شناسایی 400 هزار ملک اجاره ای برای دریافت مالیات

بر اساس ماده 53 قانون مالیات های مستقیم، درآمد مشمول مالیات املاکی که به اجاره گذاشته می شوند، عبارت است از کل مال الاجاره اعم از نقدی و غیرنقدی پس از کسر 25 درصد بابت هزینه ها و استهلاکات و تعهدات مالک نسبت به مورد اجاره؛ بنابراین 75 درصد درآمد اجاره املاک مشمول مالیات بوده و 25 درصد آن معاف از مالیات است.

البته در تهران خانه های با مساحت کمتر از 150 متر و در سایر نقاط کشور واحدهای کمتر از 200 متر مربع از مالیات معاف هستند.

هشتم خرداد امسال نمایندگان مجلس شورای اسلامی، موجران املاک مسکونی را مکلف کردند تا قرارداد اجاره املاک و مستغلات را از طریق دفاتر اسناد رسمی در سامانه الکترونیک ثبت اسناد یا در سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور ثبت کنند. در حال حاضر دریافت کد رهگیری برای قراردادهای اجاره به صورت رایگان است و مالکان و مستاجران می توانند بدون مراجعه به دفاتر مشاور املاک نسبت به دریافت کد رهگیری اقدام کنند.

بر اساس اطلاعات جدیدی که سازمان امور مالیاتی اعلام کرده از تعداد 373 هزار 131 مودی دارای شرایط مشمولیت ماده 77 قانون مالیات های مستقیم، تعداد 63 هزار و 41 مودی فاقد ثبت نام مالیاتی شناسایی شده است.

این شناسایی بر اساس اطلاعات دریافت شده از سازمان های مرتبط و کسب و کارها در اجرای ماده 169 مکرر مالیات های مستقیم مربوط به سال های عملکرد 1395 الی 1399، اطلاعات جدیدی که در سال 1402 دریافت شد و همچنین بررسی اطلاعات درون سازمانی مربوط به عملکرد سال های 1396 تا 1399 تهران و سایر شهرها به دست آمده است.

همچنین با بررسی اطلاعات دریافت شده از سامانه املاک و مستغلات کشور مربوط به عملکردهای 1399 تا 1400 تعداد 1500 مشاور املاک و بیش از 400 هزار مودی جدید در منبع مالیات مستغلات نیز شناسایی شدند.