تراکم تشویقی و پارکینگ اضافه برای نوسازی بافت های فرسوده

رستم قاسمی در گفتگو با خبر ساعت 14 شبکه یک سیما در خصوص مصوبه جدید و بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده و ویژگی های این بسته برای ترغیب مالکان و سرمایه گذاران برای نوسازی در بافت فرسوده، توضیح داد: شورای عالی شهرسازی و معماری مصوباتی در خصوص ساماندهی به وضعیت محله های فرسوده کشور داشته و یکی از دغدغه های دولت سیزدهم رسیدگی به این محلات است.

وی با بیان اینکه محلات فرسوده در کشور مساحت قابل توجهی دارند که هم به لحاظ ایمنی و هم به لحاظ شرایط زندگی برای مردم زندگی در این محلات مشکلاتی را ایجاد کرده افزود: با وضعیت موجود، شورای عالی شهرسازی و معماری ایران تصمیم گرفت یکسری خدماتی به محلات فرسوده برای نوسازی ارائه کند.

وزیر راه و شهرسازی ادامه داد: در محلات فرسوده شهری با توجه به ریزدانگی و عدم امکان تردد اتومبیل و حرکت دشوار سیاست های تشویقی پیش بینی شد. در بسته تشویقی شهرسازانه نوسازی بافت های فرسوده، مقرر شد تا در خصوص قیمت پروانه ساختمان تخفیف مناسبی ارائه شود. ثانیاً ساختمان های ریزدانه به درشت دانه تبدیل شود. ثالثاً دو طبقه تشویقی تراکم داده شود که می تواند برای انبوه سازان مناسب باشد. همچنین پارکینگ اضافه برای این بافت ها پیش بینی شده است.

قاسمی ضمن دعوت از انبوه سازان برای مشارکت در نوسازی بافت های فرسوده و بهره مندی از بسته تشویقی شهرسازانه تصریح کرد: بسته تشویقی با ویژگی هایی که دارد وضعیت مناسبی را برای انبوه سازان ایجاد خواهد کرد و با ارائه این بسته و مشارکت انبوه سازان نوسازی بافت های فرسوده سرعت می گیرد.

وی گفت: ارائه تسهیلات ارزان قیمت به انبوه سازان نیز در دست بررسی است که در اختیار سازندگان قرار می گیرد. با این بسته تشویقی امیدوار هستیم تا بافت فرسوده موجود کشور را از شرایط موجود به شرایط مناسب تر تبدیل کنیم.

قاسمی در پاسخ به این پرسش که آیا فروش دو طبقه تراکم اضافه در شهر تهران مشکلاتی را در پی خواهد داشت یا خیر؟ گفت: در شورای عالی شهرسازی و معماری موضوع به شکل کارشناسی بررسی شده است. اصولاً در بافت های فرسوده طبقات بلندمرتبه نداریم. بدین معنا که با ارائه دو طبقه تراکم تشویقی، در این بافت ها به سطح معمولی طبقات محلات شهری خواهیم رسید و بنابراین این مشوق حتماً تأثیرگذار خواهد بود.

گفتنی است، بسته تشویقی جدید نوسازی بافت فرسوده در شورای عالی شهرسازی و معماری تصویب شد. در این بسته مشوق هایی در زمینه تراکم، طبقات اضافه و پارکینگ وجود دارد. انبوه سازانی که قصد نوسازی محله ای و بلوکی دارند و همچنین سازندگانی که به اصلاح معابر و محورهای اصلی بافت فرسوده کمک می کنند می توانند از این تسهیلات استفاده کنند. سازندگان پلاک های تجمیعی و پلاک هایی که جان ساکنان آنها به علت فرسودگی در خطر است امکان بهره برداری از این بسته تشویقی را دارند.