قسط وام مسکن ملی چقدر است؟

سقف پرداخت وام به متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در روش عادی 550 میلیون تومان است که در همه شهرهای کشور به صورت یکسان تعیین شده است. پیش از این سقف تسهیلات 450 میلیون تومان بود که روز 19 اردیبهشت امسال از سوی شورای پول و اعتبار به 550 میلیون تومان رسید. روز 12 تیرماه نیز نرخ سود این تسهیلات از 23 درصد به 18 درصد کاهش پیدا کرد.

اقساط وام در سال اول 7.3 میلیون تومان است

دوره بازپرداخت تسهیلات نهضت ملی مسکن بدون احتساب دوره مشارکت 2 تا 3 ساله است. در روش بازپرداخت پلکانی اقساط متقاضیان پروژه های طرح مذکور در دوره اول (سال اول) ماهانه حدود 7 میلیون و 357 هزار تومان باید پرداخت کنند.

این اقساط در سال پنجم به 8 میلیون و 281 هزار تومان و در سال دهم به 9 میلیون و 600 هزار تومان افزایش می یابد. در سال پانزدهم بازپرداخت وام، اقساط ماهانه 11 میلیون و 129 هزار تومان خواهد بود. در نهایت در سال بیستم اقساط ماهانه وام نهضت ملی مسکن 12 میلیون و 901 هزار تومان است.

در حال حاضر متقاضیان در یک دوره 20 ساله برای وام 550 میلیون تومانی 2 میلیارد و 372 میلیون و 455 هزار تومان پرداخت خواهند کرد. از این رقم حدود یک میلیارد و 822 میلیون تومان سود تسهیلات است. قبلا که سود تسهیلات 23 درصد بود اقساط ماهانه این طرح در سال اول حدود 9.5 میلیون تومان آغاز می شد و در سال بیستم به بیش از 16.6 میلیون تومان می رسید.

قیمت واحدها نیز طبق هزینه ساخت محاسبه می شود. بر اساس اعلام معاون وزیر راه و شهرسازی هزینه ساخت هر متر مربع از واحدهای نهضت ملی مسکن بین 7.5 تا 8 میلیون تومان است. به این رقم هزینه آماده سازی و محوطه سازی هم اضافه می شود که بر عهده متقاضی است. متراژ واحدها نیز بین 50 تا 90 متر مربع خواهد بود.

پرداخت وام 750 میلیون تومانی به صنعتی سازها

تسهیلات در روش صنعتی سازی به سازندگانی که از روش ها و فناوری های نوین استفاده می کنند در کلانشهرها، مراکز استان ها و سایر شهرها به ترتیب 750، 650 و 600 میلیون تومان تعیین شده که به مرور و با پیشرفت فیزیکی پروژه ها پرداخت می شود. سال گذشته سقف این تسهیلات 600 میلیون تومان بود. بازپرداخت تسهیلات در سال جاری برای تعاونی سازها حداکثر 10 سال و برای سایر سازندگان حداکثر 8 سال با سود نرخ مصوب شورای پول و اعتبار است.

دولت سیزدهم در قالب طرح نهضت ملی مسکن ساخت چهار میلیون واحد مسکونی طی چهار سال را در برنامه دارد. تاکنون 4.5 میلیون خانواده در این طرح ثبت نام کرده اند که فاقد مسکن هستند و قبلا از تسهیلات دولتی برای تامین مسکن استفاده نکرده اند. در دو سال گذشته برای تامین مسکن این افراد 51 هزار هکتار زمین تامین شده و حدود 1.5 میلیون واحد به مرحله ی ساخت رسیده است.

برای تامین منابع مالی این طرح نیز 26 بانک در نظر گرفته شده که به جز بانک مسکن، سایر بانک ها عملکرد چندان بالایی در این زمینه نداشتند. بیش از یک میلیون و 80 هزار نفر برای دریافت تسهیلات در بانک مسکن افتتاح حساب کره اند. طبق اعلام عباس حسینی مدیرعامل بانک مسکن در مجموع 94 هزار و 752 میلیارد تومان به حساب سازندگان واریز کرده است که از این میزان، 53 هزار و 275 میلیارد تومان از محل تسهیلات و 41 هزار و 477 میلیاردتومان از محل آورده متقاضیان به حساب سازندگان واریز شده است.

برنامه تزریق 2 میلیارد تومان از صندوق توسعه ملی به طرح نهضت ملی مسکن

دولت برای آن که به نهضت خانه سازی سرعت بدهد قصد دارد 2 میلیارد دلار از صندوق توسعه ملی وام بگیرد. هم چنین با بدنه پژوهشی و علمی کشور همکاری نزدیکی ایجاد کرده است. به اذعان اساتید دانشگاه تصمیماتی که در دولت کنونی در بخش مسکن اتخاذ می شود علمی تر از گذشته است و به همین دلیل پژوهشگران و فعالان صنعت ساختمان برای کاهش هزینه های ساخت و استفاده از تکنولوژی های نوین در طرح نهضت ملی مسکن ترغیب شده اند.

از طرف دیگر یک میلیون نفر در شهرهای کمتر از 25 هزار نفر زمین رایگان واگذار می شود که 500 هزار قطعه در سال جاری و 500 هزار قطعه در سال آینده واگذار خواهد شد.