شفاف سازی حق الزحمه مشاوران املاک با نصب کارت خوان اندروید

یاسر دستمالچیان با یادآوری این که طبق قانون معافیت های مالیاتی برای ثبت قراردادهای اجاره مسکن در سامانه خودنویس در نظر گرفته شده است، اظهار کرد: معافیت مالیاتی شامل مالکان تهرانی واحدهای تا 150 متر مربع و مالکان سایر مراکز استان ها برای واحدهای تا 200 مترمربع می شود.

وی ادامه داد: مالکانی که متراژ واحدهای مسکونی آنها بالای 150 متر در تهران و بالای 200 متر در مراکز استان ها در صورت امضا قرارداد 2 ساله تا 70 درصد و برای معاملات 3 ساله تا 100 درصد مشمول مالیات خواهند شد. این دسته از مالکان چنانچه واحدهای مسکونی خود را به خانوارهای دارای سه فرزند و بیشتر و یا خانوارهای تحت پوشش کمیته امداد و سازمان بهزیستی و یا سه دهک پایین درآمدی اجاره بدهند مشمول 100 درصد معافیت مالیاتی می شوند.

وی با بیان اینکه با توجه به اینکه سقف افزایش اجاره بها ابلاغ و به زودی لازم الاجرا می شود، گفت: طبق ماده 7 قانون ساماندهی بازار مسکن، زمین و اجاره بها، بنگاه های معاملات املاک ملزم هستند در قراردادهایی را که می خواهند ثبت کنند سقف افزایش اجاره بها را در نظر بگیرند. موجران توجه داشته باشند چنانچه سقف افزایش اجاره بها را رعایت نکنند معافیت های مالیاتی مشمول حال آنها نمی شود و مستاجر تا 5 سال بعد از انعقاد قرارداد حق شکایت از موجر در مرجع صالح را دارد و بعد از طی مراحل آن، اضافه دریافت به مستاجر عودت داده می شود و مستاجر سه برابر مبلغ غیر مجاز افزایش اجاره بهای یک ماه، جریمه در حق دولت محکوم می شود.

دبیر کارگروه تنظیم و کنترل بازار املاک و مستغلات از تجهیز اتحادیه بنگاه های معاملات املاک به دستگاه های کارت خوان اندروید برای شفافیت در پرداخت ها خبر داد و افزود: یکی از اتحادیه ها، دستگاه های کارت خوان اندروید مطابق ضوابط سازمان امور مالیاتی تنظیم کردند که در پرداخت شفافیت ایجاد می کند. مقرر شد تا سایر روسای اتحادیه ها با همکاری سازمان امور مالیاتی در مراکز استان ها و در همکاری با این شرکت این کار را در مراکز استان ها انجام دهند تا در پرداخت مالیات ها تسهیل گری انجام شود و بتوانند به راحتی از طریق این کارت خوان ها با سازمان امور مالیاتی تعامل برقرار کنند.

به گفته دستمالچیان، طبق تبصره 3 ماده 7 قانون ساماندهی بازار زمین، املاک و اجاره، حق الزحمه هریک از خدمات مشاوران املاک توسط سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور محاسبه و به صورت خودکار در قراردادها و مبایعه نامه ها ثبت می شود. مشاوران املاک موظفند حق الزحمه را حداکثر تا مبلغ محاسبه شده توسط این سامانه و به وسیله دستگاه کارت خوان متصل به سامانه امور مالیاتی کشور اخذ کنند.