شناسایی حدود 57 هزار هکتار زمین برای طرح نهضت ملی مسکن

تا کنون 24 هزار و 224 هکتار اراضی مسکونی در محدوده شهرها در اختیار طرح نهضت ملی مسکن قرار گرفته که بنا به گفته مسئولان سازمان ملی زمین و مسکن پاسخگوی ساخت 1.5 میلیون واحد بود اما با توجه به سیاست کاشه تراکم واحدها این ظرفیت نیز کمتر خواهد شد. بر این اساس 32 هزار و 748 هکتار دیگر در حریم یا محدوده شهرها در مراحل الحاق قرار دارد و مجموع زمین های شناسایی شده برای طرح نهضت ملی مسکن به 56 هزار و 972 هکتار می رسد.

از سوی دیگر، بر اساس ماده 10 قانون جهش تولید و تامین مسکن و با توجه به دستور رئیس جمهور مبنی بر الزام انتقال اراضی مازاد دستگاه های دولتی به سازمان ملی زمین و مسکن برای استفاده در طرح نهضت ملی مسکن، تاکنون اسناد حدود 3700 هکتار زمین به این سازمان منتقل شده است. همچنین 800 هکتار زمین دیگر در مرحله انتقال سند قرار دارند که در صورت نهایی شدن، مجموع این اراضی به 4500 هکتار می رسد.

یکی دیگر از راهکارها برای تامین زمین، استفاده از ظرفیت بخش خصوصی است. وزارت راه و شهرسازی در شهرهایی که با کمبود زمین مواجه است از طریق مالکان بخش خصوصی و اراضی سازمان هایی مثل اوقاف، بنیادها و نیروهای مسلح برای تامین زمین اقدام می کند. در این خصوص تا کنون 7369 هکتار زمین در حال مذاکره قرار دارد تا به طرح نهضت ملی مسکن بپیوندد.

بنا به گفته ارسلان مالکی عضو هیات مدیره سازمان ملی زمین و مسکن، راه حل دیگر ایجاد شهرهای جدید و شهرک ها به ویژه در کلان شهرها است که باید مکان یابی و شناسایی فضای مستعد برای احداث شهرک ها تسریع شود. در برخی استان ها مثل البرز، مکان یابی شهرهای اطراف تهران انجام و 47 هزار و 343 هکتار زمین برای احداث شهرک و بارگذاری شناسایی شده است. ساخت 4 شهرک معادل 1715 هکتار زمین به دستگاه های مربوطه ابلاغ شده، 8 شهرک نیز در کارگروه ها در حال بررسی است و 2 شهرک نیز مورد مخالفت قرار گرفته است.

بنابراین گزارش، روند انتقال اراضی مازاد ادارات و دستگاه های دولتی به طرح نهضت ملی مسکن تقریبا با کندی ادامه دارد. طبق قانون باید وزارتخانه ها، موسسات و دستگاههای دولتی، اراضی مازاد خود را دو ماه بعد از لازم الاجرا شدن قانون جهش تولید و تامین مسکن مصوب 17 مرداد 1400 به طرح نهضت ملی مسکن اختصاص می دادند اما طی بیش از یک سال گذشته بخش قابل توجهی از دستگاه ها به این تکلیف عمل نکردند. در سال جاری رییس جمهور دستور داد تا پایان شهریور مساله انتقال اراضی دولتی تعیین تکلیف شود که به همین لحاظ در ماه های اخیر موضوع انتقال این اراضی تسریع شده است.