مسکن ملی پاکدشت چند قدم تا افتتاح / درخواست 80 میلیون دیگر

برخی بلوک های پروژه مسکن ملی پاکدشت استان تهران به مرحله نازک کاری رسیده و گفته می شود تا دهه فجر تکمیل و به متقاضیان تحویل داده می شود.

این پروژه 630 واحدی در سه بخش 240، 200 و 190 واحدی در تیپ های متراژی 60 تا 90 متر مربع توسط سه شرکت پیمانکاری مجزا اجرا می شود. آن طور که متقاضیان می گویند طرح های 200 و 190 واحدی دارای سایت اینترنتی هستند و وضعیت پیشرفت فیزیکی آنها با تصاویر به اطلاع متقاضیان می رسد. هم چنین از پیشرفت فیزیکی بالاتری در مقایسه با طرح 240 واحدی برخوردارند. اما گفته می شود پیمانکار 240 واحدی توضیح خاصی درباره علت تاخیر در اجرای طرح به متقاضیان نمی دهد و سایت اینترنتی ندارد.

مسکن ملی پاکدشت از اوایل سال 1400 آغاز و در زمان ثبت نام از متقاضیان درخواست شد تا طی پنچ قسط 40 میلیون تومانی تا سقف 200 میلیون تومان آورده واریز کنند؛ مبلغی که در حال حاضر به حدود 360 میلیون تومان رسیده است.

از ابتدای طرح مسکن ملی در دولت قبل قیمت هر متر مربع 2.7 میلیون تومان بود که البته این رقم مورد تایید سازندگان و پیمانکاران قرار نگرفت و معتقد بودند هزینه ها بیش از این میزان است. اوایل سال 1400 بر اساس نرخ تعدیل سازمان برنامه و بودجه، قیمت هر متر مربع از واحدهای مسکن ملی به 3.7 میلیون تومان رسید.

با روی کار آمدن دولت سیزدهم، طرح مسکن ملی با نهضت ملی مسکن تلفیق شد و به تدریج هزینه های ساخت تغییر کرد تا این که اردیبهشت سال جاری برآورد شد هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن به 7.5 تا 8 میلیون تومان رسیده است. سقف تسهیلات نیز با هدف تسریع در اجرای طرح ها از 450 به 550 میلیون تومان افزایش یافت که در تمامی شهرها به یک میزان خواهد بود.

در طرح هایی مثل نهضت ملی مسکن پاکدشت که در فرآیند اجرا دچار اختلال چندانی نشده تسهیلات بانکی تقریبا به میزان پیشرفت کارها پرداخت می شود. با این حساب احتمالا بخش قابل توجهی از تسهیلات 550 میلیون تومانی این طرح توسط پیمانکار دریافت شده و آن طور که برخی متقاضیان پروژه 240 واحدی مسکن ملی پاکدشت می گویند تا کنون 360 میلیون تومان آورده واریز کرده اند و طی تماس با اداره کل راه و شهرسازی استان تهران به آنها گفته شده آمادگی پرداخت تا سقف حدود 420 میلیون تومان را داشته باشند.

در واقع هزینه ساخت تا کنون برای برخی متقاضیان واحدهای 60 متری به بیش از 900 میلیون تومان رسیده که قیمت هر متر مربع بیش از 15 میلیون تومان برآورد می شود. تسهیلات 550 میلیون تومانی این طرح نیز 20 ساله با سه سال تنفس است که متقاضیان باید طی 17 سال اقساط وام مسکن ملی را با نرخ 18 درصد پرداخت کنند.

خرداد امسال رییس جمهور، دستگاه های مرتبط با بخش مسکن را مامور کرده تا افراد نیازمندی که توانایی پرداخت آورده اولیه را ندارند از لیست متقاضیان پروژه های مسکونی خارج نکنند.

با این حال یکی از گلایه هایی که متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن بعضا مطرح می کنند، دریافت پیامک های واریز وجه تا مدت زمان مشخص است و به آنها اخطار داده می شود در صورت عدم واریز وجه از پروژه حذف می شوند.

چند روز قبل نیز به متقاضیان مسکن ملی پاکدشت پیامکی با این مضمون ارسال شده است: «متقاضی محترم نهضت ملی مسکن آقای / خانم .......؛ با توجه به پیشرفت پروژه حداکثر تا تاریخ 22.08.1402 ساعت 00:00 مبلغ 800,000,000 ریال به شماره حساب 517 واریز نمایید».

متقاضیان این طرح می گویند تاکنون 280 میلیون تومان واریز کرده اند و حالا باید موجودی خود را به 360 میلیون تومان برسانند.

دولت تلاش می کند تا بیشترین همراهی را با جامعه هدف طرح های حمایتی مسکن داشته باشد و تاکنون 1.5 میلیون واحد نهضت ملی مسکن را به مرحله ساخت رسانده، اما متقاضیان غیرحمایتی بعضا در تامین آورده با مشکلاتی مواجهند و تعیین ضرب الاجل واریز وجه از سوی ادارات کل راه و شهرسازی استان ها نیز باعث دلهره و اضطراب آنها می شود. البته راه و شهرسازی استان تهران می گوید که بعد از دو مرحله اخطار، افراد بدحساب حذف می شوند اما متقاضیان می گویند که از پیامک ها چنین موضوعی برداشت نمی شود و آن چه در تماس های با مدیران مربوطه به آن تاکید می شود تکمیل موجودی در اسرع وقت است.