جزئیات مشارکت تعاونی ها در ساخت مسکن کارگری

در راستای ساخت مسکن کارگری دی ماه سال 1398 تفاهم نامه ساخت 200 هزار واحد مسکونی برای کارگران، بازنشستگان و مستمری بگیران میان وزیران تعاون، کار و رفاه اجتماعی و راه و شهرسازی به امضا رسید. مدتی بعد تفاهم نامه ساخت 200 هزار واحد مسکونی در جوار شهرک های صنعتی میان اتاق تعاون و وزارت راه و شهرسازی منعقد شد. بر این اساس برنامه ساخت 400 هزار واحد مسکونی طبق برنامه شامل 200 هزار واحد توسط اتاق تعاون ایران و 200 هزار واحد توسط تعاونی ها صورت خواهد گرفت.

طبق آخرین گزارش ها عملیات اجرایی ساخت 400 هزار واحد مسکونی ویژه کارگران در استان های مختلف کشور آغاز شده و سالانه طراحی و اجرای حدود 150 هزار واحد مسکونی باید انجام گیرد. در اجرای این طرح تامین زمین بر عهده وزارت راه و شهرسازی قرار دارد و مدیریت منابع و ساماندهی و هدایت تعاونی های کارگری توسط وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی انجام می شود. بانک ها نیز بر اساس قواعد جهت اعطای تسهیلات اقدام می کنند.

در همین راستا مدیرکل نظارت و ارزیابی بخش تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی به جزئیات شیوه مشارکت تعاونی ها در طرح نهضت ملی مسکن از دو طریق پرداخته است.

تامین مصالح و تاسیسات ساخت و ساز توسط تعاونی ها با نرخ پایین

او می گوید: در شیوه نخست تعاونی ها با هلدینگ هایی در حوزه ساخت و ساز تفاهم نامه امضاء کرده و متعهد می شوند که همه مصالح و تأسیسات ساخت و ساز را با قیمت بسیار پایین تهیه کرده و واحدهای مسکونی را بسازند.

نجفی درباره نحوه تأمین مصالح ساختمانی با قیمت تمام شده ارزان برای ساخت و ساز در قالب طرح نهضت ملی مسکن می گوید: در این خصوص وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در بحث تأسیسات و مصالح به تعاونی ها کمک می کند و با هلدینگ های مربوطه تفاهم نامه همکاری امضاء کرده است. در این طرح از توان تعاونی های مسکن و عمرانی به عنوان سازنده استفاده می شود و برای این موضوع از ادارات کار استان ها خواسته شده تا تعاونی هایی که آمادگی دارند اعلام همکاری کنند.

اختصاص زمین تعاونی جهت مشارکت در ساخت مسکن کارگری

شیوه دوم مشارکت تعاونی ها استفاده از زمین های در اختیار تعاونی ها است که مدیرکل نظارت و ارزیابی بخش تعاون وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی در این باره می گوید: برخی از تعاونی ها زمین جهت اختصاص به نهضت ملی مسکن دارند که می توانند این زمین ها را برای ساخت مسکن در اختیار وزارت راه و شهرسازی قرار دهند و از این طریق در ساخت مسکن سهیم شوند.

بر این اساس با توجه به سیاست های دولت و قانون جهش مسکن با سازمان ملی زمین و مسکن یک تفاهم نامه همکاری امضاء شده تا از این طریق ساخت وساز در طرح نهضت ملی مسکن تسهیل شود. نکته قابل توجه این است که جانمایی زمین های واحدهای مسکونی تعاونی ها مطلوب بوده و نیازی به زیرساخت های جدید از قبیل آبرسانی، برق یا مسائل دیگر ندارند.

به گفته وی به تعاونی ها اعلام شده که شناسایی زمین در حال انجام است تا میزان و محدوده آن مورد بررسی قرار گیرد و لیست تعاونی هایی که آمادگی مشارکت در ساخت نهضت ملی مسکن را دارند به وزارت راه و شهرسازی اعلام می شود.

برابر گزارش ها تا آذر ماه سال گذشته بیش از 460 هزار کارگر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که اطلاعاتشان بارگذاری و به معاونت رفاه وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی ارسال شده است.

طبق آمارها بین 800 تا 900 هزار نفر کارگر در شهرک های صنعتی مشغول کار هستند و نیاز به تامین مسکن آنها به دلیل مشکلاتی که در بحث رفت و آمد و طی کردن مسافت طولانی تا محل کار وجود دارد بیش از پیش احساس می شود.

یکی از مزیتهای ساخت مسکن توسط تعاونی ها کاهش هزینه ساخت و سرعت بخشی به ساخت و ساز است. در تعاونی ها نگاه سودآوری حاکم نیست و واحدهایی که توسط تعاونی ها ساخته می شوند بر اساس صورت های مالی تعاونی بوده و سودی از خریداران گرفته نخواهد شد، از این رو مسکن با قیمت مناسب و ارزان در اختیار جامعه هدف قرار می گیرد.

در حال حاضر موضوع تامین مسکن ارزان به یکی از مشکلات و دغدغه های اساسی کشور تبدیل شده و کمبود عرضه مسکن از یکسو و افزایش تقاضا از سوی دیگر باعث شده تا قیمت خانه و زمین تا حد زیادی افزایش یابد. به اعتقاد کارشناسان طرح نهضت ملی مسکن می تواند در صورت اجرای موفق تاثیر بسیار زیادی در کنترل قیمت مسکن و خانه دار شدن آحاد مختلف جامعه به ویژه کارگران و اقشار محروم و کم درآمد داشته باشد و جلوی عرضه مسکن با قیمت های نامتعارف را بگیرد.