هزینه 200 میلیون تومانی آماده سازی هر واحد نهضت ملی مسکن

ابوالفضل نوروزی با بیان اینکه در 8 سال دولت قبل کسری جدی در بخش مسکن و تولید آن وجود داشت، اظهار کرد: مطالعات طرح جامع مسکن بازنگری شد و از سال 95 تا سال 1405 باید سالانه یک میلیون مسکن ساخته می شد، اما تنها سالی 400 هزار مسکن ساخته شد و عملاً سالی حدود 600 هزار کسری مسکن وجود داشت.

وی با بیان این که "در دولت قبل 2.5 میلیون واحد کسری داشتیم"، افزود: کار بزرگی برای جبران کسری مسکن در قالب ساخت 4 میلیون مسکن در آیتم های مختلف و در قالب یک برنامه جامع دقیق و منسجم توسط دولت سیزدهم انجام شد. نوروزی توضیح داد: سیاست گذاری دولت سیزدهم برای بخش مسکن در قالب طرح حمایتی مسکن روستایی، بافت فرسوده و واحدهای خودمالکی در جریان است. در وزارت راه و شهرسازی ناظر به ساخت واحدهای مسکونی نهضت ملی هستیم و سهمیه هر استان نیز مشخص شده است. همه ساخت و سازها در قالب یک سامانه ثبت نام در مدل های مختلف آغاز شد.

وی با اعلام اینکه در بخش حمایتی مسکن، پالایش متقاضیان به طور کامل انجام شد گفت: بعد از پالایش، فرآیند تأمین زمین انجام شد. هم اکنون 52 هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تأمین شده است .

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی عملکرد دولت سیزدهم را در دو سال گذشته برای تأمین 4 هزار هکتار در مناطق شهری و روستایی، کاری بسیار بزرگ ارزیابی کرد و گفت: تأمین 4 هزار هکتار زمین برای واگذاری به مردم در 5 مرحله بررسی شد و در زمان حاضر مشکل تأمین زمین را همچنان داریم، چرا که در برخی از استان ها به دلیل شرایط توپوگرافی مانند کردستان و استان های شمالی کشور، میزان زمین بسیار کم است و نسبت به سایر بخش ها با مشکلات زیادی روبه رو هستیم.

وی گفت: عملکرد ساخت بعد از مراحل تأمین زمین و آماده سازی زمین ارائه می شود. می توانستیم مانند دولت قبل با افتخار اعلام کنیم نخواهیم ساخت، اما شجاعانه اعلام کردیم که خواهیم ساخت و ادامه می دهیم.در حوزه آماده سازی با وجود تنگنای مالی بین 100 تا 200 میلیون برای هر واحد مسکونی هزینه آماده سازی صرف می شود و حدود 30 هزار هکتار زمین در مراحل آماده سازی است.

نوروزی بیان کرد: هر سه ماه یک بار گزارش ها اعلام می شود و تا امروز 2 بار در سال 1402 گزارش ارائه داده ایم.

وی توضیح داد: بیش از یک ونیم میلیون واحد شروع شده که 25 درصد پیشرفت داشته است و در حوزه طرح های حمایتی زمین 99 ساله ارائه شده است و تسهیلات با بازپرداخت 20 ساله انجام می شود. در مدل انبوه سازی حدود 500 هزار واحد مسکونی شروع شده است که در مراحل مختلف تجهیزات کارگاه تا تحویل به متقاضیان و سفت کاری قرار دارد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه اضافه کرد: در یک مدل زمین به مردم تحویل داده می شود و مانند ساخت وسازهای بخش خصوصی با نظارت خود دولت و نظام مهندسی ساخته می شود و در شهرها به بیش از 400 هزار متقاضی زمین واگذار شده است.

وی با یادآوری اینکه تورم مسکن هم در دولت گذشته افزایشی بوده است افزود: در زمان حاضر تورم مسکن منفی است و ماه به ماه کاهشی می شود که این منفی بودن حاصل عملکرد واحدهایی است که در حال ساخت است، اما این اقدام باید از دولت های قبل شروع می شد و ما تمام تلاش خود را می کنیم که عرضه و تقاضا را به هم نزدیک کنیم.

نوروزی گفت: در بسیاری از شهرها از جمله بوشهر و مازندران به دلیل عدم تأمین زمین یا سایر موانع ممکن است در برخی از آیتم ها و طرح ها عقب باشیم، اما در حوزه نوسازی بافت های فرسوده و مسکن روستایی و یا ساخت مسکن توسط دستگاه ها از جمله نیروهای مسلح اقدامات خوبی شده است.

وی خاطرنشان کرد: در استان هایی از جمله لرستان، کردستان و یا شهرهای شمالی به شدت در تنگنا برای تأمین زمین هستیم چراکه بخش زیادی از این اراضی کشاورزی و باغ هستند که امکان تأمین زمین وجود ندارد.

مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن در بخش دیگری از صحبت های خود به مسکن مهر و تکمیل این واحدها اشاره کرد و افزود: 250 هزار واحد مسکن مهر که از 15 تا 16 سال قبل مانده بود و برخی از این افراد حتی اقساط خود را هم پرداخت می کردند نیز در دستور کار دولت سیزدهم قرار گرفت و این دولت موفق شد از 250 هزار واحد مسکونی مهر باقی مانده نزدیک به 110 هزار واحد مسکونی را تکمیل کند و تحویل مردم بدهد، باقی مانده واحدها نیز پیشرفت فیزیکی بالایی دارند و تلاش می شود در این دولت تکمیل شوند.

نوروزی در خصوص تأمین منابع مالی تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر گفت: تاکنون 10 هزار میلیارد تومان برای تکمیل واحدهای مسکن مهر تخصیص یافته است که بخشی از آن منابع از محل منابع بازگشتی مسکن مهر و بخشی از طریق مولدسازی دارایی های خود وزارت راه و شهرسازی انجام شد، همچنین بخشی از تأمین منابع نیز از بودجه و مالیات حوزه مسکن و جریمه بانک ها باید تخصیص یابد.