون پذیرش یا پرداخت هیچ تسهیلاتی، عملاً در اجرای این طرح نقش قابل توجهی نداشته است. همچنین، بانک خاورمیانه با پرداخت 79 میلیارد و 600 میلیون تومان، کم ترین میزان پرداخت تسهیلات به متقاضیان را به خود اختصاص داده است.

در سال های اخیر، بازار مسکن در ایران با مشکلات و چالش های متعددی روبه رو بوده است که منجر به افزایش قیمت ها و ناتوانی بخش زیادی از مردم از جمله مستأجران در خرید خانه شده است. گرانی مسکن، به ویژه در شهرهای بزرگ، به یکی از بحران های جدی اقتصادی تبدیل شده که تأثیرات منفی آن بر زندگی عموم اقشار جامعه به وضوح قابل مشاهده است.

بر اساس آمارهای منتشر شده از سوی وزارت راه و شهرسازی، روند پرداخت تسهیلات ودیعه مسکن از 16 اردیبهشت تا یکم دی ماه سال جاری با سرعت قابل قبولی در حال انجام است و نشان دهنده پیگیری وزارتخانه در راستای تحقق وعده های خود به مستأجران است. این اقدام، شاید بتواند در آینده ای نزدیک بخشی از فشار بازار را کاهش دهد و امکان دسترسی متقاضیان واقعی به مسکن را فراهم کند.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند روند اعطای تسهیلات ودیعه مسکن، علاوه بر کاهش فشار بر بازار، می تواند نقش مهمی در هدایت تقاضای سرمایه ای به سمت مصرف واقعی ایفا کند و به تثبیت نسبی قیمت ها در بلندمدت کمک کند. در این زمینه، اقدام های وزارت راه و شهرسازی در همکاری با بانک ها و تسهیل مسیر دریافت تسهیلات، گامی مثبت در جهت مدیریت پایدار بازار محسوب می شود.

با وجود چالش ها و محدودیت های بانکی، به نظر می رسد وزارت راه و شهرسازی توانسته است گام مؤثری در اجرای سیاست های حمایتی و کنترل نوسانات بازار مسکن بردارد و روند پرداخت تسهیلات ودیعه، نمونه ای از تعهد این وزارتخانه به وعده های خود در حوزه مسکن است.