9 هزار واحد متقاضی وجود دارد اما زمین نیست

حمیدرضا سهرابی؛ معاون مسکن شهری بنیاد مسکن در خصوص ساخت مسکن ملی گفت: از یک میلیون مسکن که وعده دولت بوده است ساخت 400 هزار واحد آن را بنیاد مسکن بر عهده دارد که 200 هزار واحد آن روستایی و 200 هزار واحد دیگر آن در شهرهای زیر صد هزار نفر جمعیت می باشد.

وی در ادامه بیان کرد: در کلانشهرها بنیاد مسکن تعهدی برای ساخت ندارد ولی در برخی از شهرها مانند بندرعباس، قم، گرگان، ایلام، همدان، قزوین و… ساخت و سازهای آغاز شده است و در کل کشور نزدیک به 120 هزار واحد در دست اقدام است. بنیاد مسکن پروژه هایی را آغاز می کند که زمین آن قابلیت ساخت، امکان زیر ساختاری و دریافت پروانه داشته باشد.

9 هزار واحد بدون زمین

وی در ادامه بیان کرد: 120 هزار متر پروژه تعریف شده است که 110 هزار واحد از سوی متقاضیان پرداخت شده است که حدود 9 هزار واحد آن زمین ندارد یا اینکه زمین های آن مشکل دارد. در بخش قابل توجهی از این موارد با وجود این که زمین هست و برنامه ریزی شده اما زمین معارض دارد و دادگاه زمین را از وزارت راه و شهرسازی گرفته است. این 9 هزار واحد از سال 99 تا 1400 تأیید شده است و بررسی صلاحیت متقاضیان صورت گرفته ولی زمین برای ساخت آنها تأمین نشده است.

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن درخصوص واحدهای ساخته شده گفت: در حال حاضر میانگین پیشرفت فیزیکی پروژه مسکن سازی بنیاد مسکن حدود 23 درصد است، برای مثال در قم 180 واحد به بهره برداری رسیده و در حال حاضر نیز حدود 3000 واحد تا دهه مبارک فجر قابل افتتاح خواهد شد.

براساس فرهنگ هر شهر خانه سازی صورت می گیرد

حمیدرضا سهرابی در ادامه از ساخت واحدهای یک طبقه گفت: در هر شهری که قرار است خانه سازی صورت گیرد براساس فرهنگ آن محل تصمیم گیری می شود به طور مثال یزد، خراسان جنوبی، خراسان رضوی و… اگر زمین تأمین شود قطعاً خانه های یک طبقه براساس فرهنگ آن منطقه ساخته می شود اما در شهری مانند گرگان به دلیل کمبود زمین و تقاضای زیاد نمی توان یک طبقه ساخت و ساختمان ها حداقل باید بین 4 الی 5 طبقه ساخته شود.

وی در ادامه درخصوص اینکه در کلانشهر مثل تهران بنیاد مسکن ساخت و سازی دارد یا خیر؟ گفت: بنیاد متولی ساخت مسکن در کلانشهرها نیست بنابراین در تهران برنامه ای برای ساخت در قالب نهضت ملی ندارد اما در دماوند و شهرستان های اطراف حدود 1200 واحد در دست اجرا دارد. از سوی دیگر در تهران هم براساس اینکه تفاهم نامه ای با شهرداری درخصوص نوسازی بافت های فرسوده در مناطق 18، 19، 20 و… صورت گرفته، حدود 10 هزار واحد مسکونی قرار است که با همکاری شهرداری عملیات اجرایی شروع شده است.

حمیدرضا سهرابی درخصوص تسهیلات بانکی برای ساخت و سازهای نهضت ملی مسکن با بیان اینکه برای کلانشهرها 450 میلیون تومان، مراکز استان ها 400 میلیون تومان، سایر شهرها 300 میلیون تومان و روستاها 200 میلیون تومان در نظر گرفته شده است، اظهار داشت: تسهیلات بانکی و تهیه زمین مهمترین بخش هایی است که به تسریع ساخت و ساز کمک می کند.

مصالح گران شده خانه هم گران شده است

معاون مسکن شهری بنیاد مسکن در پایان در پاسخ به این سوال که با توجه به گرانی مصالح واحدهای نهضت ملی هم گران خواهد شد؟ اظهار داشت: مصالح گران است و این گرانی مسکن را هم گران کرده است در حال حاضر واحدهایی که تحویل داده شده با همان قیمت قبل واگذار شده است و قیمت های مسکن به روز خواهد شد مثلاً ما قبلاً خانه ساخته ایم با فولاد 6 هزار تومانی که امروز فولاد شده 17 هزار تومان یا با فوم زیر صد هزار تومانی خانه ساخته ایم امروز فوم بالای (بین 400 تا 600) هزار تومان است این قیمت ها بر قیمت تمام شده مسکن تأثیر دارد.