تحقق رشد اقتصادی با افزایش ساخت مسکن / نظام بانکی مانع بزرگ پیشرفت پروژه نهضت ملی

 رونق تولید و رشد اقتصادی مهم ترین مسئله اقتصادی کشور به حساب می آید. در صورتی که کشور به صورت مستمر رشد اقتصادی بالا داشته باشد می تواند بر سایر مشکلات اقتصادی از جمله، بیکاری، فقر، رفاه پایین و مواردی از این دست غلبه کند.

این موضوع نیازمند توجه جدی به تولید و رفع موانع این مسیر تلقی می شود، یکی از بخش های تولیدی که باید مورد توجه قرار گیرد ساخت مسکن است، این مهم هم در وعده های رئیس جمهور و هم در قانون جهش تولید مسکن که توسط مجلس شورای اسلامی تصویب شده است، مورد تاکید قرار گرفته است.

ارتباط مسکن به 130 رشته صنعت

ساخت مسکن به صورت پیشینی و پسینی با 130 رشته صنعت در ارتباط است و فعال شدن آن می تواند موجب رونق در صنایع مختلف و ایجاد اشتغال شود، همچنین تامین مسکن برای خانواده های مستاجر و بدون مسکن، رفاه بالایی ایجاد می کند.

در این راستا لازم است موانع ساخت مسکن از جمله، تامین مالی آن مورد توجه جدی قرار بگیرد. براساس ماده 4 قانون جهش تولید مسکن «بانک ها و مؤسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل 20 درصد از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، به صورتی که در سال اول اجرای قانون از حداقل 3 میلیون و 600 هزار میلیارد ریال تسهیلات برای واحدهای موضوع این قانون کمتر نباشد و برای سال های آینده نیز حداقل منابع تسهیلاتی مذکور با افزایش درصد صدرالذکر مطابق با نرخ تورم سالانه افزایش پیدا کند.

بانک ها به تعهد قانونی خود عمل نکردند

در همین راستا علی نادری شاهی، کارشناس مسکن، در تشریح آمار عملکرد این بند قانون در گفت وگو با خبرنگار خبرگزاری فارس گفت: مراجعه به آمار وزارت راه و شهرسازی در این زمینه نشان می دهد در سال اول اجرای این قانون، نظام بانکی فقط 64 هزار میلیارد تومان تسهیلات برای طرح نهضت ملی مسکن منعقد کرده است که 52 هزار میلیارد تومان آن مربوط به بانک مسکن و مابقی سهم سایر بانک هاست.

وی ادامه داد: از 64 هزار میلیارد تومان حدود 52 هزار میلیارد تومان آن مربوط به ساخت مسکن شهری است که 50 هزار میلیارد تومان آن سهم بانک مسکن و فقط 2 هزار میلیارد تومان سهم سایر بانک هاست.

نادری شاهی با اشاره به اینکه نظام بانکی به قانون جهش تولید عمل نکرده است، گفت: این اعداد نشان می دهد به غیر از بانک مسکن، سایر بانک ها به تعهدات خود عمل نکرده اند و یکی از دلایل عقب افتادگی ساخت یک میلیون واحد مسکونی نیز همین است.

ضمانت اجرایی قانون جهش تولید مسکن فعال شود

به گزارش فارس، مراجعه به آمار بانک مرکزی در زمینه تسهیلات پرداختی بانک ها نشان می دهد در 9 ماهه ابتدایی سال 1401، نظام بانکی حدود 180 هزار میلیارد تومان تسهیلات به بخش مسکن و ساختمان پرداخت کرده است، بخش مسکن و ساختمان، عم از ملک تجاری، اداری و مسکونی و همچنین زیرساخت هایی نظیر جاده، راه آهن و مواردی در این رده بندی است.

این آمار به خوبی نشان می دهد در صورتی که بانک مرکزی بتواند تسهیلات کنونی پرداختی به بخش مسکن توسط نظام بانکی را ساماندهی کند و بانک ها را مکلف کند تا این تسهیلات را به طرح نهضت ملی مسکن تخصیص دهند، بخش بزرگی از مشکلات کنونی تامین مالی ساخت مسکن برطرف خواهد شد.

در این راستا، بانک مرکزی در جهت رشد اشتغال و پایداری فضای اقتصادی کشور باید زمینه فعال کردن ضمانت اجرایی ماده 4 قانون جهش تولید و تامین مسکن را فراهم کند.