قطعات ریز دانه بدون تجمیع می توانند وارد ساخت و ساز شوند

فرزانه صادق مالواجرد معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی با حضور در برنامه رادیویی ایران امروز با بیان اینکه بسته تشویقی ابلاغی توسط وزیر راه و شهرسازی مصوبه شورای عالی شهرسازی و معاری ایران است اظهار داشت: شورای عالی شهرسازی بالاترین نهاد سیاستگذار در حوزه شهر و آمایش است طبق ماده هفت تأسیس شورای عالی مصوبات آن لازم الجرا است.

وی با اشاره به اینکه ضوابط و مقررات جاری در بافت های تاریخی با بافت فرسوده اساساً متفاوت است افزود: محدوه بافت تاریخی در 168 شهر مشخص است لذا بافت تاریخی شناسنامه و هویت ما است.

معاون شهرسازی و معماری وزارت راه و شهرسازی در ادامه تصریح کرد: نوع ضوابط در ساخت و ساز در محدوه شهری متفاوت است لذا در بافت تاریخی احیا و مرمت و در بافت فرسوده نوسازی است.

صادق مالواجرد با بیان اینکه در دهه های گذشته یک دیدگاه غالبی دربافت های فرسوده وجود داشته که با دخالت شهرداری و دولت این بافت ها خریداری و تجمیع شود اذعان داشت: بادخالت ندادن افراد ساکن در بافت های فرسوده در ساخت و ساز تاکنون نتوانستیم نتیجه مورد دلخواه را به دست بیاوریم فلذا با مصوبه شورایعالی شهرسازی و معماری ایران در چندبخش مشارکت دادن مردم مد نظر قرار گرفته است.

وی با بیان اینکه اگر مردم بخواهند سرمایه گذار بافت فرسوده آنها را نوسازی کند تشویقاتی برای آن در نظر گرفته شده است اعلام کرد: سرمایه گذار با تجمیع بافت های فرسوده و رساندن آن به بلوک شهری از تشویق تراکم دوطبقه ای برخوردار خواهد شد.

معاون وزیر راه و شهرسازی با تاکید بر اینکه حدنصاب تفکیک در شهرهای مختلف متفاوت است بیان داشت: در برخی شهرها ممکن است حدنصاب تفکیک 300 و در شهری دیگر 200 متر باشد.

صادق مالواجرد با بیان اینکه اکثریت دانه بندی در شهرهای مختلف زیر 150 متر است تصریح کرد: با مصوبه شورای عالی این اجازه به مالکین داده می شود که اگر ملک آن زیر حد نصاب باشد بنابر مختصات و اقلیم آن شهر وارد پروسه ساخت و ساز شود.

به گفته معاون شهرسازی و معاری وزیر راه و شهرسازی قطعات ریز دانه ای که توانایی تجمیع با پلاک های دیگر را ندارند می توانند به تنهایی وارد ساخت و ساز شوند.

وی با بیان اینکه تسهیلاتی که برای بافت فرسوده در نظرگرفته شده ویژه است یادآور شد: برای دادن تسهیلات به بافت های فرسوده باید اولویت بندی داشت به طور مثال باید سه فاکتور را درنظر گرفت معبر، ریزدانگی و ناپایداری که اگر بافت فرسوده هرسه فاکتور مذکور را داشته باشد در اولویت تسهیلات قرار می گیرد.

دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با شاره به پیگیری های صورت گرفته از وزارت میراث فرهنگی برای دریافت تسهیلات مقاوم سازی بافت های تاریخی خاطر نشان کرد: در برنامه هفتم این موضوع در دستور کار قرار دارد.

صادق مالواجرد در ادامه گفت: در خصوص اراضی قولنامه ای منع های قانون وجو دارد لذا با همکاری وزارت کشور و سازمان ثبت و اسناد در تلاش هستیم تا مشکلات از این دست را به حداقل برسانیم.