کاهش خرید و فروش مسکن در مهرماه 1402

گزارش تحولات بازار معاملات مسکن شهر تهران در مهرماه سال 1402 «که برگرفته از آمارهای خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است، توسط اداره بررسی ها و سیاست های اقتصادی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده است. بر اساس این گزارش: در مهرماه سال، 1402 تعداد آپارتمان های مسکونی معامله شده در شهر تهران به 3133 واحد مسکونی رسید که نسبت به شهریور ماه 20 درصد افزایش و نسبت به مهر ماه سال 1401 حدود 42.2 درصد کاهش را نشان می دهد.

در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران 760/6 میلیون ریال بود که حاکی از افزایش 1/0 درصد ی نسبت به ماه قبل می باشد. - 1 حجم معاملات مسکن بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در مهرماه سال 1402 حاکی از آن است که از مجموع 3133 واحد مسکونی معامله شده، واحات های تا 5 سال ساخت با سالی 27/4 درصد، بیشترین سه را به خود اختصاص داده اند. سه مذکور در مقایسه با مهرماه سال قبال حدود 1/2 واحد درصد کاهش یافته است.

توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در مهرماه سال 1402 حاکی از آن است کاه از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سه 9/12 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قراردادهای مبایعه نامه 2 را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق، 10.4.2 به ترتیب با سهم های 4/9. 6/8 و 1/8 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند.

تحولات اجاره بهای مسکن بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در مهر ماه سال 1402 نشان دهنده رشاد یکسان و معادل 2/4 درصدی شاخص مزبور نسبت به ماه قبل می باشد. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در مهر ماه سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 7/54 و 8/60 درصد می باشد.

تعداد واحدهای مسکونی آپارتمانی معامله شده در شهر تهران در مهر ماه سال 1402 به 3/1 هزار فقره رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/20 درصد افزایش و 2/42 درصد کاهش نشان می دهد. در این ماه متوسط قیمت فروش یک متر مربع زیر بنای واحدهای مسکونی معامله شده در شهر تهران معادل / 6 760 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب 0/1 و 9/73 درصد افزایش داشته است.

بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در مهرماه سال 1402 در شهر تهران به تفکیک عمر بنا حاکی از آن است که واحدهای تا 5 سال ساخت با سه 4/27 درصد بیشترین سه را به خود اختصاص داده اند. در ماه مورد بررسی رشد شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری نسبت به ماه قبل یکسان و معادل 2/4 درصد بوده است. رشد نقطه به نقطه شاخص مزبور در مهر ماه سال 1402 در شهر تهران و کل مناطق شهری نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 7/54 و 8/60 درصد می باشد.