با خرید امتیاز نهضت ملی گرفتار نشوید؛ احتمال سلب پروژه مسکن

ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی از وعده های انتخاباتی ریاست جمهوری سید ابراهیم رییسی بود؛ البته وی در یکی از مصاحبه های رسانه ای خود اعلام کرد: «ایران به بیش از یک میلیون مسکن در هرسال نیازمند است.»؛ همچنین طرح نهضت ملی مسکن و قانون جهش تولید مسکن از دو سال پیش تاکنون در راستای تحقق این وعده رییس جمهور ایجاد شدند.

با آغاز به کار دولت سیزدهم و در راستای اجرای شعار مسکنی این دولت، وزارت راه و شهرسازی به عنوان متولی امر و بر اساس قانون جهش تولید مسکن اقدام به آغاز طرحی تحت عنوان نهضت ملی مسکن کرد که طی آن تعداد 4 میلیون واحد مسکونی در طول 4 سال احداث و به متقاضیان تحویل داده خواهد شد.

براساس این گزارش، شرکت عمران شهرهای جدید نیز از میان واحدهای مسکونی مورد تعهد دولت، پس از جابه جایی اختیارات حاصل از شرکت به سازمان ملی زمین و مسکن 400 هزار واحد را در دستور کار داشته و متعهد است طی مدت زمان ذکر شده فرآیند ساخت و تحویل آنها را به متقاضیان به سرانجام برساند که تاکنون نیز تا بخش عمده ای از تعهد شرکت در تأمین زمین مورد نیاز، انجام شده است.

طبق آمار ارائه شده در سامانه ثبت نام نهضت ملی مسکن از ابتدای آغاز طرح تعداد یک میلیون و 345 هزار و 570 نفر در شهرهای جدید ثبت نام کردند که از این تعداد 311 هزار و 365 نفر واجد شرایط اعلام شده و هم اکنون از میان متقاضیان واجد شرایط تعداد 151 هزار و 724 نفر در مرحله تأیید نهایی هستند.

یکی از این شهرها که نسبت به وعده ساخت واحدهای نهضت ملی تعهد دارد، شهر جدید پرند است که از ابتدای دولت سیزدهم تاکنون 33 هزار و 500 واحد نهضت ملی مسکن در پرند آغاز شد که از این تعداد تاکنون 11 هزار و 200 واحد به متقاضیان تحویل شده است.

براساس اطلاعات در حال حاضر، چهار هزار واحد مسکن برای افتتاح آمادگی دارند، اما به دلیل عدم تأمین زیرساخت های آب، برق یا فاضلاب قابل واگذاری نیستند؛ بنا بود تا طبق مصوبه شورای عالی مسکن هزینه اجرای تأسیسات زیرساختی آب، برق و فاضلاب تا یک سوم توسط وزارت نیرو، یک سوم توسط وزارت راه و شهرسازی و یک سوم از سوی استانداری ها تأمین شود.

وزارت راه از طریق منابع صندوق ملی مسکن این تأمین مالی را انجام داده و طبق قانون جهش تولید مسکن متقاضی باید تنها حق انشعاب را پرداخت کند و تاخیر در تحویل این واحدها به دلیل عدم تامین منابع مالی از سوی وزارت نفت و وزارت نیرو و طبق گفته مسوولان مربوطه اگر این موانع رفع شود شهر جدید پرند تا پایان سال جاری نیز امکان تحویل 5 هزار واحد دیگر را خواهد داشت.

آورده مالی متقاضیان شهر جدید پرند برای واحدهای مسکونی حدود 700 میلیون تومان است که با دریافت تسهیلات 550 میلیون تومانی، هزینه تمام شده واحدهای آماده بهره برداری در مجموع حدود یک میلیارد و 200 میلیون تومان برآورد می شود.

همچنین در شهر جدید پرند علاوه بر ساخت واحدهای نهضت ملی، 96 هزار واحد مسکن مهر نیز وجود دارد که از این تعداد حدود 95 هزار واحد افتتاح و هزار و 369 واحد باقیمانده که عمده آنها مربوط به مسکن های مهر تعاونی ها است، که این واحدها مشکل حقوقی یا اعضای تعاونی با هیات مدیره یا سازنده با هیات مدیره مسئله دارند که برای حل اختلاف با دستور قضایی متوقف شده است.

معرفی 10 هزار واحد خالی پرند به سازمان امور مالیاتی

آرش صیادی مدیرعامل شهر جدید پرند در گفت وگو با خبرنگار مهر در خصوص واحدهای مساله دار مسکن مهر، گفت: طبق پیگیری ها مشکل حدود 700 واحد برطرف شده و برای رفع موانع باقی واحدها همچنان در تلاش هستیم؛ البته مسکن مهر پرند از نظر سازه ای پروژه با کیفیت محسوب می شود.

مدیرعامل شهر جدید پرند در ادامه تاکید کرد: البته در شهر جدیدپرند 220 هزار نفر برای نهضت ملی مسکن ثبت نام کردند که از این تعداد تنها 88 هزار نفر واحد شرایط بودند. هم اکنون زمین 33 هزار و 300 واحد تامین شده و کمبود زمین عامل اصلی محدود شدن این شهر جدید محسوب می شود و 50 هزار واحد تقاضای مسکن در پرند وجود دارد که زمینی در دستور کار نیست؛ حداقل هزار و 300 هکتار دیگر زمین مورد نیاز این شهر جدید است.

وی در ادامه تاکید کرد: شهرک اعتمادیه حدود 320 هکتار و هم اکنون این شهرک در حال طی کردن فرآیند تملک زمین و در این شهرک ساخت 10 هزار واحد پیش بینی می شود؛ همچنین در پرند موضوع محدودیت آب نیز وجود دارد. در حا حاضر بیش از 40 هزار واحد در پرند در حال ساخت که 6 هزار و 800 واحد از طریق مشارکت و 5 هزار واحد دیگر نیز توسط بخش خصوصی ساخته می شود.

این مسوول در خصوص قیمت واحدهای نهضت ملی گفت: وزارت راه و شهرسازی تلاش کرده که قیمت مسکن را در کل کشور مدیریت شود و قیمت ها تقریباً یکسان باشد، اکنون متوسط قیمت تمام شده مسکن در پرند در پروژه های مختلف 10 میلیون تومان در هر متر مربع برآورده شده و اگر متقاضیان اقساط خود را پرداخت کنند، قطعاً در موقع اعلام شده واحدهای خود را تحویل می گیرند.

وی در ادامه با تاکید بر غیرقانونی بودن خرید و فروش امتیاز نهضت ملی مسکن، خاطرنشان کرد: با توجه به اینکه امکان دارد در ادامه پروژه به هر دلیلی امتیاز نهضت ملی مسکن سلب شود، از مردم می خواهیم به چنین معاملاتی ورود نکرده و خود را گرفتار نکنند.

مدیرعامل شرکت عمران پرند اظهار کرد: با توجه به افزایش جمعیت پرند که نزدیک به 400 هزار است، باید به سمت تامین خدمات روبنایی از جمله، مدرسه، مسحد، فضای سبز، مراکز درمانی و… حرکت کنیم.

صیادی ادامه ادامه داد: بیمارستان یکی از نیازهای اساسی مردم شهر پرند است که با تامین 50 درصدی هزینه های احداث این بیمارستان از سوی شرکت عمران شهر جدید پرند، کلنگ زنی این پروژه تا تیرماه آغاز خواهد شد و که 8 هکتار برای این بیمارستان 220 تختخوابی پرند اختصاص شده است.

وی افزود: سال گذشته در شهر جدید پرند به صورت فشرده 13 هزار واحد مسکونی خالی شناسایی و هم اکنون 10 هزار واحد به سازمان امور مالیاتی برای اخذ مالیات معرفی شده است؛ البته احتمال وجود 3 هزار واحد دیگر خالی از سکنه در این شهر جدید وجود دارد.

شهر جدید پرند در 30 کیلومتری جنوب غربی تهران و در مسیر آزادراه تهران ساوه و در مجاورت فرودگاه بین المللی امام خمینی (ره) واقع شده است و روزانه بیش از 30 هزار نفر بین تهران و پرند تردد می کنند.