پیشرفت نامطلوب مسکن ملی اراک یک سال پس از کلنگ زنی

علیرضا کاظمی: تأمین مسکن به عنوان یکی از دغدغه های خانواده ها همواره موردتوجه بوده است خصوصاً برای جوان هایی که در آستانه ازدواج هستند و یا خانواده های که سال هاست مستأجرند، ولی افزایش قیمت مسکن در سال های اخیر و کاهش ساخت مسکن در دولت های یازدهم و دوازدهم تأمین مسکن برای بسیاری از خانواده ها و جوانان را به یک آرزوی دست نیافتنی تبدیل کرده است.

با اینکه دولت دوازدهم در پایان فعالیت های خود طرحی را تحت عنوان اقدام ملی مسکن آغاز کرد اما خیلی در اجرای آن موفق نبود و در همان ابتدای راه باقی ماند و بار دیگر امید بسیاری از جوانان و خانواده ها را برای خانه دار شدن ناامید کرد، حال باروی کار آمدن دولت سیزدهم و شعار ساخت 4 میلیون مسکن و تصویب و ابلاغ طرح جهش مسکن مجلس یازدهم امیدهایی در دل خانواده ها و جوانان برای خانه دار شدن زنده ماند.

پروژه 8100 واحدی نهضت ملی مسکن اراک اما در اراضی 70 هکتاری اوقافی حدفاصل دانشگاه پیام نور اراک تا حوزه علمیه خاتم الانبیاء (ع) با زیربنای یک میلیون و 267 هزار مترمربع بزرگ ترین پروژه مسکن کشور است که عملیات اجرایی آن 12 اسفندماه سال گذشته با حضور وزیر راه و شهرسازی آغاز شد و به گفته مسئولین این واحدها قرار است در 78 بلوک 13 طبقه و ظرف مدت 30 ماه توسط ساخته شود.

هرچند پروژه مذکور از ابتدا حواشی زیادی ازجمله موضوع استفاده از اراضی اوقافی، انتخاب پیمانکار و کش وقوس هایی بین اداره کل راه و شهرسازی و شهرداری را به دنبال داشت اما این روزها در آستانه سالگرد کلنگ زنی این پروژه قرار داریم و عملاً بیش از یک سوم مهلت مقرر در اجرای این طرح سپری شده است.

اینک درحالی که متقاضیان در روزهای گذشته مرحله دوم واریزی را نیز انجام داده اند اما شواهد نشان می دهد پروژه 8100 واحدی مسکن ملی اراک پیشرفت قابل قبولی ندارد.

پیشرفت پروژه 8100 واحدی مسکن ملی اراک مطلوب نیست

نخستین گلایه ها در خصوص کندی روند اجرای این پروژه در اراک دهم تیرماه سال جاری از سوی امام جمعه اراک مطرح شد و آیت الله دری نجف آبادی با اشاره به موضوع مسکن ملی و پروژه 8100 واحدی اراک اظهار کرد: سال گذشته گفتیم که در این پروژه تأخیر نیندازید اما یک سال عقب افتاد و این پروژه حالا 7 درصد پیشرفت دارد درحالی که حداقل باید 30 تا 40 درصد باشد، انتظار داریم وزارت مسکن، پیمانکار و مسئولان استان همه برای پیشرفت این پروژه همت کنند.

دری نجف آبادی بیان کرد: دولت قول داده 4 میلیون مسکن بسازد که یک سال آن تمام شد و سال آخر هم که مسائل انتخابات مطرح است لذا دولت دو سال بیشتر وقت مفید ندارد، مردم امیدوارند و نباید امید مردم را به یاس تبدیل کنند چراکه تأخیر آثار مخربی خواهد داشت.

وی ادامه داد: متأسفانه در عمل پیشرفت چشم گیری در حوزه مسکن نمی بینیم و امیدواریم یک گزارش رسمی به مردم داده شود و مردم بتوانند پیشرفت کار را ببینند.

ضعف شدید پیمانکار پروژه را به حالت نیمه تعطیل درآورده است

شهریورماه سال جاری نیز علی اکبر کریمی نماینده مردم اراک در مجلس با طرح سوالی از وزیر وقت راه و شهرسازی ضمن انتقاد از روند اجرای این پروژه و بلاتکلیفی ده ها هزار نفر از متقاضیان خواستار پاسخگویی در خصوص علت واگذاری پروژه 8100 واحدی مسکن اقدام ملی در شهر اراک به صورت ترک تشریفات به شرکت کیسون شد.

وی همچنین در تذکری به وزیر راه و شهرسازی در خصوص کندی شدید روند اجرای طرح مسکن اقدام ملی در پروژه 8100 واحدی شهر اراک عنوان کرد که با ضعف شدید پیمانکار این پروژه مشکلات جدی به وجود آمده و کار عملاً نیمه تعطیل است.

پیشرفت پروژه مسکن ملی اراک کمتر از 5 درصد است

محمدحسن آصفری نماینده مردم اراک نیز با بیان اینکه پیشرفت پروژه 8100 واحدی مسکن ملی اراک به شدت کند است می گوید: علیرغم اینکه پیامک پرداخت آورده جدید برای متقاضیان ارسال شده و مردم مرحله جدید واریزی ها انجام داده اند اما درمجموع پیشرفت این پروژه کمتر از 5 درصد است و عملکرد کارفرما و پیمانکار به هیچ وجه راضی کننده نیست.

وی بیان کرد: علیرغم اینکه به جانمایی این پروژه هم انتقاد داریم اما به هرحال با گذشت قریب یک سال از کلنگ زنی پروژه ولی پیشرفت آن راضی کننده نیست و از طرفی قیمت تمام شده در حال افزایش است که ضروری است وزارت راه و شهرسازی و وزارت کشور حتماً به این موضوع ورود کنند.

پروژه مسکن ملی در اراک پیشرفت خوبی ندارد

حجت الاسلام موسوی رئیس کل دادگستری استان مرکزی نیز آذرماه سال جاری در نشست هم اندیشی با نمایندگان مردم استان در مجلس شورای اسلامی در خصوص موضوع نهضت مسکن ملی و مشکلات به وجود آمده مرتبط با آن، اظهار کرد: بعد از گذشت بیش از یک سال از شروع این طرح و با توجه به این که ساخت مسکن برای مردم از شعارهای محوری دولت سیزدهم بوده، پروژه مسکن ملی در شهر اراک تاکنون پیشرفت خوبی نداشته و با عملکرد ضعیفی که پیمانکار مربوطه تاکنون داشته است، دادگستری استان مرکزی چشم انداز خوبی را برای آن قابل تصور نمی داند.

وی افزود: در جلسه ای که با مسئولین اداره کل راه و شهرسازی استان برگزار شد، موارد مهم و نگرانی های موجود را متذکر شده ایم و در خصوص فعل ها و ترک فعل هایی که از سوی مسئولین امر ارتکاب یابد هشدارهای لازم صادر شد، زیرا توجه به احقاق حقوق عامه و جلوگیری از تضییع حقوق مردم از اصول محوری دستگاه قضائی است.

به پیمانکار اخطار داده ایم!

اخیراً اما مدیرکل راه و شهرسازی استان مرکزی با بیان اینکه به پیمانکار این طرح برای تسریع در ساخت مسکن ها اخطار داده ایم اظهار کرد: هرچند قبول داریم یک سری مشکلات از قبیل تعلل در نقشه های نظام مهندسی و جواز شهرداری باعث کندی کار شده است اما پیشرفت فیزیکی با زمانی که سپری شده است مطابقت ندارد.

وی اضافه کرد: شرکت پیمانکار اعلام می کند با این پول ها و تورم موجود، این مبلغ های واریزی کفاف ساخت این پروژه را نمی دهد اول اینکه این یک موضوع کشوری است و ماهم قبول داریم با این واریزی ها این مسکن ها ساخته نمی شود اما در خصوص مسکن 8100 واحدی اراک پولی که در ابتدای پروژه آمد تبدیل به کاری که مردم به چشم ببینند نشده است لذا انتظار داریم این شرکت نیز شرایط مردم را درک و با آورده ای که برای شروع ساخت تأمین می کند این پروژه را سرعت ببخشد.

پروژه در یک سال گذشته به اندازه یک ماه هم کار نکرده است!

رئیس هیئت مدیره شرکت پیمانکار می گوید: این پروژه در طول یک سال گذشته به اندازه یک ماه کار نکرده است که مهم ترین مسئله تأمین مالی است.

وی می افزاید: قرارداد ساخت این مسکن ها 30 ماهه است اما با این تورم برای هر خانه یک میلیارد و 50 میلیون تومان قیمت تمام شده خواهد بود که 350 میلیون تومان از طریق وام و 700 میلیون تومان باید از طریق مردم تأمین شود.

اختلافات حقوقی و طولانی شدن صدور پروانه ساخت

اما یکی دیگر از مشکلات این پروژه طولانی شدن روند صدور پروانه ساخت است که به گفته میرنظامی عضو شورای شهر اراک یک مشکل حقوقی بین شهرداری، اداره کل راه و شهرسازی و ذی نفعان در پروژه اقدام ملی مسکن وجود دارد که باعث زمان دار شدن تصمیم گیری برای صدور عوارض ساخت پروژه شده است.

به گفته این عضو شورای شهر اراک بر اساس دفترچه عوارض سالیانه، طبق قانون شهرداری ها نمی توانند عوارض را به بخش دولتی ببخشند اما در مورد پروژه های خصوصی این امکان وجود دارد و همین مسئله باعث شده است که تخفیف یا تقسیط عوارض ساخت پروژه اقدام ملی مسکن محل بحث قرار گیرد.

مسکن ملی تنها امید اراکی ها برای خانه دار شدن

ساخت 4 میلیون واحد مسکونی وعده اصلی دولت سیزدهم است که با گذشت بیش از یک سال و نیم از سرکار آمدن دولت، برخی ناکارآمدی ها و ناهماهنگی ها ازجمله عدم تأمین مالی مناسب از سوی بانک ها همچنان مانع تحقق کامل آن است.

آمارها نشان می دهد که اراک هفتمین شهر گران کشور است و بااین حال اراکی ها امیدوار بودند اجرای طرح های مسکن ملی بتواند تا حدودی گره کور خانه دار شدن آن ها را باز کند کما اینکه نگاهی به تعداد متقاضیان طرح نهضت ملی مسکن در اراک نشان می دهد خانواده های بسیاری برای اینکه سقفی بالای سرشان باشد به این طرح امید بسته اند اما گویا با وضعیت فعلی و نبود سرعت مناسب در پروژه 8100 واحدی این هدف بزرگ فاصله ی زیادی تا تحقق دارد.