10 هزار هکتار زمین به نهضت ملی مسکن جان می دهد

پروژه نهضت ملی مسکن در محدوده های شهری با چالش تامین زمین مواجه شده و این در حالی است که بعضی از دستگاه ها و ارگان های دولتی چندین هکتار زمین مازاد در شهرهای کشور دارند.

بر اساس صحبت های مسئولان تا کنون 23 هزار و 800 هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن تامین شده که تصور می شد برای ساخت 2.4 میلیون واحد مسکونی کفاف می دهد. اما با توجه به تغییر رویکرد این طرح از توسعه ی عمودی به توسعه ی افقی، اراضی تامین شده ممکن است برای حدود 1.2 میلیون واحد پاسخگو باشد.

حدود یک ماه قبل، مسئولان اعلام کردند که تا کنون برای 2.4 میلیون واحد نهضت ملی مسکن تامین زمین شده است. این در حالی است که از اوایل امسال رویکرد خودمالکی و ساخت خانه های یک تا سه طبقه به سیاست غالب در پروژه نهضت ملی مسکن تبدیل شده است. بر این اساس طبیعتا نیاز به زمین بیشتری نسبت تصورات قبلی احساس می شود.

یکی از ظرفیت های مهم برای تامین اراضی طرح نهضت ملی مسکن، الحاق زمین های در اختیار دستگاه های دولتی است که بر اساس ماده 10 قانون جهش تولید و تامین مسکن پشتوانه ی قانونی دارد اما ظاهرا برخی دستگاه ها دلشان نمی خواهد از زمین ها دل بکنند. این اراضی غالبا مربوط به پروژه هایی است که قرار بوده در سال های گذشته ادارات و دستگاه ها اجرا کنند اما به نتیجه نرسیده است.

طبق آخرین آماری که سرپرست سازمان ملی زمین و مسکن ارایه کرده تا کنون 23 هزار و 800 هکتار زمین در محدوده شهرها تامین شده که بر اساس طرح های تفصیلی، قابلیت ساخت یک میلیون و 200 هزار واحد در آن وجود دارد.

هم چنین 10 هزار و 174 هکتار زمین در راستای ماده 10 قانون جهش تولید مسکن (اراضی مازاد سایر دستگاه های دولتی) شناسایی شده که از این میزان 4 هزار و 160 هکتار زمین نیز اخذ سند شده است. بدین معنا که این زمین ها به نام وزارت راه و شهرسازی سند خورده و برای طرح نهضت ملی مسکن مورد استفاده قرار می گیرد. اما محاسبات نشان می دهد مقدار زمینی که تا کنون توسط دستگاه ها آزاد شده حدود 200 هزار واحد را در بر می گیرد و تناسب کافی با برنامه دولت برای ساخت چهار میلیون واحد ندارد.

اگر برنامه مولدسازی دارایی های دولت که هم اکنون یک تیم هفت نفره متشکل از معاون اول رئیس جمهور، وزیر اقتصاد، وزیر کشور، وزیر راه و شهرسازی، رئیس سازمان بودجه و برنامه، یک نماینده از طرف رئیس مجلس و یک نماینده از طرف رئیس قوه قضائیه مسئول آن شده اند به نتیجه برسد در گام اول بیش از 10 هزار هکتار زمین مازاد دستگاه های دولتی می تواند به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص پیدا کند که قابلیت ساخت حدود 500 هزار خانه در این اراضی فراهم می شود.

طبق آیین نامه اجرایی مولدسازی دارایی های دولت هیأت عالی مولدسازی دارایی های دولت، دستگاه های مشمول مکلفند حداکثر طی یک ماه از ابلاغ این آیین نامه اطلاعات اراضی، املاک و سایر اموال و دارایی های غیرمنقول در اختیار خود را ثبت و تکمیل کنند.

احسان خاندوزی وزیر اقتصاد در بیان مصادیقی از اراضی در اختیار دستگاه های دولتی می گوید: کانون پرورش فکری کودکان صاحب 45 هزار متر زمین در شهرک قدس است که می تواند مولد شده و درآمد آن به کانون تزریق شود. صداوسیما در شهرک قدس زمین هایی را دارد که اگر مولد شوند بخش عمده ای از زیان دهی بنگاه ها را برطرف می کند. در منطقه یک تهران یک سازمان تحقیقاتی وابسته به یک وزارتخانه 168 هزار متر مربع زمین دارد که اگر به درستی مورد استفاده قرار بگیرد به بسیاری از پروژه های تحقیقاتی کمک می کند. وزارتخانه دیگری 162 هزار متر انبار در منطقه چهار تهران دارد که می تواند به منطقه پایین تر منتقل شده و زمین مذکور به محل درآمد این وزارتخانه تبدیل شود.

درباره ی عملکرد هیات مولدسازی، نگرانی ها از شفافیت در اجرای برنامه و ابهامات موجود درباره شمول این مصوبه نیز حسین قربان زاده رییس سازمان خصوصی سازی گفته است: همه امورات مولدسازی از مرحله شناسایی دارایی ها، تشخیص دارایی مازاد، ارزش افزایی دارایی ها، قیمت گذاری و روش واگذاری و مولدسازی آنها به صورت شفاف زیر ذره بین رسانه ها و مردم خواهد بود. این خیزش عمومی ثروت آفرینی و تحرک اقتصاد قطعاً با مشارکت مردم محقق خواهد شد.