صدور 47 هزار پروانه نوسازی مسکن در سال جاری

محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، امروز در بیست و سومین نشست شورای نوسازی مسکن با اشاره به آغاز «پویش نه به معابر خاکی» از ثبت پروانه ساخت 47 هزار و 473 واحد در بافت فرسوده شهرها در سال جاری خبر داد. استان های تهران، خراسان رضوی، اصفهان، مازندران و آذربایجان شرقی بیشترین ورود اطلاعات را به سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری داشته اند.

هدف از اجرای این پویش ایجاد فضایی در کشور برای توجه به معابر خاکی محلات هدف است. به منظور تشویق شهرداران جهت اجرای پروژه های بهسازی و آسفالت معابر خاکی به ازای ورود هر پروانه نوسازی در بافت های فرسوده به سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری 10 تن قیر اختصاصی مازاد بر سهمیه استان در اختیار شهرداری ها قرار می گیرد.

بنابراین گزارش در برنامه هفتم توسعه نگاه ویژه ای به بسته های تشویقی در بافت های فرسوده شده است. بر اساس این برنامه تمام امتیازات و حمایت های قانون جهش تولید مسکن به بافت های فرسوده تسریع می یابد. از جمله می توان به 30 درصد تخفیف نظام مهندسی و تخفیف 50 درصدی در ارایه صدور پروانه توسط شهرداری ها و استفاده از وام های ارزان قیمت اشاره کرد.

در قالب لایحه بودجه 1404 نیز از محل عوارض ماده 39 قانون مالیات بر ارزش افزوده برای ساماندهی سکونتگاه های غیررسمی واقع در حریم و خارج از حریم شهرها هزینه خواهد شد.

به دلیل این که در این مناطق توجیه سرمایه گذاری وجود ندارد، در بند «پ» ماده 52 برنامه هفتم مقرر شد جهت تشویق سرمایه گذاران بخش غیردولتی، خصوصی و تعاونی ها در طرحهای احداثی جدید صنایع محلی، گردشگری، فرهنگی، آموزشی و ورزشی در محدوده های مصوب بازآفرینی شهری (بافتهای فرسوده و ناکارآمد)، نسبت به اعمال معافیت ها و امتیازات قانونی سرمایه گذاری در مناطق محروم و کمتر توسعه یافته اقدام قانونی به عمل آید. همچنین این سرمایه گذاران تا 10 سال مشمول معافیت مالیاتی می شوند.

البته گفته می شود ساخت و ساز در بافت های فرسوده به دلیل عدم نیاز به تامین زیرساخت ها به صرفه تر است؛ به طوری که در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری پتانسیل ساخت 11 میلیون واحد مسکونی وجود دارد. هم اکنون در بیش از 92 هزار نقطه در کشور نوسازی مسکن در بافت های فرسوده شروع شده و به گفته محمد آئینی باید به سمت ساخت مسکن در استطاعت در این بافت ها برویم.