شکست انحصار زمین رمز مهار تورم مسکن / همه دستگاه ها پایِ کار ساخت خانه حیاط دار برای مردم باشند

خشایار نادی، کارشناس اقتصادی در خصوص ساخت خانه های ویلایی و تک طبقه که در طرح ملی مسکن مطرح شده است، اظهار داشت: خانه های ویلایی به لحاظ روحی و روانی شرایط بهتری را برای ساکنان به وجود می آورند و از بروز بیمارهای مختلف از جمله افسردگی جلوگیری می کنند، همچنین امکان تحرک در خانه های حیاط دار بیشتر است و این امر به سلامتی افراد خانواده کمک می کند.

این کارشناس اقتصادی گفت: آپارتمان سازی در کشور بر اثر اضطرار در دستور کار قرار گرفته است و قطعاً خانه های حیاط دار با سبک زندگی ایرانی و فرهنگ ما سنخیت بیشتری دارد.

وی افزود: ساخت خانه های تک طبقه و حیاط دار نیاز به بررسی های دقیق دارد، در برخی شهرها و روستاها امکان ساخت این مدل خانه ها وجود دارد و هر جایی که امکان ساخت خانه های ویلایی را داریم باید از این فرصت استفاده کنیم و این حق مردم است.

لزوم حمایت دولت از ساخت مسکن ویلایی

نادی با اشاره به اینکه قبلاً در دولت دهم قرار بود طرح هایی در زمینه اعطای زمین به خانوارها برای ساخت مسکن در دستور کار قرار بگیرد، گفت: در اطراف کلانشهرها مانند تهران می توان به خانه سازی پرداخت اما مهم است که امکانات لازم از جمله آب، برق و گاز به این شهرها ارائه شود، برای ساخت خانه های جدید در اطراف شهرها باید دولت حمایت جدی از سرمایه گذاران داشته باشد.

این کارشناس اقتصادی ادامه داد: اگر قرار است سرمایه گذار در حاشیه شهرها به خانه سازی بپردازد، قطعاً باید تسهیلاتی برایش در نظر بگیریم و مشوق هایی ایجاد کنیم تا انگیزه لازم را برای سرمایه گذاری در این بخش ها داشته باشد. به طور مثال، در مسکن ملی باید به موضوع تسریع در صدور پروانه ساخت توجه کافی بشود و حتی الامکان این زمان کاهش پیدا کند.

وی ادامه داد: دولت شخصاً نمی تواند به موضوع خانه سازی ورود کند بلکه باید به عنوان یک تسهیل گر باشد و بستر لازم را برای فعالیت سرمایه داران و ورودشان به مسکن سازی در کشور مهیا کند.

انحصار زمین در کشور باید بشکند

نادی در خصوص دلایل مقاومت برخی سازمان ها مانند شهرداری ها و سازمان نظام مهندسی در مقابل ساخت خانه های یک طبقه و حیاط دار، گفت : با وجود اینکه خانه های یک طبقه و حیاط دار مزیت های زیادی دارد اما شاهد مقاومت برخی افراد و نهادها هستیم و این به خاطر منفعتی است که برخی افراد و نهادها از آپارتمان سازی دارند.

وی تأکید کرد: شکستن انحصار زمین و حرکت به سمت ویلایی سازی مهم ترین راهکار دولت در زمینه مهار تورم و ایجاد مسکن برای خانوار است که باید مورد توجه قرار گیرد.

این کارشناس اقتصادی اضافه کرد: طرح های مختلفی را می توان در راستای ساخت مسکن یک طبقه و حیاط دار در کشور به اجرا گذاشت، می توانیم در شهرهایی که زیر 100 هزار نفر جمعیت دارند و مشکل زمین وجود ندارد، به اعطای زمین به خانوارها بپردازیم تا خانه ویلایی بسازند.

نادی گفت: حتی می توانیم به کارمندانی که در شهرهای بزرگ هستند، در شهرهای کوچک و شهرهای خودشان به عنوان مشوق زمین رایگان بدهیم تا از حجم تراکم جمعیت در کلان شهرها بکاهیم.

این کارشناس اقتصادی گفت: برای ساخت این منازل باید تسهیلات بانکی با سود کم در نظر بگیریم، در برخی شهرها زمین های خالی زیادی داریم که می توانیم از آن ها در راستای ساخت خانه های یک طبقه و حیاط دار استفاده کنیم، از آنجا که زیرساخت ها در داخل شهرها وجود دارد، ساخت خانه های ویلایی در آن ها با مشکلات کمتری مواجه است و دولت بحث تأمین مالی برای ارائه امکانات هم ندارد.