رشد 30 درصدی اجاره بها / بازار مسکن در نیمه دوم امسال تغییری ندارد

کیانوش گودرزی رئیس اتحادیه مشاوران املاک امروز (چهارشنبه، 25 مهر) در نشست خبری تبیین و اطلاع رسانی قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول با بیان اینکه باید یک سامانه واحد و جامع در معاملات بازار مسکن راه اندازی شود، گفت: قانون الزام سال ها بین مجلس و شورای نگهبان در رفت و آمد بود که نهایتاً توسط مجمع تشخیص مصلحت نظام تأیید شد که تبصره 3 ماده 1 مربوط به تعرفه مشاوران املاک است.

وی افزود: در سال گذشته دو هزار و 500 واحد غیرمجاز شناسایی و پلمب شده و در 6 ماهه ابتدای امسال نیز حدود 800 دفتر املاک غیرمجاز پلمب و به مراجع قضائی ارجاع داده شد.

گودرزی تصریح کرد: اما نکته اصلی اینجاست، راه اندازی سامانه هایی موازی با مشاورین املاک موجب می شود تا آمار و عملکرد املاکی از تحت کنترل ما خارج شود، زیرا زمانیکه موجر و مستأجران در سامانه معاملات خود را ثبت می کنند، بنابراین اگر تخلفی که صورت گیرد، اهرمی برای بازرسی صحت معاملات بازار مسکن وجود ندارد.

رئیس اتحادیه مشاورین املاک با اشاره به اینکه توسعه ساخت و ساز در بافت شهری حائز اهمیت است، افزود: امسال اجاره بها نسبت به سال گذشته 15 الی 30 درصد افزایش داشته و هم اکنون در رکود تمام قرار داریم و با توجه به پیش بینی ها در نیمه دوم سال جاری قیمت مسکن تغییری نخواهد داشت؛ بر اساس برآوردها مدت زمان خانه دار شدن به 70 تا 80 سال رسیده است.

وی ضمن تکذیب اخبار «پشت بام خوابی» ادامه داد: طی چند سال اخیر بازار مسکن در رکود کامل به سر می برد و رشد چندانی نداشته است. مسکن نتوانسته بازاری برای خودش فراهم کند و قشر آسیب پذیر جامعه از رده خرید مسکن تقریباً خارج شده؛ امیدواریم در آینده با تولید تعداد قابل توجهی مسکن، تعادل عرضه و تقاضا در این بازار متعادل شود.