تأیید نهایی بیش از 1.5 میلیون متقاضی طرح نهضت ملی

احسان مسعودی معاون دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن وزارت راه و شهرسازی امروز (شنبه، 6 اردیبهشت) در نشست خبری با اشاره به آخرین وضعیت طرح نهضت ملی مسکن، از داشبورد مدیریتی سامانه جامع طرح های حمایتی مسکن رونمایی کرد.

وی با اشاره به آغاز فعالیت سامانه «تِم» از سال 1398 همزمان با اجرای طرح اقدام ملی مسکن در دولت دوازدهم، اظهار کرد: این سامانه به عنوان مرجع ارائه آمار، تحلیل و بررسی وضعیت طرح های حمایتی مسکن تعریف شد. با تصویب قانون جهش تولید مسکن در شهریور 1400 و تغییر نام این طرح به نهضت ملی مسکن، سامانه به ابزار راهبری طرح تبدیل شد و در جلسات مختلف جهت پالایش متقاضیان، پیگیری روند پیشرفت پروژه ها و تسهیلات بانکی مورد استفاده قرار گرفت.

مسعودی ادامه داد: در سنوات گذشته، آمار ارائه شده توسط ادارات راه و شهرسازی، شرکت عمران و بنیاد مسکن، فاقد اعتبار لازم بود و عملاً قابلیت استناد نداشت؛ به طوری که آمارها به صورت دستی تهیه می شد و امکان دخل و تصرف در آنها وجود داشت.

وی با اشاره به سیاست های دولت چهاردهم در حوزه مسکن افزود: خانم صادق وزیر راه و شهرسازی، بر شفاف سازی و به روزرسانی دقیق اطلاعات سامانه تأکید داشتند و از همان ابتدای فعالیت دولت جدید، توسعه داشبورد مدیریتی در دستور کار قرار گرفت. از این پس، آمارها به صورت شفاف، آنلاین و برخط در دسترس خواهند بود و گزارش های فیزیکی حذف می شوند.

معاون دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن خاطرنشان کرد: بر اساس ماده 19 قانون جهش تولید مسکن، وزارت راه و شهرسازی موظف است هر سه ماه یک بار، آمار طرح نهضت ملی مسکن را به صورت عمومی منتشر و گزارش مکتوب آن را به کمیسیون های مربوطه در مجلس شورای اسلامی ارسال کند.

وی با اشاره به قابلیت های داشبورد مدیریتی گفت: این سامانه امکان رصد دقیق روند پیشرفت پروژه ها، ارائه تسهیلات، پالایش متقاضیان و انجام تحلیل های برنامه ریزی را فراهم می کند. همچنین آسیب شناسی مستمر و ارائه راهکارهای اصلاحی در دستور کار قرار دارد تا فرآیند تصمیم گیری ها بر پایه اطلاعات دقیق و به روز انجام شد.

مسعودی ادامه داد: همان طور که گفته شد در دو فاز موازی، توسعه سامانه اطلاعاتی برای مدیریت داده های مختلف در بخش های اجاره 99 ساله، خودمالک شهری و روستایی، طرح جوانی جمعیت، و پروژه های مشارکتی در بافت های فرسوده در دستور کار قرار گرفته است.

وی افزود: در بخش اجاره 99 ساله، گام نخست مربوط به متقاضیان است. از میان متقاضیان تعیین تکلیف شده، 25 درصد تأیید نهایی شده و مابقی به دلیل عدم احراز شرایط رد شده اند.

معاون دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکن ادامه داد: از میان متقاضیان واجد شرایط، 92.2 دهم درصد به پروژه ها متصل شده اند و فرآیند اجرایی پروژه ها برای آنان آغاز شده است.

تأیید نهایی بیش از 1.5 میلیون متقاضی طرح نهضت ملی

وی بیان کرد: بر اساس آمار ثبت شده، 6 میلیون و 766 هزار و 829 نفر در طرح اجاره 99 ساله نهضت ملی ثبت نام کرده اند که از این تعداد، یک میلیون و 565 هزار و 442 نفر تأیید نهایی شده اند و حدود 779 هزار و 8 نفر به پروژه ها متصل شده اند.

مسعودی تصریح کرد: بر اساس نقشه های ارائه شده از سامانه تم، استان فارس با 11 درصد بیشترین سهم از متقاضیان مؤثر را داراست و استان هایی همچون مازندران و گیلان به دلیل درصد کمتر متقاضیان، متعاقباً تعهد کمتری دارند.

وی اظهار کرد: روند یک ساله ثبت نام و تخصیص پروژه ها بررسی شده و در بخش ساخت، الگوی کلی بر اساس تعهدات تعریف شده است. همچنین نسبت صدور پروانه های ساختمانی به تعهدات 72.6 درصد و نسبت انعقاد قرارداد مشارکت مدنی 53 درصد گزارش شده است.

34 هزار واحد نهضت ملی مسکن روبه اتمام است

معاون دفتر طرح ریزی و پایش طرح های مسکنی وزارت راه و شهرسازی گفت: در مجموع متقاضیان مؤثر، 71 درصد عملیات اجرایی پروژه ها آغاز شده است و از میان 591 هزار و 770 واحد در حال ساخت، تاکنون فونداسیون 460 هزار و 267 واحد به اتمام رسانده، 45 درصد از واحدها اسکلت و سقف، 19.7 درصد مرحله سفت کاری، 10.3 درصد مراحل نازک کار همچنین کارهای نهایی 5.7 درصد معادل 34 هزار و 396 واحد تکمیل شده است.

معرفی 958 هزار واحد مسکونی به بانک ها

وی افزود: تاکنون 958 هزار و 447 واحد به بانک ها معرفی شده اند که از این تعداد، برای 448 هزار و 175 واحد قرارداد مشارکت مدنی منعقد شده است. همچنین 599 هزار و 770 واحد وارد فاز اجرایی شده اند.

مسعودی گفت: یکی از بخش های مهم سامانه تم، دهک بندی درآمدی متقاضیان است که مشخص می کند متقاضیان تأیید نهایی شده و متصل به پروژه ها در چه دهک های درآمدی قرار دارند.

معاون وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: بر اساس اطلاعات اخذ شده از سامانه رفاه ایرانیان، 4.8 درصد از متقاضیان تخصیص یافته به پروژه ها در دهک یک (معادل 37 هزار و 191 نفر) و 8.9 درصد در دهک دو (معادل 69 هزار و 632 نفر) قرار دارند. بالاترین میزان تخصیص پروژه با 12.6 درصد مربوط به دهک چهارم معادل 98 هزار و 553 نفر است.

وی تصریح کرد: در برخی موارد، دهک درآمدی متقاضیان هنوز تعیین نشده که این اطلاعات به صورت وب سرویسی از سامانه رفاه ایرانیان به روزرسانی خواهد شد.

مسعودی خاطرنشان کرد: به موازات توسعه سامانه، تدابیر اطلاعاتی و تطبیق ادبیات سامانه به استان ها ابلاغ شده شده و پروژه های مشارکتی، طرح جوانی جمعیت و طرح چهار فرزندی از نهضت ملی مسکن تفکیک شده اند. امروز خروجی سامانه به صورت آنلاین، برخط و شفاف در داشبوردها در اختیار قرار گرفته است.

وی در ادامه افزود: باید اشاره کرد که دهک بندی های درآمدی از حدود 6 تا 7 ماه پیش به سامانه متصل شده اند. پیش از این امکان دقیق پالایش و تبلیغ این داده ها وجود نداشت، اما از این به بعد این فرآیند به طور کامل انجام خواهد شد. در واقع، پالایش کامل متقاضیان و طبقه بندی آنان بر اساس درآمد به طور دقیق بررسی و در داشبورد قابل مشاهده است.

تخصیص نهضت ملی به بیش از 67 هزار متقاضی دهک دهم

وی همچنین اظهار کرد: در حال حاضر، کارشناسان به طور مستمر این داده ها را مورد ارزیابی قرار داده و تحلیل هایی را انجام می دهند. برای مثال، 14 هزار و 841 متقاضی در دهک 10 تأیید نهایی شده اند که از این تعداد، 67 هزار نفر به پروژه ها تخصیص داده شده اند.

مسعودی در خصوص صحت دهک بندی ها و نحوه ارزیابی آن ها گفت: سوالی که ممکن است مطرح شود این است که آیا اساساً دهک بندی ها مبنای درستی دارند یا خیر؟ باید بگویم که این داده ها صرفاً از سامانه رفاه ایرانیان اخذ می شود و ما تنها از آن برای تحلیل و برنامه ریزی استفاده می کنیم. طبقه بندی های درآمدی بر اساس این داده ها انجام می شود، اما در نهایت، تصمیم گیری نهایی درباره صحت این طبقه بندی ها در دست مراجع ذی صلاح است.

وی افزود: طبق دستور رئیس جمهور محترم، در شورای عالی مسکن که در 24 فروردین سال جاری برگزار شد، بسته های حمایتی ویژه ای برای دهک های کم درآمد و اقشار آسیب پذیر جامعه تصویب شد. این بسته ها با هدف تسهیل دسترسی این افراد به تسهیلات مسکن، به ویژه در طرح اجاره 99 ساله و طرح های حمایتی، در نظر گرفته شده است.

عدم تأمین مالی مناسب، موجب افزایش قیمت نهایی پروژه ها می شود

وی بیان کرد: تأمین پروژه های طرح نهضت ملی مسکن متناسب با تسهیلات بانک ها است، تسهیلات دهی مانند زمان مسکن مهر نیست و محدودتر شده است. از این تحلیل ها به این نتیجه رسیده ایم که نباید پروژه های انبوه سازی جدیدی را آغاز کنیم.

معاون مدیرکل دفتر طرح ریزی مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: پروژه های انبوه سازی نیازمند تأمین مالی مناسب است و چنانچه این تأمین مالی به درستی انجام نشود روند ساخت طولانی خواهد شد و اثرات تورمی سبب می شود تا قیمت نهایی افزایش یابد.

مسعودی افزود: به دنبال آن هستیم تا زمین را برای ساخت در اولویت اول به مردم و در اولویت دوم به تعاونی های خوش نام واگذار کنیم. این رویکرد سبب خواهد شد تا مردم واحدهای مسکونی مورد تقاضای خود را به قیمت تمام شده و بدون سود دریافت کنند.

وی تصریح کرد: تلاش ما در وزارت راه و شهرسازی این است تا واحدهای مسکونی در کمترین زمان ممکن و با کمترین قیمت ساخت به دست متقاضیان برسد. همچنین از آغاز دولت چهاردهم نیز معادل 38 درصد اتمام واحدها انجام شد.

این مقام مسئول یادآور شد: با توجه به پیگیری هایی که در کمیسیون عمران مجلس، از اواخر بهمن ماه سال گذشته تاکنون 40 هزار واحد انعقاد قرارداد شده است.

پرداخت 50 هزار فقره وام قرض الحسنه مسکن به دهک های یک تا سه

وی گفت: سقفی که بانک مرکزی برای تسهیلات 1402 تعیین کرده بود، سقف 80 هزار میلیارد تومان بود که حدود 71 هزار میلیارد تومان از آن پرداخت شد. همچنین از نیمه دوم سال 1400 که قانون جهش تولید مسکن ابلاغ شد، حدود 8 هزار میلیارد تومان تسهیلات پرداخت شد.

مسعودی افزود: سقف 80 هزار میلیارد تومان در حال تکمیل شدن بود که با تصویب جدید، سقف تسهیلات به 200 همت افزایش یافت. سقف تسهیلات انفرادی نیز تغییراتی ایجاد شد، به گونه ای که در شهر تهران مبلغ 275 میلیون تومان برای هر فرد و در مراکز استان ها 210 میلیون تومان، سایر شهرها 140 میلیون تومان، روستاها به 55 میلیون تومان نیز افزایش سقف تسهیلات اعمال شد.

این مقام مسئول گفت: اقدام مثبت دیگری که انجام شد، حدود 20 همت تسهیلات قرض الحسنه برای متقاضیان دهم یک تا سه تعیین شد که کمک مؤثری محسوب می شود. حدود 50 هزار فقره تسهیلات قرض الحسنه با حداقل سود پرداخت خواهد شد.

مسعودی افزود: امروز نیز همکاران و نمایندگان ما در جلسه بانک مرکزی حضور دارند تا دستورالعمل جدید سهمیه بانک ها بر اساس عملکرد دوره قبلی تعیین تکلیف شود. در صورت جمع بندی نهایی، ابلاغ آن انجام و زیرساخت سامانه با نرخ های جدید به روزرسانی خواهد شد.