حلقه های میانی بین سازندگان ومالکان باعث تسریع در نوسازی هستند

محمد آئینی مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با حضور در استودیو "برنامه ایران امروز" شبکه رادیویی ایران با اشاره به زلزله های روی داده در کشور و خارج از کشور، گفت: در شهر خوی 16 هزار بنای ناپایدار شناسایی شده است که اگر عزم و اراده جدی برای نوسازی و مقاوم سازی در گذشته وجود داشت امروز شاهد خسارات مالی کمتری بودیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به مشکلات پیش روی نوسازی بافت های فرسوده کشور گفت: مردم ساکن در محلات هدف بازآفرینی شهری به تنهایی توانایی فنی، اجرایی و مالی برای نوسازی واحدهای فرسوده خود را ندارند، ضروریست تا سازندگان و توسعه گران به این محلات ورود پیدا کنند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، تسهیل گران را حلقه های واسط میانی بین سازندگان و مالکان اعلام کرد و گفت: تا زمانیکه مشارکت مردم توسط این حلقه های میانی تسهیل نشود، به موفقیت در امر بازآفرینی شهری نمی توانیم اطمینان داشته باشیم.

دبیر ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار با اشاره به اینکه برای تشویق سازندگان و مالکان دربافت های فرسوده، بسته تشویقی مؤثری در حوزه های مختلف اداری، مالی و کالبدی، طراحی و تصویب شده است. گفت: مالکان برای بهره مندی از بسته های تشویقی شهر سازانه و حمایت های مالی باید در ابتدا از واقع بودن ملک خود در محدوده بافت فرسوده شهری اطمینان حاصل پیدا کنند.

وی افزود: متقاضیان می توانند به سامانه تسهیلات نوسازی سایت شرکت بازآفرینی شهری ایران (udrc.ir) مراجعه و با ثبت کد پستی منزل یا کد جام سند ملکی خود در این سامانه از وقوع ملک خود در محدوده های مصوب مطلع شوند.

معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه در گام دوم نوسازی واحدهای فرسوده، مردم و سازندگان در مراجعه به شهرداری ها جهت دریافت پروانه ساخت باید از حق و حقوق خود آگاهی پیدا کنند، گفت: براساس مصوبه شورای عالی شهرسازی و معماری کشور، شهرداری ها موظف هستند پروانه ساخت واحدهای مسکونی با مساحت کمتر از 50 مترمربع که امکان تجمیع ندارند را صادر کنند.

آئینی تصریح کرد، سازندگانی که پلاک های فرسوده آنان به حد نصاب تجمیع و به متراژ 150 متر می رسد و یا بیشتر از آن ، از یک طبقه تراکم به عنوان تشویق بهره خواهند برد.

وی گفت: سازندگانی که در مقیاس ایجاد محور اصلی محلات باعث بازگشایی گره بافت های فرسوده شوند علاوه بر اعطای حداکثر یک طبقه تشویقی، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل برای آنان در نظر گرفته شده است.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهارکرد: برای کسانی است که در مقیاس محلهای و بلوک شهری اقدام به بازآفرینی شهری می کنند، اعطای حداکثر دو طبقه تشویقی نسبت به تراکم مجاز طرح مصوب، امکان تخصیص سطح اشغال مجاز طبقه همکف به کاربری های انتفاعی مشروط به تأمین ورودی مستقل، امکان تخصیص 20 درصد از فضای باز غیر مسقف مجموعه به منظور تأمین بخشی از پارکینگ های مورد نیاز، از جمله ضوابط تشویقی نوسازی در مقیاس محله ای و بلوک شهری به شمار می رود.

آئینی با اشاره به اینکه وزیر راه و شهرسازی نگاه و توجه ویژه به امر بازآفرینی شهری و تولید مسکن در بافت های فرسوده دارد، گفت: بسته تشویقی کالبدی 19 بندی نوسازی بافت های فرسوده شهری توسط وزیر راه و شهرسازی و رئیس شورای عالی شهرسازی و معماری به استانداران سراسر کشور ابلاغ شده است.

معاون وزیر راه شهرسازی با اشاره به اینکه شهرداری ها موظفند برای پروانه ساخت در بافت فرسوده از 50 تا 100 درصد تخفیف بدهند و مبلغ آن را از دولت بگیرند گفت: در بسیاری از شهرداری ها این تخفیف ها به مرز 100 درصد رسیده است. صدور پروانه ساختمانی در این محلات و بر اساس ضوابط قانونی و اداری باید در عرض دو هفته صادر شود.

آئینی تصریح کرد؛ متقاضیان می توانند شکایت ها و گزارش های خود را در رابطه با عدم اعمال تخفیف یا عدم اعطای مشوق ها، توسط دستگاه های ذیربط از طریق تارنمای شرکت بازآفرینی شهری ایران به آدرس (www.udrc.ir) و یا به سامانه پیامکی 30008612 اطلاع دهند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران در پایان در ارتباط با نظارت بر ساخت و ساز در محدوده و محلات هدف بازآفرینی شهری، گفت: مهمترین آگاهی بخشی به مردم است، اگر خود مردم اجرای دقیق مقررات ملی ساختمان را به عنوان کارفرما و مالک پروژه های نوسازی از ناظران سازمان مهندسی ساختمان مطالبه کنند، یقیناً بناهای پایداری در کشور ساخته خواهد شد که تلفات جانی با وقوع زلزله بالای 7 ریشتر هم نداشته باشیم.