برنامه ساخت 40 شهرک جدید در دولت سیزدهم

سعید غفوری اظهار کرد: اگرچه شهرک سازی سابقه ای 50 ساله در کشور ما دارد و می تواند ظرفیت قانونی بسیار خوبی برای حمایت از برنامه ها و سیاست های آمایشی و تأمین مسکن داشته باشد، اما در دهه های اخیر، شهرک سازی، یادآور ساخت و سازهای بی ضابطه در خارج از محدوده و حریم شهرها به ویژه پیرامون کلانشهرها و مناطق خوش آب و هوای کشور، بوده و موجب بروز و ظهور آسیب های فراوان زیست محیطی، تخریب کشاورزی و شکل گیری اقتصاد خارج از فرآیند برنامه ریزی بخش مسکن و ساخت و ساز شده است.

وی افزود: شاید بتوان مهمترین دلیل این آشفتگی را در فقدان مدیریت یکپارچه ساخت و ساز در خارج از حریم و محدوده شهرها و در قالب عناوینی همچون شهرک، مجموعه، مجتمع، مرکز و ... دانست.

غفوری خاطرنشان کرد: ستاد مدیریت شهرک سازی کشور، در چارچوب دستورالعمل ترویج شهرک سازی در سال 1386 با اهداف متنوعی از جمله تدوین سیاست های ترویج شهرک سازی و سامان دادن به ساخت و سازهای بی ضابطه خارج از محدوده و حریم شهرها تشکیل شد اما تا زمان دولت سیزدهم، اقدام چندانی برای تحقق اهداف صورت نداد.

رییس هیات مدیره شرکت عمران شهرهای جدید با اشاره به بازنگری در دستور العمل شهرک سازی کشور در سال 1402 گفت: ستاد مدیریت شهرک سازی کشور با استقرار در شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید و با عضویت وزارتخانه های مرتبط، از سال 1400 تاکنون، ضمن صدور پروانه تأسیس یک شهرک خصوصی، پروانه بهره برداری دو شهرک خصوصی، پیش پروانه تأسیس 10 و پروانه تأسیس یک شهرک دولتی را صادر کرده است. این در حالی است که از سال 1386 تا سال 1400 عملا هیچ پروانه تاسیس و بهره داری شهرک های دولتی و خصوصی صادر نشده بود.

وی تصریح کرد: در وضعیت کنونی پروانه بهره برداری یک شهرک و پروانه تأسیس دو شهرک دولتی دیگر در دستور کار این ستاد قرار گرفته است. در این راستا و با هدف کمک به سیاست های تأمین مسکن دولت، شرکت عمران شهرهای جدید رأسا مطالعات امکان سنجی و مکان یابی بیش از 40 شهرک در اراضی دولتی در 13 استان کشور را با مساحت بیش از 10 هزار هکتار و ظرفیت جمعیت پذیری بیش از 400 هزار نفر را در 13 استان و 23 شهرستان کشور انجام و برای آغاز عملیات اجرایی به سازمان ملی زمین و مسکن سپرد.

به گفته غفوری، جلسات ستاد شهرک سازی کشور، در سال جاری به صورت مستمر در شرکت عمران شهرهای جدید برگزار شده و علاوه بر پروانه های تأسیس و بهره برداری، شرح خدمات طرح های جامع، آماده سازی و طراحی شهری، پروانه ساختمانی و گواهی پایان کار در شهرک ها را تدوین و مصوب کرده است.

سرپرست شرکت عمران شهرهای جدید بیان کرد: در کنار این موضوعات و در چارچوب ماده 14 دستورالعمل شهرک سازی، دبیرخانه ستاد شهرک سازی کشور (شرکت مادر تخصصی عمران شهرهای جدید)، با ابلاغ ساختار و فرآیند ساماندهی تمامی مجتمع، مراکز، مجموعه ها و ... به ادارات کل راه و شهرسازی استان ها، در پی ضابطه مند کردن و نظارت بر فرآیندهای ساخت و سازهای قبلی در پیرامون شهرها به ویژه شمال کشور و پیرامون کلان شهرها است. در این مسیر، تاکنون وضعیت سه شهرک از شهرک های مصوب پیش از انقلاب اسلامی که بلاتکلیف بوده اند، مورد رسیدگی واقع شده است.