قرارداد خرید و فروش در سامانه معاملات املاک بدون حق کمیسیون

سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور به عنوان تنها سامانه (شخص محور) کشور فعالیت خود را از سوم خرداد سال 1402 آغاز به کار کرد.

در این راستا، سامانه املاک و مستغلات یک بستر هوشمند قرارداد است و امکان تبادل قرارداد یک به یک را فراهم می کند که برای اولین بار در کشور راه اندازی شده است.

قرارداد خرید و فروش رایگان در سامانه معاملات املاک

در این راستا، هادی عباسی، قائم مقام وزیر راه و شهرسازی در بخش مسکن گفت: در آینده نزدیک، ثبت مبایعه نامه برای قراردادهای خرید و فروش مسکن نیز به این سامانه اضافه خواهد شد و مردم می توانند به صورت رایگان از خدمات این سامانه استفاده کنند.

بدون حق کمیسیون مبایعه نامه بنویسید

در حال حاضر، قرارداد مبایعه نامه در بنگاه های خرید و فروش املاک منعقد شده و مشاوران املاک برای انعقاد این قرارداد از خریدار و فروشنده حق کمیسیون دریافت می کنند. حق کمیسیون توسط مشاوران املاک به سبب خدماتی که ارائه می دهند، دریافت می شود و میزان آن توسط اتحایه مربوطه تعیین و ارزش گذاری خواهد شد.

این مبلغ برای معاملات خرید و یا فروش ملک در تهران، به گونه ای است که 0.25 درصد از قیمت ملک تحت عنوان حق کمیسیون و 9 درصد نیز تحت عنوان مالیات از هر دوطرف معامله دریافت می شود.

همان طور که بیان شد، این مبلغ از هر دوطرف معامله دریافت خواهد شد، یعنی 0.25 درصد ارزش ملک از فروشنده و 0.25 درصد هم از خریدار ملک مربوطه دریافت می شود. به عنوان مثال اگر ملک معامله شده دارای ارزشی برابر با6 میلیارد باشد، 0.25 درصد 6 میلیارد به عنوان حق کمیسیون محاسبه می شود. مجموع این مبلغ و 9 درصد مالیات در پایان معامله از فروشنده و خریدار اخذ خواهد شد.

این در حالی است که قراردادهای خرید و فروش در سامانه معاملات املاک و مستغلات رایگان بسته خواهد شد.