برخی سازه های غیرمجاز گزارش نمی شود

حسن محتشم اظهار کرد: حوادثی مثل فروریزش ساختمان که در سال های اخیر افزایش یافته معمولا از کم کاری چند دستگاه نشأت می گیرد. در مناطقی که ساخت و ساز ممنوع است و شهرداری مجوز نمی دهد بعضا به دلایلی مثل طمع اقتصادی یا نیاز افراد به سرپناه شاهد این هستیم که بناهایی احداث می شود و معمولا شهرداری برای تخریب ورود می کند. با وجود این که ماموران شهرداری، سرپرست ماموران یا به اصطلاح نایب شهرداری در تمام خیابان ها حضور دارند و بناها را رصد می کنند یکدفعه می بینیم که یک ساختمان احداث می شود و گزارش نشده است.

عضو هیات رییسه انجمن انبوه سازان استان تهران تاکید کرد: ساخت و ساز تابع قوانینی تحت عنوان مبحث مقررات ملی ساختمان است و سازمان نظام مهندسی نقش مجری این مبحث را دارد که بعضا به وظیفه ی خود به درستی عمل نمی کند.

به گفته محتشم، سازمان نظام مهندسی اذعان دارد که ابتدا تا انتهای مراحل احداث بنا به چهار تا پنج گزارش ختم می شود و مسئولیت ناظر به اتمام می رسد. مجری ذی صلاح تعیین کرده اند که شرایط مهندس ناظر را پیدا کرده و به امضای یک برگه بسنده می کند. مجریان، مسئولیت اجرا را قبول می کنند اما در واقع مجری نیستند بلکه متصدی یک برگه هستند.

محتشم، حلقه ی دوم نظارت را مدیریت شهری دانست و گفت: شهرداری ها از ابتدای فرآیند ساخت حاضر هستند و وظیفه ی نظارت بر اجرای ساختمان ها را بر عهده دارند که در این بخش نیز شاهد قصوراتی هستیم. بنا به صورت غیرقانونی به مراحل پایانی پیشرفت فیزیکی می رسد و تازه شهرداری برای تخریب می آید؛ این به معنی هدررفت منابع کشور است.

وی تصریح کرد: وقتی ساختمان در شرایط غیرمجاز ساخته می شود طبعا به دلیل سرعت عمل و به خاطر دور زدن قانون، بنا از استحکام و استاندارد لازم برخوردار نیست و ضوابط کاملا زیر پا گذاشته می شود. این جاست که آسیب پذیری ساختمان بالا می رود.

این کارشناس مسکن با بیان این که عامل دیگر حوادث ساختمانی به مراحل نگهداری و بهره برداری مربوط می شود گفت: بعد از احداث بنا موضوع بهره برداری و نگهداری آن به صورت ایمن و اصولی مطرح است. اولا باید بهره برداری مطابق با مجوز ساختمان باشد. مثلا بنای تجاری نباید به مصارف دیگر اختصاص یابد.

به گفته محتشم، مرحله ی نگهداری از روز اول اتمام ساختمان آغاز می شود. بهره برداران باید با مراقبت دائم تلاش کنند ساختمان دچار فرسودگی نشود یا ایمنی آن به مخاطره نیفتد. در ساختمان های قدیمی ممکن است نیاز به بازسازی هایی باشد و تجهیزات به روز شود.