20 هزار واحد مسکونی تا دهه فجر نوسازی می شود

محمد آئینی معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در گفت و با رادیو گفت و گو با اشاره به اینکه کشور ما دارای چهار گونه بافت ناکارآمد شهری است، گفت: بافت تاریخی و فرسوده که هویت تاریخی دارد و ارزش های معماری، فرهنگی، شهرسازی، اجتماعی و تاریخی را در بر می گیرد اما بناهای آن ناپایدار است، حدود 32 هزار هکتار از بافت ناکارآمد کشور بافت های فرسوده تاریخی است که مشمول قانون حمایت از مرمت و احیای بافت های تاریخی- فرهنگی می شود اما متولی پیگیری تحقق آن وزارت میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری است.

معاون وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: سه گونه بافت فرسوده دیگر وجود دارد که یکی بافت فرسوده میانی است، این بافت ها بیش از 50 سال قدمت دارند و حدود 74 هکتار از مساحت بافت ناکارآمد کشور به این گونه اختصاص دارد. گونه سوم سکونتگاه های غیررسمی است که حدود 60 هزار هکتار بوده و بیشتر در حاشیه شهرها شکل گرفته اند. یک گونه دیگر بافت فرسوده با پیشینه روستایی است اما آنچه در کشور به عنوان بافت فرسوده از آن یاد می شود بافت فرسوده میانی است.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: 90 درصد کشور ما روی خط زلزله قرار دارد، این باعث شده تا جان ساکنان این بناها در خطر باشد. تفاوت اصلی کشور ما با کشورهای اروپایی در همین زلزله خیز بودن است و بنابراین نوع شهرسازی، معماری و نگهداری بناها با آنچه در اروپا انجام می شود متفاوت خواهد بود. در کشور ما نیز بنا بر روانسازی، مقاوم سازی و بهسازی بناها در بافت تاریخی است.

رویکرد دولت نوسازی بافت های فرسوده است

آئینی در ادامه با اشاره به اینکه رویکرد دولت برای بافت های فرسوده بیشتر نوسازی است تا مقاوم سازی، گفت: از آنجا که این بناها از ارزش تاریخی و میراثی برخوردار نیستند نظر کارشناسان بر این است که به منظور حفظ جان ساکنان باید در این بافت ها نوسازی رخ دهد. در حال حاضر بیش از 2 میلیون و 700 هزار بنای ناپایدار در این محدوده ها وجود دارد که از این میان در بافت های فرسوده بیش از یک و میلیون و 400 هزار بنا و در بافت های تاریخی 330 هزار بنای ناپایدار وجود دارد که رویکردها در هر بخش متفاوت است.

بافت فرسوده فرصت است نه تهدید

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با بیان اینکه بافت فرسوده را به عنوان تهدید تلقی نمی کنیم، افزود: واقعیت این است که بافت های فرسوده فرصت مناسبی برای تولید مسکن به شمار می روند و در این صورت هزینه های کمتری بر دولت و مردم تحمیل می شود، در این مناطق هویت فرهنگی و زیرساخت های مورد نیاز وجود دارد.

افزایش مشارکت های مردمی در نوسازی بافت های فرسوده

آئینی در پاسخ به سوالی در خصوص کاهش مشارکت مردمی در نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده گفت: در آخرین جلسه شورای عالی شهرسازی و معماری که با حضور رئیس جمهور برگزار شد، آخرین آمار عملکردی نوسازی و بازسازی بافت های فرسوده را ارائه کردیم. این آمار برای اولین بار در درگاه ملی ستاد ملی بازآفرینی شهری ایران با کمک شهرداری ها بارگذاری می شود و خود شهرداری ها آخرین پروانه های نوسازی را در دو سال اخیر را وارد سامانه کرده اند.

بر اساس آمار این سامانه در سال 1401 نسبت به 1400 تعداد پروانه های صادره 15 درصد رشد داشته است که نشان از افزایش مشارکت های مردمی دارد و نه کاهش، این در حالی است که هنوز بسیاری از شهرداری ها نسبت به اجرای بسته تشویقی اقدام نکرده اند و در حال تدارک مقدمات آن هستند.

وی با اشاره به اینکه موانع و مشکلات وجود دارد، تصریح کرد: در سال جاری یکسری مشکلات در حوزه بیمه تأمین اجتماعی شکل گرفته است و بیمه تأمین اجتماعی در تمام مناطق بافت فرسوده به یک اندازه محاسبه می شود که یک عامل کاهنده به شمار می رود.

بهره برداری از 20 هزار واحد مسکونی همزمان با ایام دهه فجر در سال جاری

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با یادآوری اینکه دو هفته پیش حدود پنج هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده با حضور وزیر راه و شهرسازی به بهره برداری رسید، عنوان کرد: در تهران صدور پروانه در فروردین و اردیبهشت امسال نسبت به این دو ماه در سال گذشته 285 درصد رشد داشته است که به مفهوم افزایش سرمایه گذاری در این حوزه است.

وی با اشاره به اینکه در هفته دولت 10 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده تکمیل و افتتاح خواهد شد، گفت: همچنین بر اساس برنامه ریزی های انجام شده همزمان با دهه فجر 20 هزار واحد مسکونی دیگر نیز به بهره برداری خواهد رسید. اکنون حدود 150 هزار واحد در این بافت ها در حال ساخت است که از این تعداد بیش از 130 هزار واحد در دولت سیزدهم آغاز به کار کرده اند و تمام این پروژه ها با کمک شهرداری ها رصد می شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار کرد: امسال با بسته تشویقی 19 گانه کالبدی انتظار جهش در این زمینه را داریم.