بازار مسکن تابع دستور نیست / کوچ معکوس سالانه بیشتر می شود

بیت الله ستاری، کارشناس مسکن در خصوص چرایی افزایش اجاره بها گفت: تورم در اقتصاد باعث شده تا همه کالاها از جمله مسکن روند افزایشی پیدا کند از سوی دیگر این بازار با انباشت تقاضا رو به رو است که این دلیلی بر افزایش قیمت اجاره بها است.

وی در ادامه افزود: بازار مسکن برای رسیدن به تعادل نیاز دارد تا سالانه یک میلیون و 200 هزار واحد ساخته شود اما فقط 400 هزار واحد رد سال ساخته می شود آن کسری مسکن باعث انباشت تقاضا در بخش مسکن می شود و تا وقتی که عرضه با مشکل رو به رو است این افزایش ها دومینو وار ادامه دارد و مستأجران از مناطقی به ناطق پایین تر یا از خانه ای به خانه ای کوچک تر نقل مکان خواهند کرد و این کوچ معکوس هر سال بدتر از سال قبل خواهد بود.

این کارشناس مسکن در خصوص تأثیر مصوبه سقف اجاره بها نیز گفت: مصوبه 25 درصدی اجرایی نمی شود چرا که این بازار دستوری عمل نمی کند و توافق دو طرف است که هیچگاه توافق دستوری نیست. این مصوبه در خانه های ارگانی قابل اجرا است اما برای عوامل خیر و قراردادها توافقی است.

بیت ستاری در پایان بیان کرد: راهکاری جز ساخت مسکن آن هم سالانه یک میلیون واحد برای به تعادل رسیدن بازار وجود نخواهد داشت.