مسکن، اولویت ورود مدیریت دولت وفاق در کرمان

پس از معارفه استاندار جدید کرمان، شورای اداری استان برگزار شد اما بعد از شورای اداری، نخستین شورای تخصصی و موضوعی که در تصمیم گیری ها موثر است، شورای مسکن استان بود که روز سه شنبه هفته گذشته به ریاست استاندار تشکیل جلسه داد.

در این جلسه چالش های اجرایی پروژه های نهضت ملی برای ساخت مسکن شهروندان پیگیری و زمینه تسریع در اجرای این پروژه ها امکان سنجی شد.

مسکن ملی عنوان طرحی است که در سال های پایانی دولت دوازدهم یعنی در دوران ریاست جمهوری حسن روحانی آغاز شد اما این طرح در دولت سیزدهم با نام نهضت ملی مسکن پیگیری شد و حالا در دولت وفاق چهاردهم ادامه می یابد.

استاندار کرمان با تشکیل نخستین جلسه شورای مسکن در استان با اولویت، نشان داد و تاکید کرد که حل موانع پیش روی مسکن از اهمیت بسیاری در این دولت برخوردار است؛ وی بارها در جلسات مختلف بر یک کلیدواژه تاکید داشته که همه برنامه ها و سیاست ها در ابن دولت باید برپایه «مردم محوری» دنبال شود؛ لذا تقاضای مسکن از جمله ضروریات در هر منطقه به شمار می رود و سهم هزینه های مرتبط با مسکن در سبد هزینه های شهروندان نیز بسیار قابل ملاحظه است.

کرمان از جمله استان هایی به شمار می رفته و می رود که در چند نقطه مهم از جمله مرکز استان در تامین زمین با مشکل مواجه بوده؛ همچنین برخی پروژه بزرگ در شهر کرمان به علت کم کاری برخی پیمانکاران یا نهادهای متولی درگیر تاخیر شده و صدای اعتراض متقاضیان آنها نیز بالاست.

پیش از این، اجرای طرح مسکن در استان با مشکلاتی همچون تامین هفت هزار هکتار زمین، ارایه تسهیلات بانکی و اعتبارات، زیرساخت یا ضعف پیمانکار در برخی پروژه ها همچون بلدالامین مواجه شده بود و اولویت دادن مدیریت عالی دولت در استان به مساله مسکن با برگزاری نشست شورای مسکن نشان می دهد واکاوی موضوعاتی که زیر ذره بین نگاه نظارتی و اجرایی استاندار جدید کرمان قرار گرفته امیدها را بر آن داشته تا به سرانجام مناسبی برسد و با بسیج تمامی تجهیزات، ظرفیت ها و دستگاه های اجرایی راهکارهای عملیاتی برای رفع چالش های این حوزه اتخاذ شود.

استاندار همه ظرفیت ها را بسیج کرد

استاندار کرمان در این زمینه با تاکید بر ضرورت بسیج تمامی بخش های استان برای اجرای طرح نهضت ملی مسکن گفت: باید از همه ظرفیت ها برای انجام این طرح استفاده کردو در این زمینه دستور به کارگیری همه ظرفیت ها را داد.

محمدعلی طالبی در نشست شورای مسکن استان کرمان افزود: طرح نهضت ملی مسکن کاری جمعی است و همه دستگاه ها باید این طرح را متعلق به خود بدانند، شبکه بانکی نیز باید با حساسیت به این موضوع توجه کند و جدی تر به آن بپردازد.

وی خاطرنشان کرد: همچنین برای ساخت مسکن خیلی هم نباید بر ساخت ویلایی تاکید کرد، البته اگر در جایی شرایط آن وجود داشته باشد، اشکال ندارد.

توسعه مسکن در مناطق مستعد و بافت فرسوده

نماینده عالی دولت در استان کرمان تصریح کرد: در بحث مسکن باید به صورت ویژه در شهر کرمان به موضوع ساماندهی حاشیه نشینی توجه کرد و در مناطق مستعد ساخت مسکن انجام شود.

وی با بیان اینکه بافت فرسوده کرمان ظرفیت بسیار خوبی برای ساخت مسکن دارد، افزود: در ساخت مسکن توسط خانواده ها باید کمی احتیاط کرد چراکه تجربه ها نشان از وجود مشکلاتی در این زمینه دارد لذا باید در این زمینه بیشتر کار کرد.

طالبی در ادامه استفاده از ظرفیت بخش خصوصی در طرح نهضت ملی مسکن را مورد تأکید قرار داد و گفت: در بحث مسکن ملی باید شرکت های پیمانکاری ایجاد و رونقی به اقتصاد خانه و ساختمان در استان داده شود چراکه در صورت فعال بودن پیمانکاران، سایر حوزه های اقتصادی را تحت تاثیر خود قرار می دهد.

وی همچنین با بیان اینکه یکی از نقاط قوت دوره استانداری اش در یزد پیشبرد مسکن ملی ارزیابی شده است گفت: در این زمینه نهادهای دولتی را (در استان یزد) سرخط آوردیم و پیمانکاران خوبی شکل گرفتند؛ سازمان همیاری شهرداری های استان یزد 20 هزار پروژه مسکن ملی را در دست اجرا دارد؛ ولی سازمان همیاری های شهرداری های کرمان اصلاً وارد بحث پروژه های عمرانی نشده است. طالبی همچنین بر ظرفیت بهره گیری از نقاط حاشیه در طرح مسکن تاکید و بیان کرد: در موضوع مسکن ملی باید به طور ویژه روی حاشیه نشینی کار کنیم و از مناطق حاشیه به عنوان مناطق مستعد مسکن ملی بهره ببریم؛ در ساماندهی حاشیه نشین ها به تولید مسکن توجه کنیم، همین طور در بافت فرسوده شهر کرمان هم ظرفیت ویژه ای وجود دارد که باید مدنظر قرار گیرد.

وی البته در ادامه با بیان اینکه چون مسکن های استان کرمان را هنوز ندیده ام، قضاوتی نیز ندارم، چند تذکر جدی داد و درخواست گزارش ها در زمینه میزان پرداخت تسهیلات مسکن به مردم را خطاب به مدیران متولی کرد.

استاندار کرمان هدف از طرح های مسکن ملی را رونق دهی به اقتصاد ساختمان و ایجاد شرکت های پیمانکاری بومی دانست و گفت: بایستی بخش خصوصی و پیمانکاران توانمند را پای کار بیاوریم، خروجی پروژه های مسکن ملی باید ارتقا توانمندی پیمانکاران بومی استان باشد.

نیاز به هفت هزار هکتار زمین

در نشست شورای مسکن که هفته گذشته برگزار شد، همچنین معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری کرمان نیز گفت: در مجموع سهمیه استان در بحث مسکن ملی 151 هزار واحد است که 129 هزار واحد سهم شمال و 21 هزار واحد مربوط به جنوب استان است.

سیدمصطفی آیت اللهی موسوی با اشاره به اینکه برای ساخت مسکن ملی در استان کرمان نیازمند بیش از هفت هزار هکتار زمین هستیم افزود: در فاز نخست ابتدا طرح به شکل آپارتمانی مطرح شد اما در ادامه ساخت واحد ویلایی مطرح بود که در این زمینه بیش از 97 درصد اراضی در این استان تأمین شده است.

تامین اعتبارات

وی تصریح کرد: از سال گذشته تاکنون سه هزار و 670 میلیارد ریال توسط استان کرمان برای زیرساخت های مسکن تامین شد که 90 درصد این اعتبار تخصیص پیدا کرده است.

معاون هماهنگی امور عمرانی استانداری کرمان با بیان اینکه 113 هزار واحد در استان کرمان مورد بازسازی قرار گرفته عنوان کرد: در این خصوص بیش از 67 درصد واحدهای روستایی این استان مقاوم سازی شده است.

استانداری به 80 درصد تعهدات بلدالامین عمل کرد

وی درخصوص مشکل پروژه بلدالامین نیز تصریح کرد: در بحث این پروژه، استانداری در حد توان به 80 درصد تعهدات خود عمل کرده و همچنین در بحث تسهیلات هم از طریق بانک مسکن مساعدت هایی انجام شده است.

آیت اللهی موسوی ادامه داد: در این پروژه باتوجه به نداشتن تعهد ستاد اجرایی، زمین در اختیار دولت قرار می گیرد و بر این اساس این پروژه در 2 بخش ویلایی مشاعی و آپارتمانی اصلاح می شود تا با کمک استان و کشور این پروژه جمع شود.

جزییات طرح نهضت ملی مسکن و چالش ها

رضا حافظی مدیر کل راه و شهرسازی استان کرمان نیز در تشریح وضعیت کلی مسکن در استان تشریح کرد: تاکنون با کمک تمامی دستگاه های مختلف در حوزه تامین زمین توانسته ایم زمین مورد نیاز استان را به صورت کلی تامین کنیم؛ هرچند شهرهایی وجود دارند که مراحل تامین زمین آنها در حال اخذ مجوزهای لازم همچون کارگروه شورای توسعه استان و شورای عالی شهرسازی و معماری قرار دارد.

وی ادامه داد: موضوع اساسی طرح نهضت ملی مسکن تسهیلات بانکی است که متاسفانه تااینک گشایشی در این حوزه صورت نگرفته است و به واسطه عدم ایجاد راهکار لازم در خصوص این مهم و همچنین عدم ایجاد حساب برای متقاضیان تایید صلاحیت شده، در عمل نمی توانیم متقاضی را به پروژه ها متصل کنیم.

الحاق اراضی

وی در زمینه الحاق اراضی طرح نهضت ملی مسکن شمال استان کرمان نیز اظهار داشت: تاکنون حدود 2 هزار و 800 هکتار زمین الحاق شده که در حال آماده سازی هستند و نیز در حوزه صنعت شهرها پنج هزار و 900 هکتار و حدود 800 هکتار در کمیسیون های ماده پنج برای ایجاد مسکن در قالب طرح نهضت ملی مسکن صورت پذیرفته است.

حافظی ادامه داد: در شمال استان کرمان زمین 88 هزار واحد مسکونی در گرو تسهیلات بانکی و معرفی متقاضیان به پروژه ها است که این میزان بیش از 61 هزار متقاضی تایید نهایی شده طرح نهضت ملی مسکن است.

در جنوب استان نیز برخی نواقص و ضرورت ها در تامین زمین برای اجرای طرح های مسکن وجود دارد؛ لذا باتوجه به عقب ماندگی های چندین ساله در تحقق ساخت منطبق با برنامه مسکن برای شهروندان و نیز الزام ایجاد و الحاق زمین، به نظر می رسد استاندار به درستی یکی از اولویت های مدیریتی خود را در دیار کریمان بر مقوله زمین هدفگذاری کرده و انتظار می رود با تسریع در اجرای اقدامات، همچنین هماهنگی بیشتر بین بخشی بین نهادهای دولتی که انتظار است به ارتقای بهره وری پیمانکاران نیز بیانجامد، بتوان امیدوار بود که کرمان نیز در عرصه ساخت مسکن بتواند به رتبه های مناسبی در کشور دست یابد.