وام 480 میلیون تومانی خرید مسکن چقدر هزینه دارد؟

بررسی معاملات فرابورس نشان می دهد قیمت تسه 0003 (خرداد 1400) حدود 100 هزار تومان است.

قیمت اوراق حق تقدم بهمن 1400 حدود 99 هزار تومان، تسه شهریور 1400 بالغ 105 هزار تومان و تسه آذرماه سال 99 حدود 99 هزار تومان است. تسه آبان ماه سال 99 بالغ بر 99500 تومان، تسه تیرماه 1400 (تسه 0004) حدود 100 هزار تومان و قیمت اوراق حق تقدم مرداد 1400 (0005) حدود 100 هزار تومان است.

در زمان حاضر متقاضیان تهرانی می توانند وام خرید 480 میلیون زوجین را دریافت کنند. 80 میلیون تومان از این وام جعاله است.

بر این اساس برای دریافت این وام متقاضیان باید 2 برابر رقم وام اوراق حق تقدم خریداری کنند. به عبارت دیگر برای وام 480 میلیون تومانی لازم است 960 برگه اوارق خریداری شود.

هزینه خرید این اوراق حدود 96 میلیون تومان خواهد شد که با کسر آن از وام 480 میلیونی 384 میلیون تومان وام خرید مسکن برای متقاضی می ماند. مبلغی که در شرایط کنونی بازار مسکن کمک چندانی به تقویت قدرت خرید متقاضی نمی کند.

مطابق جدیدترین گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن، متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در مناطق 22 گانه شهر تهران به 43 میلیون و 720 هزار تومان افزایش یافته است. به این ترتیب با وام 384 میلیون تومانی می توان حدود 8.7 مترمربع واحد مسکونی خریداری کرد.