افراد مالک بیش از 100 خانه در آستانه اعمال مالیات!

ستاد هماهنگی اقتصادی دولت مصوبه ای را درخصوص مالیات خانه های خالی ابلاغ و اولویت ها را تعیین کرد. طبق این مصوبه در ابتدا افراد حقیقی و حقوقی که بیش از 100 واحد خالی داشته باشند، در اولویت نخست معرفی به سازمان امور مالیاتی قرار دارند و در اولویت بعد مالکان واحدهای خالی یکصد تا 50 خانه خالی، اولویت سوم مالکان 50 تا 20 خانه خالی، اولویت چهارم مالکان 20 تا 5 خانه خالی، اولویت پنجم 5 تا 2 خانه خالی و در نهایت مالکان واحدهای یک تا دو واحد مسکونی خالی در اولویت شناسایی و معرفی به سازمان امور مالیاتی و اخذ مالیات هستند.

بنا به گفته هادی عباسی اصل معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی حدود 200 هزار واحد مسکونی خالی از سوی وزارت راه و شهرسازی به سازمان امور مالیاتی معرفی و یا در فرآیند معرفی قرار دارد.

مقرر شده تا وزارت راه و شهرسازی به ترتیب مالکانی را که دارای بیشترین واحد مسکونی خالی هستند به سازمان امور مالیاتی معرفی کند که بر اساس آن شناسایی و معرفی به سازمان امور مالیاتی انجام و توسط سازمان امور مالیاتی نیز برگه های تشخیص صادر شد.

وزارت راه و شهرسازی در بخش مسکن دو سیاست را به شکل هم زمان دنبال می کند. نخست عرضه و تولید مسکن و دیگری مقابله با سوداگری و احتکار مسکن است که این دو به موازات هم در حال پیگیری است. در خصوص عرضه و تولید مسکن اجرای طرح نهضت ملی مسکن با ثبت نام، پالایش، معرفی به بانک برای تسهیلات و سایر موارد مربوط به ساخت در حال انجام است. همچنین در همکاری با سازمان امور مالیاتی موضوع عرضه خانه های خالی در دست اقدام است.

بنا بر اعلام وزارت راه و شهرسازی، تمامی مالکان مکلف هستند اطلاعات سکونتی خود را در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت کنند که چنانچه اطلاعات ملکی در این سامانه ثبت نشود به معنای خانه خالی از سکنه است و اخطار داده می شود.

قانون مالیات بر خانه های خالی از آذرماه 1399 به تصویب رسید. با این حال مشکلاتی که در مکانیزم شناسایی این خانه ها وجود داشت، روند اجرای قانون را دچار مشکلاتی کرد. پیش از آن در بهمن ماه 1398 برای شناسایی وضعیت سکونتی واحدهای مسکونی در کشور سامانه املاک و اسکان توسط وزارت راه و شهرسازی راه اندازی شد. از روش شناسایی واحدهای خالی از سکنه در این سامانه، استفاده از تقاطع اطلاعاتی بود. بدین صورت که از طریق دستگاه های مرتبط با بخش مسکن، وضعیت سکونت خانه ها دریافت می شد.

دولت سیزدهم در نظر دارد تا از روز 15 شهریورماه سال جاری، اعمال مالیات بر خانه های خالی را به شکل جدی اجرا کند. از روز 16 اردیبهشت 1402 در تهران و شهرهای اقماری، گشت هایی متشکل از وزارت راه و شهرسازی، شهرداری، سازمان امور مالیاتی برای شناسایی میدانی خانه های خالی در مناطق مختلف شهری برقرار شد. مهم ترین ملاک وزارت راه و شهرسازی برای خالی نبودن خانه های خالی، پرکردن اطلاعات در سامانه ملی املاک و اسکان است.

روز گذشته جلسه مشترکی بین مسئولان وزارت راه و شهرسازی با سازمان امور مالیاتی و شرکت عمران شهرهای جدید پرند، پردیس، هشتگرد و شهرداری تهران برگزار شد تا آخرین وضعیت اخذ مالیات از خانه های خالی بررسی شود. طبق قانون معرفی واحدهای خالی از سکنه برعهده وزارت راه و شهرسازی و اخذ مالیات از خانه های خالی برعهده سازمان امور مالیاتی است.