نحوه محاسبه مالیات بسازبفروشان تغییر کرد

سازمان امور مالیاتی کشور در بخشنامه ای اعلام کرد که بر اساس اصلاح ماده 11 آئین نامه اجرایی مربوط به آئین نامه تبصره (5) ماده 77 قانون مالیات های مستقیم نحوه محاسبه مالیات بسازبفروشان در قراردادهای مشارکتی تغییر کرده است.

در این بخشنامه آمده است: پیرو بخشنامه شماره 200/96/46 مورخ 1396/03/31 مبنی بر ابلاغ آئین نامه اجرایی تبصره (5) ماده 77 قانون مالیات های مستقیم اصلاحی مصوب 1394/4/31 موضوع تصویب نامه شماره 31470 ت 52966 ه مورخ 1396/03/20 بدین وسیله مراتب اصلاح ماده 11 آئین نامه اجرایی مذکور طی تصویب نامه شماره 54976 ت 62737 ه مورخ 1403/04/03 هیأت محترم وزیران برای اطلاع و اجرا به شرح زیر اعلام می گردد: ماده 11 درآمد مشمول مالیات هر شریک بر مبنای سهم تعیین شده در مشارکت در ساخت و فروش در صورت رعایت مواد (47) و (48) قانون ثبت اسناد و املاک بر مبنای سهم تعیین شده در شرکت نامه است. در مواردی که شرکت نامه بر اساس مواد (47) و (48) قانون ثبت اسناد و املاک تنظیم نشده است.

در صورتی که بر اساس اسناد و مدارک قرارداد ارائه شده و واقعیت امر انعقاد قرارداد مشارکت برای مأمورین مالیاتی ذی ربط احراز شود سهم تعیین شده در قرارداد ملاک تعیین مالیات متعلقه است در مواردی که حسابرسی مالیاتی مغایر با حکم فوق صورت گرفته باشد، حسب مورد رسیدگی به درخواست مؤدی در راستای ماده (238) قانون مالیات های مستقیم و اعتراض در مراجع دادرسی مالیاتی با رعایت ترتیبات مذکور صورت خواهد گرفت.