عاقبت نرخ گذاری صوری در بازار مسکن پردیس!

هفت دستگاه و ارگان شامل اداره صمت، فرمانداری، راه و شهرسازی، نیروی انتظامی، تعزیرات و شهرداری تهران از روز دوم خردادماه 1402 روند شناسایی دفاتر املاک متخلف و فاقد مجوز در شهر جدید پردیس را آغاز کرده اند که این روند هم چنان ادامه دارد.

آن طور که خلیل محبت خواه سرپرست شرکت عمران شهر جدید پردیس می گوید بعضی دفاتر مشاور املاک در این شهر اقدام به فروش صوری زمین و واحدهای مسکونی می کردند که منجر به حباب قیمت های پیشنهادی در این شهر شده است.

این در حالی است که در شهر جدید پردیس 65 هزار واحد مسکن مهر وجود دارد که بخش قابل توجهی از آنها خالی از سکنه است. مالکان برخی واحدها با همدستی بعضی مشاوران املاک دائما بر طبل گرانی می کوبند. گفته می شود یک نفر در پردیس 100 واحد و چندین نفر چندده واحد در اختیار دارند. آمار واحدهای خالی از سکنه در پردیس از طریق سامانه املاک و اسکان مشخص شده و قرار است به زودی برای اخذ مالیات به سازمان امور مالیاتی ارائه شود.

حدود 2600 بنگاه املاک در شهر جدید پردیس فعالیت می کنند که تعداد قابل توجهی از آنها فاقد مجوز هستند. بنابراین دفاتر املاک فاقد مجوز و هم چنین کسانی که پروانه کسب دارند اما مرتکب تخلف شده اند پلمب می شوند.

بنا به گفته مدیرعامل شرکت عمران پردیس، از زمان آغاز برخورد با بنگاه های متخلف، قیمت های پیشنهادی آپارتمان در این شهر روند کاهشی به خود گرفته است. محبت خواه گفت که در روزهای آینده آماری از پلمب تعداد دفاتر املاک متخلف اعلام می کنیم. هم چنین گزارشی از وضعیت گذشته پروژه ها و کارهای در دست اقدام ارایه می دهیم.

روند قیمت گذاری های بی قاعده، بازار مسکن تهران و شهرهای حومه را دچار التهاب کرده است. با این حال در روزهای اخیر پس از کاهش نرخ ارز و برخورد با برخی مشاوران املاک، قیمت های پیشنهادی در تهران و پردیس روند کاهشی به خود گرفته است.