تحول در بازار مسکن با راه اندازی صندوق املاک و مستغلات

صندوق املاک و مستغلات ابزار مالی است که بر اساس صندوق های سرمایه گذاری مشترک طراحی شده است، در این صندوق سرمایه گذاران متعدد خرد و کلان در یک پروژه مسکن سرمایه گذاری می کنند، در این نوع سرمایه گذاری، سرمایه گذاران خرد با مبلغ های کم می توانند ملکی را تأمین مالی یا خریداری کنند بدون اینکه مجبور باشند در کارهای اجرایی یا مدیریت ملک دخالت کنند، در این باره با عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی به گفتگو نشسته ایم تا نظرات وی را جویا شویم.

مجتبی یوسفی گفت: ابتدا لازم است از رئیس جمهوری برای تشکیل پنج جلسه شورای عالی مسکن در یک سال گذشته تشکر کنم؛ وضعیت مسکن در بستری از شهرها به گونه ای است که حداقل 60 درصد از سبد خانوار به مسکن اختصاص پیدا می کند.

وی سوءمدیریت دولت قبل را در وضعیت فعلی بازار مسکن تأثیرگذار خواند و بیان داشت: باید در شرایط فعلی برخی از مسئولان در وزارت راه و شهرسازی به جای مصاحبه، گام های عملی در اجرای قانون بردارند؛ کوتاهی در برخی وزارت خانه ها در راستای جمع آوری سرمایه خرد مردم و همچنین بانک مرکزی در حوزه کنترل ارز بخشی از دلایل وضعیت فعلی بازار مسکن است.

این نماینده مجلس شورای اسلامی با انتقاد از افزایش پیدا نکردن وام مسکن روستایی گفت: اخیراً شنیدیم قرار است سه هزار میلیارد تومان از منابع فروش زمین وزارت راه برای ساخت آزادراه شمال صرف شود که این شیوه درستی نیست. یوسفی درباره پذیره نویسی در فرابورس برای راه اندازی صندوق املاک و مستغلات گفت: یکی از راه های مدیریت منابع مردم پذیره نویسی در فرابورس است بنابراین باید به این نکته توجه شود که مردم از دولت قبل ذهنیت منفی از حضور در بورس دارند و روش های گذشته باید اصلاح شود لذا با اجرای تعهدات دولت در این راستا و اجرای قانون جهش تولید می توان انتظار تحولاتی در بازار مسکن را داشت.