مسکن ملی تهران چه زمانی سرعت می گیرد؟

همزمان با برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی تحت عنوان نهضت ملی مسکن هدف گذاری شد تا 180 هزار واحد از پروژه مذکور در استان تهران ساخته شود. مسئولان وقت از جمله مرحوم رستم قاسمی وزیر اسبق راه و شهرسازی اعلام کرد که خانه ها را در مدت زمان 18 تا 24 ماه به اتمام می رسانند. حدود 36 ماه از اجرای این پروژه ها در استان تهران می گذرد اما طرح ها عمدتا در پیشرفت 11 تا 59 درصد قرار دارد و سرعت اجرا نیز چنگی به دل نمی زند.

به طور نمونه طرح 5400 واحدی رباط کریم که ثبت نام متقاضیان آن از خرداد 1400 انجام شده بود با گذشت بیش از سه سال و پرداخت میانگین 150 میلیون تومان توسط متقاضیان فقط 12 درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

دو پروژه اسلامشهر نیز در دو بخش 2700 واحدی عدل آباد و 800 واحدی واوان با چالش هایی همچون آورده متقاضیان، تسهیلات مکمل بانکی و عقب ماندن خدمات روبنایی در مقایسه با پیشرفت فیزیکی واحدها مواجه است.

واحدهای نهضت ملی مسکن 18 تا 24 ماهه تکمیل می شود؟

هر دو پروژه مسکن ملی اسلامشهر شامل عدل آباد و شهید سلیمانی در سال 1400 آغاز شد. با این حال طی سه سال پروژه عدل آباد تنها 11 درصد پیشرفت فیزیکی دارد و سرعت تکمیل اجرای طرح 800 واحدی شامل دو بخش 200 واحدی و 600 واحدی نیز چندان مطلوب نیست.

هفتم مهرماه امسال اداره کل راه و شهرسازی استان تهران در جواب به گزارشی با عنوان "فاجعه در مسکن ملی اسلامشهر" اعلام کرد: در پروژه 200 واحدی که توسط شرکت مآب سازه اجرا می شود عملیات ساختمانی تقریبا به اتمام رسیده و در مرحله نصب و راه اندازی آسانسور، پکیج و محوطه سازی است. پروژه 600 واحدی با عنوان طرح و توسعه آریا عمران پارس نیز 59 درصد پیشرفت فیزیکی دارد.

این در حالی است که هر از گاهی متقاضیان با دریافت پیامک واریز وجه غافلگیر می شوند. آخرین پیامک نیز اوایل مهرماه امسال ارسال شد که از متقاضیان پروژه 5400 واحدی خواسته شد 50 میلیون تومان را تا روز 20 مهرماه واریز کنند و مجموع آورده خود را به 280 میلیون تومان برسانند. البته گفته می شود متوسط واریزی اعضا 150 میلیون تومان است اما واضح است که روند اجرای طرح مذکور تناسبی با همین 150 میلیون تومان نیز ندارد.

زمان دریافت آورده از اعضای پروژه 5400 واحدی نهضت ملی مسکن رباط کریم از اواسط پاییز سال گذشته بوده است. یعنی در عرض کمتر از یک سال از متقاضیان خواسته شده تا 280 میلیون تومان واریز کنند؛ آن هم در حالی که عمده متقاضیان مسکن ملی از توان مالی محدودی برخوردارند.

یکی از مشکلات سه طرح مذکور عدم پرداخت تسهیلات مکمل است که می بایست از 300 به 550 میلیون تومان افزایش می یافت اما ظاهرا بانک ها تا کنون در پرداخت 250 میلیون تومان باقی مانده همکاری لازم را صورت نداده اند.

مدیرکل راه و شهرسازی استان تهران وعده داده که در صورت پرداخت به موقع آورده از سوی متقاضیان، همکاری دستگاه های خدمات رسان و بانک های عامل طرح 800 واحدی واوان اسلامشهر در اسرع وقت تحویل متقاضیان شود.

اما متقاضیان 2680 واحد نهضت ملی مسکن در عدل آباد نیز در تماس با رسانه ها نسبت به کندی پیشرفت پروژه گله مند هستند. پیگیری های صورت گرفته از سوی فرمانداری تهران، شهرداری و راه و شهرسازی استان تهران به این مرحله رسیده که با صدور سند تک برگ مربوط به این پروژه از سوی اداره ثبت اسناد و املاک، پرداخت تسهیلات بانکی مربوط به این پروژه نیز در اسرع وقت انجام شود تا روند ساخت این واحدها با سرعت بیشتری تداوم یابد.

امروز هم مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با حضور در شهرستان اسلامشهر و پیگیری موضوعات مسکن ملی این شهرستان مذاکراتی با فرماندار، شهردار و پیمانکاران پروژه ها انجام داد.

حسین جنتی از متقاضیان خواست با تکمیل به موقع آورده خود به افزایش سرعت فرایند اجرایی پروژه های مسکن ملی کمک کنند تا پروژه ها هرچه سریع تر تکمیل و تحویل شود و وارد فاز تورم مصالح در سال های آتی نشویم.

صحبت این مقام مسئول بدان معناست که احتمالا باید سال های آینده هم شاهد روند اجرای طرح های مسکن دولتی البته با تورم جدید باشیم؛ چالشی که 17 سال در مسکن مهر با آن دست به گریبان بودیم و هنوز برخی متقاضیان به طور کامل از آن خلاص نشده اند.