برابری قیمت آپارتمان با نرخ ساخت آن در برخی از مناطق تهران

داوود بیگی نژاد نایب رئیس اتحادیه املاک تهران با تاکید بر اینکه بازار مسکن به خواب زمستانی «رکود» فرو رفته است، گفت: در مقایسه وضعیت آذرماه امسال نسبت به سال گذشته حدود 65 درصد کاهش تعداد معاملات در بازار داشتیم و 3 هزار و 500 قرارداد در آذرماه سال جاری در سامانه املاک و مستغلات به ثبت رسیده است.

نایب رئیس اتحادیه املاک در ادامه تاکید کرد: البته باید توجه داشت که این آمار نسبت به آبان ماه امسال نیز متأسفانه روند کاهشی را طی کرده و بازار مسکن در رکود به سر می برد و هرچه به سمت عید نوروز حرکت می کنیم باید میزان قراردادها افزایشی شود.

این مقام مسؤول خاطرنشان کرد: در مقایسه آذرماه با آبان ماه سال جاری هم حدود 1.5 درصد کاهش معاملات داشتیم که باید این روند در جهش رو به رشد حرکت کند.

وی در ادامه تصریح کرد: روند بازار مسکن نرمال نیست؛ این بازار باید طبق دهه های اخیر هر مقدار که به سمت عید نوروز حرکت می کردیم در مقابل میزان سرمایه گذاری، خرید و فروش مسکن توسط مردم افزایش پیدا می کرد اما وضعیت بازار مسکن در سال جاری چنین به نظر نمی رسد.

بیگی نژاد ادامه داد: با توجه به افزایش قیمت مسکن در بازار، چنین قیمتی قطعاً در توان مصرف کننده نخواهد بود؛ حتی قیمت مسکن در برخی از نقاط تهران با قیمت تولید برابری می کند که چنین روندی قطعاً در آینده نزدیک بسیار شرایط این بازار را قرمز خواهد کرد.

وی میانگین قیمت مسکن در استان «تهران» را متری 75 میلیون تومان برآورد کرد.

این مسؤول در پایان تاکید کرد: البته باید توجه داشت که سال آتی با عرضه واحدهای مسکونی نهضت ملی مسکن در بازار شاهد کاهش قیمت مسکن خواهیم بود و این بخش با رفع موانع، رو به جلو حرکت خواهد کرد؛ زیرا دولت سیزدهم عزم جدی برای کاهش قیمت مسکن در بازار دارند.