تورم مسکن کاهشی شد

جدیدترین آمار شاخص قیمت کالاها و خدمات مصرفی خانوارهای کشور گویای آن است که در اردیبهشت امسال نرخ تورم ماهیانه مسکن به 1.8 درصد رسیده است. این رقم در ماه گذشته 1.9 درصد بود که آمار از کاهش 0.1 درصدی رشد قیمت مسکن حکایت دارد.

مقایسه تغییر قیمت مسکن در اردیبهشت 1402 نسبت به ماه مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) نیز گویای شاخص 38.5 درصد است که 0.6 درصد در مقایسه با ماه قبل از آن کاهش یافته است.

درخصوص اجاره بها نیز تورم ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه به ترتیب افزایش 1.7، 38.3 و 34.5 درصد را نشان می دهد.

مقایسه نرخ تورم مسکن نسبت به ماه های پیشین از کاهش روند افزایش قیمت ها حکایت دارد. به طور مثال بهمن 1401 تورم ماهیانه، نقطه به نقطه و سالیانه مسکن به ترتیب 2.8، 41.7 و 34.8 درصد بود. این اعداد در اردیبهشت امسال به ترتیب 1.8، 38.5 و 34.6 درصد شده است.

به نظر می رسد ثبات نرخ ارز و کاهش قیمت در بازارهای موازی همچون ارز، طلا و خودرو به ایجاد ثبات نسبی در بازار مسکن انجامیده و این در حالی است که ماه های اردیبهشت تا شهریورماه معمولا فصل جابه جایی ها در بازار مسکن است و معمولا انتظارات تورمی در این بخش وجود دارد.

با این حال بررسی های میدانی درخصوص وضعیت بازار مسکن نشان می دهد که نوسانات قیمتی و نرخ های پیشنهادی بی قاعده تا حد زیادی کنترل شده است. مقایسه رشد قیمت مسکن نسبت به تورم سایر کالاها نیز از آرامش نسبی بازار مسکن حکایت دارد.