2 میلیون واحد مسکونی در بافت فرسوده وجود دارد

محمد آئینی در یک برنامه تلویزیونی اظهار کرد: با حجم انبوهی از بناهای ناپایدار و فرسوده مواجهیم و تاکنون 220 هزار از واحدهای فرسوده، نوسازی شده، اما دو میلیون و 700 هزار واحد همچنان باقی است.

وی افزود: این واحدها بیشتر در محدوده های مصوب بافت فرسوده قرار دارند که بر اساس شاخص های شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تعیین شده اند.

معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: به جای 220 هزار واحد فرسوده ای که تخریب و نوسازی شده 710 هزار واحد ساخته شده است که این نشان می دهد سیاست های گذشته از کارایی لازم برخوردار نبوده و راهبرد اساسی ما باید شتاب بخشی به نوسازی بافت فرسوده باشد.

آئینی با بیان اینکه 2 میلیون و 700 هزار واحد مسکونی با جمعیت 10 میلیون نفری در بافت فرسوده زندگی می کنند، ادامه داد: اگر حادثه دیگری مانند زلزله بم اتفاق بیفتد جان این افراد در این مناطق به شدت در خطر است.

وی با تاکید بر اینکه شتاب بخشی به نوسازی بافت های فرسوده امکان پذیر نیست، مگر اینکه خود مردم پای کار بیایند، بیان کرد: در این زمینه با دو مشکل مواجه هستیم؛ یکی اینکه ساکنان این مناطق عمدتاً از توان درآمدی پایینی برخوردارند و از سوی دیگر برای سازنده ها توجیه اقتصادی لازم برخوردار نیست که در این مناطق نوسازی کنند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران تاکید کرد: برای تشویق هر دو گروه همان گونه که مقام معظم رهبری فرمودند که به شکل های مختلف سرمایه گذار را تشویق کنیم، چاره ای نداریم جز اینکه یک بسته تشویقی جامع در حوزه های مختلف برای نوسازی بافت فرسوده تدارک ببینیم.

آئینی با اشاره به اینکه با شاخص های موجود در بیش از 600 شهر، بافت فرسوده وجود دارد، گفت: در کلان شهرها و مراکز استان ها تقریباً نیمی از این واحدها یعنی حدود یک میلیون و 380 هزار واحد را در خود جای داده اند.

وی افزود: صد شهر اول حدود 70 درصد و مابقی شهرها 30 درصد واحدهای فرسوده را در خود جای داده اند. این نشان می دهد که اگر در 150 شهر نخست این کار را شتاب دهیم می توانیم ناپایداری و فرسودگی را با سرعت بیشتری نوسازی کنیم.

معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: روند تشویقی و صدور پروانه ها آغاز شده و شاهد رشد قابل توجهی در صدور پروانه ها هستیم و تا پایان آذر امسال نسبت به مدت مشابه سال گذشته در این زمینه رشد خواهیم داشت.

آئینی با اشاره به بسته تشویقی وزارت راه و شهرسازی برای نوسازی بافت فرسوده، گفت: این بسته ها برای مردم حقوقی ایجاد کرده است؛ همچنین برابر قانون، شهرداری ها در عوارض نوسازی و تراکم ساخت حداقل 50 درصد به مردم تخفیف می دهند که تا 100 درصد هم می توانند این تخفیف را اعمال و معادل آن را از دولت مطالبه کنند.

وی در این باره که اگر این تخفیف ها اعمال نشد مردم چه باید بکنند؟، پاسخ داد: در این صورت مردم هم می توانند به دستگاه های نظارتی مراجعه کنند هم از طریق سامانه پیامکی 300008612 یا وبگاه www.udrc.ir شرکت بازآفرینی به ما اطلاع دهند.

مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران ادامه داد: بیشتر شهرداری ها از این طرح استقبال کرده و عمده تخفیف آنها به بالای 80 درصد رسیده است. متأسفانه الآن زمان متوسط برای صدور پروانه در کشور بیش از 6 ماه است و در تهران با توجه به لزوم استعلام های بیشتر این مدت بیشتر از 8 ماه است، در حالی که برابر ضوابط قانونی باید دو هفته باشد.

آئینی بیان کرد: طبق شورای عالی اداری، شهرداری باید تدابیری اتخاذ کند که این مدت به یک هفته کاهش یابد، اما به دلیل لزوم استعلام های مختلف، مدت دو ماه را مناسب می دانیم. کاهش این مدت سازندگان و سرمایه گذاران را ترغیب می کند که در بافت های فرسوده سرمایه گذاری کنند.

معاون وزیر راه و شهرسازی همچنین گفت: علاوه بر تخفیف ها و کاهش زمان صدور پروانه شهرداری ها 50 درصد مابقی را باید بدون کارمزد تقسیط کنند و در خصوص دیگر کاربری ها نیز همین روند را می توانند انجام دهند؛ حتی می توانند هزینه صدور پروانه را به پایان پروژه موکول کنند. یا می تواند این هزینه را با بخشی از پروژه تهاتر و حتی زمان پایان کار را تسریع کند.

وی گفت: دستگاه های خدمات رسان مانند شرکت توزیع برق، آب و فاضلاب شهری و گاز و مخابرات برابر قانون موظف هستند انشعاب های قبلی را بدون دریافت هزینه برای نگهداری تا بعد از نوسازی محفوظ کرده و پولی بابت این دریافت نکنند.