مسکن تدریجی می تواند مستاجران را صاحبخانه کند

مسکن یکی از ضروری ترین نیازهای اولیه به حساب می آید که هر فرد برای زندگی و تشکیل خانواده به آن نیازمند است به همین دلیل یکی از مهم ترین دغدغه های هر فرد تامین سرپناه مناسب خواهد بود.

این نیاز در شرایطی است که به دلیل قیمت بالای این کالا نسبت به درآمد افراد، از روش های معمول تامین مالی امکان صاحبخانه شدن وجود ندارد. بر این مبنا هر فرد در ابتدای جوانی که درآمد بالا و پس انداز آن چنانی ندارد، مجبور به تهیه مسکن است که هزینه بالایی دارد. حال در صورتی که بتوان هزینه مسکن را کاهش داد، امکان خانه دار شدن تعداد افراد بیش تری فراهم می شود.

مسکن تدریجی چیست؟

با توجه به مقدمه یاد شده، حرکت به سوی راهکارهایی که هزینه مسکن را کاهش می دهد، باید در دستور کار قرار گیرد. در این بین شیوه ساخت مسکن تدریجی، راهبردی برای ساخت مسکن است که در آن بخش کوچک و اصلی مسکن مدنظر ساخته می شود و در طول زمان این بخش به تدریج تکمیل می شود. این شیوه از ساخت در کشورهای مختلف راهکاری آزموده شده به منظور خانه دار کردن خانواده های کم درآمد به حساب می آید و مزایای قابل توجهی را برای دولت، سازنده و مردم به همراه خواهد آورد.

بر اساس نظر کارشناسان، نخستین ویژگی مثبت ساخت مسکن به شیوه تدریجی کاهش هزینه اولیه نسبت به شیوه های دیگر ساخت مسکن است، در این راستا، علی نادری شاهی، کارشناس اقتصادی و مسکن با اشاره به این ویژگی ساخت واحدهای مسکونی تدریجی در گفت وگو با خبرنگار فارس عنوان کرد: مسکن تدریجی معمولاً شامل ساخت یک واحد مسکونی کوچک و پایه در ابتدا و افزودن به آن در طول زمان است.

کاهش هزینه ساخت در قالب ساخت مسکن تدریجی

وی افزود: این بدان معنی است که هزینه های اولیه کمتر از ساخت یک خانه کامل است که می تواند آن را برای خانواده های کم درآمد مقرون به صرفه تر کند.

این کارشناس اقتصادی و مسکن تاکید کرد: به دلیل این که مسکن تدریجی معمولا یک طبقه ساخته می شود هزینه تمام شده در نهایت کم تر خواهد بود و همین مسئله می تواند سهم خانواده هایی که می توانند از این راهکار ساخت مسکن صاحب خانه بشوند، افزایش خواهد یافت.

نادری شاهی تاکید کرد: به طور کلی می توان گفت به دلیل هزینه تمام شده پایین تر، نیاز به تامین مالی از بخش بانکی نیز کاهش می یابد و فشار کم تری به منابع بانکی وارد خواهد شد.

مسکن تدریجی راهکار مناسب صاحب خانه کردن مستاجرها

کاهش تامین مالی برای صاحب خانه شدن تنها مزیت ساخت مسکن تدریجی نیست. بر این اساس، مسکن تدریجی به خانواده ها اجازه می دهد تا با تغییر نیازها با گذشت زمان و بهبود منابع، خانه های خود را به تدریج گسترش دهند. این بدان معناست که آن ها می توانند اتاق ها یا امکانات اضافی را طبق توانایی خود اضافه کنند، نه اینکه منتظر بمانند تا تمام پول مورد نیاز برای ساخت یک خانه کامل را داشته باشند.

محمد حمیدزاده، کارشناس مسکن در تشریح مزایای ساخت مسکن تدریجی بیان کرد: فراهم شدن شرایط برای ساخت مسکن به صورت تدریجی، به خانواده ها این فرصت را می دهد تا در مقایسه با وضعیت اجاره نشینی در مقابل تکانه های زندگی تاب آوری بالاتری داشته باشند و کیفیت زندگی خود را بهبود بخشند.

وی افزود: این می تواند به احساس قدرت و مالکیت بیشتر بر خانه های آنها منجر شود، در وضعیت تورمی خانواده ای که اجاره نشین هست به سختی می تواند پس اندازی داشته باشد و به همین دلیل امکان صاحب خانه شدن را هیچ گاه نخواهد داشت، در حالی که با ساخت مسکن تدریجی با نوسانات اجاره بها مواجه نخواهد شد.

یکی از وعده های دولت سیزدهم ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال و خانه دار کردن خانواده های اجاره نشین می باشد. بر این اساس یکی از روش هایی که برای خانه دار کردن خانواده هایی با درآمد پایین پیشنهاد می شود استفاده از روش ساخت مسکن تدریجی است. استفاده از این روش نیازمند الحاق زمین به محدوده ی شهرهاست که با توجه به جدیت دولت در این زمینه می توان انتظار داشت، بخش بزرگی از خانواده های کم درآمد از این مسیر خانه دار شوند.