حضور گسترده انبوه سازان در بافت های فرسوده

محمد آئینی در حاشیه بیست سومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان اظهار کرد: سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری تمام فعل و انعفالات کالبدی که در محلات هدف بازآفرینی شهری توسط اعضای ستاد ملی بازآفرینی شهری رخ می دهد را نشان می دهد. طی چهار ماه ابتدای سال جاری صدور پروانه های ساختمانی در بافت های فرسوده شهر تهران 200 درصد رشد داشته است.

وی افزود: از سال 1392 شاهد آمار نزولی نوسازی بافت های فرسوده بودیم اما در دولت سیزدهم و با تغییر رویکرد شرکت بازآفرینی شهری ایران به مردمی سازی شرایط تغییر کرد و بر اساس اطلاعات وارده به سامانه ستاد ملی بازآفرینی شهری تاکنون 178 هزار و 152 واحد پروانه نوسازی مسکن در بافت های فرسوده صادر شده است. در سال 1400 تعداد 61 هزار پروانه ساخت صادر و در سال 1401 این میزان به 64 هزار و 485 واحد رسید که به لحاظ تعداد پروانه 15 درصد رشد داشته است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: در سال جاری نیز تعداد پروانه های صادره ساختمانی تاکنون 20 هزار و 32 واحد بوده است که در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 41 درصد نشان می دهد. این آمار متوسط کشوری است اما در 80 شهری که مشوق های مختلف از جمله بسته تشویقی 19 بندی کالبدی را اجرا کرده اند شاهد رشد 141 درصدی در صدور پروانه هستیم.

آئینی افزود: در شهر تهران نیز از مهر سال گذشته تا تیر ماه امسال که اجرای بسته تشویقی 19 بندی آغاز شده صدور پروانه های ساختمانی 200 درصد رشد داشته است. بر اساس این آمار در تیرماه نیز به لحاظ صدور پروانه 187 درصد و به لحاظ تعداد ساختمان 162 درصد رشد داشته ایم، این آمار بدان معناست که سیاست های تشویقی در زمینه نوسازی مسکن تاثیرگذار بوده است.

وی با اشاره به حضور گسترده انبوه سازان در بافت های فرسوده، اظهارکرد: از سال 1400 تا کنون سهم انبوه سازان در پروژه نوسازی افزایش یافته است.

معاون وزیر راه و شهرسازی تصریح کرد: البته موانع و مشکلاتی هم وجود دارند از جمله این که در سال جاری سهم هزینه بیمه پروانه های ساختمانی در بافت های فرسوده با افزایش قابل توجه و تا 20 برابر در برخی مناطق مواجه شده در حالی که سهم بیمه تامین اجتماعی در مناطق شمالی شهر کاهش یافته است و اکنون بسیاری از متقاضیان نوسازی در انتظار حل این مشکل هستند.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری مشکل دیگر را در ارایه تسهیلات بانکی برشمرد و گفت: در بافت های فرسوده به تعداد متقاضیان دریافت تسهیلات نوسازی، تسهیلات ارایه نشده و فقط 25 درصد متقاضیان موفق به امضای قرارداد با بانک های عامل شده اند.