بازنگری مبحث 22 مقررات ملی ساختمان در قالب ارزیابی ریسک

حامد مانی فر مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان، ویرایش جدید مبحث 22 را آغاز یک تحول بنیادین در نظام نگهداری ساختمان ها نامید و گفت: این ویرایش با تکیه بر تجارب جهانی و بهره گیری از مدل های هوشمند ارزیابی ریسک، برای نخستین بار در کشور، چارچوبی علمی، منسجم و قابل پیاده سازی برای مراقبت، نگهداری و بهره برداری ایمن و پایدار از ساختمان ها ارائه می دهد.

وی افزود: یکی از نوآوری های کلیدی در این ویرایش، طراحی ماتریس سه بعدی بازرسی است که با در نظر گرفتن نوع سامانه، نوع فضا و درجه اهمیت ساختمان ها تنظیم شده و مبنای الگوریتم های پایش هوشمند در سامانه های دیجیتال قرار خواهد گرفت.

مانی فر با اشاره به مفاهیم نوینی همچون مانایی ساختمان (پایداری عملکرد در طول عمر) و کارایی ساختمان (عملکرد بهینه در مصرف انرژی و خدمات)، تاکید کرد: در ساختار جدید مبحث 22، این مفاهیم به طور مستقیم هدف گذاری شده اند و به عنوان شاخص های اصلی در رتبه بندی و ارزیابی کیفی ساختمان ها لحاظ شده اند.

مدیرکل دفتر مقررات ملی و کنترل ساختمان همچنین با استناد به ماده 55 قانون برنامه هفتم توسعه، یادآور شد: وزارت راه و شهرسازی مکلف است نظام رده بندی ساختمان ها را بر اساس کیفیت ساخت و بهره وری انرژی تدوین و اجرا کند. در این راستا، ویرایش دوم مبحث 22 در امتداد و مکمل ویرایش پنجم مبحث 19 عمل می کند.

وی در پایان اظهار کرد: مبحث 19 تمرکز دقیقی بر ارتقای بهره وری انرژی در مراحل طراحی و ساخت دارد و مبحث 22 با الزامات معاینه فنی ادواری، ضامن تحقق اهداف انرژی و محیط زیست در مرحله بهره برداری خواهد بود.