پیش بینی کاهش تقاضای مسکن در دومین اقتصاد بزرگ جهان

بر اساس اظهارات موسسه رتبه بندی فیچ، متوسط تقاضای سالانه مسکن چین در دوره 2024 تا 2040 کاهش می یابد.

در این گزارش پیش بینی می شود تقاضای مسکن جدید در دومین اقتصاد بزرگ جهان در این دوره به طور متوسط به حدود 800 میلیون متر مربع در سال نزول کند.

دلایل اصلی این پیش بینی تغییرات نامطلوب جمعیتی، شهرنشینی کندتر و کاهش تعداد و اندازه پروژه های نوسازی شهری است.

فیچ اعلام کرد که پیش بینی آن کاهش 33 درصدی نسبت به متوسط تقاضای واقعی 1.2 میلیارد متر مربع در سال از دوره 2011 تا 2020 را نشان می دهد.

در این گزارش آمده است ما انتظار داریم در بلندمدت، 600 میلیون مترمربع تقاضای سالانه توسط مسکن های خصوصی جدید برآورده و مابقی تقاضا از طریق مسکن های اجاره ای عمومی و موجودی مسکن تامین شود. این میزان کمتر از 948 میلیون متر مربع خانه های خصوصی جدید فروخته شده در سال 2023 است.

وی افزود: با توجه به این موضوع، دولت های محلی ممکن است خانه های خصوصی را از توسعه دهندگان خریداری و آنها را به مسکن اجاره ای تبدیل و از کاهش فروش در آینده نزدیک جلوگیری کنند.

آژانس رتبه بندی خاطرنشان کرد که پیش بینی آن تقاضای اساسی مسکن ازجمله خرید برای استفاده شخصی و اجاره را در نظر گرفته است.