بازار مسکن همچنان رکودی است

فرشید پورحاجت دبیر کانون سراسری انبوه سازان با اشاره به اینکه در روزهای پایانی سال، بازار مسکن همچنان در رکود تورمی قرار دارد، گفت: در سال (1402) نقش آفرینی بازار مسکن، رکورد توأم با تورم بود که همچنان تا روزهای پایانی سال تداوم خود را پیوسته حفظ کرده است.

دبیر کانون سراسری انبوه سازان در ادامه تاکید کرد: تداوم تورم در سال آینده (1403) به عنوان بازیگر اصلی در حوزه اقتصاد کلان نقش آفرینی خود را نشان خواهد داد. تورم و رکورد شرایط سختی برای فعالان صنعت مسکن ایجاد کرده است و طبق رصد آمارهای موجود بازار مسکن در وضعیت خوبی ندارد تولید مسکن مانند 10 سال گذشته در سال حدود 350 تا 400 هزار واحد عرضه شده که اتفاق جدیدی در این بازار رخ نداده است. مشکلات حوزه مسکن، مشکل بنیادی است.

این مسؤول خاطرنشان کرد: نگاه غیرکارشناسی و تخصصی به حوزه ساخت مسکن طی 10 ساله گذشته شرایط تولید و عرضه مسکن را سخت کرد و تولید کننده بخش مسکن به شرایطی که در بازار حاکم است، دامن می زند. مدیران دولتی و خصوصی اذعان دارند که مسکن بخش مولد و پیشران اقتصاد است اما در مقام اجرا دیدگاه ها متفاوت است. تولید 99 درصد تولید مسکن در کشور را بخش خصوصی انجام می دهد اما بخش خصوصی مورد کم لطفی مقام مسؤولین قرار گرفته که انتظار می رود در سال آینده با جدیت موانع رفع شود.

وی گفت: همیشه معتقد بودم که شهرداری ها پیشران افزایش قیمت مسکن در سراسر کشور هستند و وضعیتی که دوماهه منتهی به پایان سال رقم زد، هیچ شهرداری طبق قوانین مصوب شده، حرکت نکرد و درآمدهای خود را از حوزه صنعت ساختمان کاهش دهد.

پورحاجت تصریح کرد: عوارض صدور پروانه ساختمان افزایش یافته؛ پروانه صدور ساختمان توسط شورای شهر و شهرداری ها رقم خورده که ابتدای هرسال شهرداری ها پیشران ایجاد انگیزه تورمی در حوزه مسکن به شمار می روند که باید قوانین جدی تر برای رفع این مسئله صادر شود. براساس رصد بازار مسکن و افزایش عوارض صدور پروانه ساختمان شکل فاحشی به خود گرفته و در سال آینده (1403)، سال دشواری برای تولید کنندگان مسکن به شمار می رود.