اشتغال 400 هزار نفر با ساخت مسکن روستایی / 20 درصد تولید کشور در روستا انجام می شود

مسائل مربوط به توسعه روستایی از دیرباز مورد توجه سیاست گذاران بوده است. توسعه روستا باید از منظر اقتصادی، اجتماعی و طبیعی مورد بررسی قرار گیرد و برنامه های کلان روستایی بر اساس ظرفیت ها و محدودیت ها تعریف شود تا شرایط رشد و رسیدن به توسعه پایدار مهیا شود.

نسبت جمعیت شهری و روستایی در ایران طی سنوات گذشته تغییرات زیادی کرده است و شهرنشینی گسترش قابل توجهی را تجربه می کند. با این حال همچنان حدود 20 میلیون نفر ساکن روستاهای کشور هسنتد که 26 درصد از جمعیت کشور را تشکیل می ­دهند.

در حال حاضر 62 هزار روستا و آبادی وجود دارد که 39 هزار روستا بالای 20 خانوار جمعیت دارند و مابقی کمتر از 20 خانوار هستند. جمعیت قابل توجه روستاییان ضرورت برنامه ریزی در این حوزه را دوچندان می ­کند. علاوه بر اهمیت مسائل جمعیتی، حدود 27 درصد تولید کشور در روستا ها انجام می ­شود و تولیدات کشاورزی روستائیان ضامن امنیت غذایی کشور به حساب می آید.

نکته مهم در این زمینه ظرفیت روستا برخورداری از زمین ارزان جهت فعالیت اقتصادی است. زمین به عنوان اصلی ترین و پرهزینه ترین نهاده برای تولید مسکن در اکثر روستاها یافت می شود. از این رو با سیاست گذاری صحیح جهت بهره برداری از زمین می توان توسعه روستایی را سرعت بخشید. بر این مبنا یکی از پایه های توسعه روستایی تامین مسکن مناسب است که در ادامه گزارش به آن می پردازیم.

کسری 2 میلیون واحد نوسازی مسکن روستایی

طبق آمار رئیس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی پنج میلیون و 377 هزار و 937 واحد مسکن روستایی وجود دارد که تاکنون دو میلیون و 556 هزار و 79 واحد نوسازی و مقاوم سازی شده است. براساس برنامه ششم توسعه باید سالانه 200 هزار مسکن روستایی نوسازی می شد؛ اما از سال 96 عملکرد ساخت مسکن روستایی به شدت کاهش یافته به طوری که در یک سال گذشته و از ابتدای دولت سیزدهم تقریبا به صفر رسیده است.

علاوه بر آن مجلس شورای اسلامی با تصویب قانون جهش تولید مسکن بستر قانونی ساخت سالانه200 هزار واحد مسکونی روستایی را فراهم کرده که با اجرای این قانون می توان امید داشت تا سال 1410 همه مسکن های فرسوده روستایی بازسازی شود.

بر اساس بررسی عملکرد بنیاد مسکن در ساخت مسکن روستایی از سال 1384، بیش از 2 میلیون واحد کسری ساخت مسکن روستایی طی چند سال اخیر به وجود آمده است. با توجه به زلزله خیز بودن کشور نوسازی این سکونت گاه ها و جبران عقب ماندگی گذشته از ضرورت بیشتری برخوردار خواهد بود.

ظرفیت ایجاد 400 هزار شغل با سرعت گرفتن ساخت مسکن روستایی

در همین راستا، سجاد خسروآبادی، کارشناس اقتصاد زمین و مسکن ضمن اشاره به مسئله ساخت مسکن گفت: بخش مسکن یکی از حوزه های پیشران اقتصاد است، با رونق این بخش صنایع پیشینی و پسینی زیادی ازجمله تولید سیمان، فولاد و لوازم خانگی فعال می شوند.

وی افزود: با توجه به این نکته، برنامه ریزی جهت ساخت مسکن روستایی، اقتصاد روستایی را نیز احیا کرده و فرصت های شغلی مناسبی برای روستاییان فراهم خواهد آورد.

این کارشناس اقتصاد مسکن تاکید کرد: با ساخت هر 100 متر مربع مسکن یک شغل مستقیم و یک شغل غیرمستقیم ایجاد می­شود، بنابراین با ساخت سالانه 200 هزار واحد مسکونی، 400 هزار شغل فراهم خواهد شد.

بر این مبنا ساخت مسکن روستایی علاوه بر احیای بافت فرسوده موجب حفظ جمعیت روستا و جوانان روستایی، پیشگیری از بروز خسارت های جانی و مالی در صورت وقوع زلزله، جلوگیری از مهاجرت به شهر و رشد بی­رویه شهرها، جلوگیری از تشکیل سکونت گاه های غیررسمی در حاشیه شهرها و آسیب های اجتماعی و در نهایت حفظ روستاها و تقویت اقتصاد کشور می انجامد.

مسکن روستایی در انتظار تسهیلات بانکی

ساخت مسکن با وجود مزیت هایی که برای روستاییان فراهم می­ آورد چشم انتظار تخصیص اعتبارات بانکی است. در حال حاضر تسهیلات 200 میلیون تومانی ساخت مسکن روستایی منتظر صدور ضمانت نامه از طرف سازمان برنامه و بودجه می باشد که تا کنون در مقابل اجرای این امر مقاومت کرده است.

به نظر می رسد این مسئله عامل اصلی عدم پیشرفت مسکن روستایی باشد و عدم اتخاذ تدابیر مناسب تحقق وعده دولت را با اما و اگر مواجه خواهد ساخت.