کشور سالانه به بیش از 600 هزار مسکن نیاز دارد

علیرضا فخاری امروز نهم شهریور ماه در نشست خبری که در محل اداره کل راه و شهرسازی خراسان رضوی برگزار شد، اظهار کرد: هر چند هفته دولت به پایان رسید، اما برنامه های دولت فقط برای هفته دولت نیست بلکه برای همه دوران تعهد خدمتی وجود دارد.

وی افزود: موضوع مسکن یک امر ضروری و بدیهی است و جامع ترین و لازم ترین موضوع زندگی بشر، خاصه در این برهه است. از طرفی سیاست های تامین مسکن در دنیا متفاوت است که شامل سیاست عدم مداخله دولت و سیاست صددرصد مداخله دولت ها است.

فخاری ادامه داد: در آنجا که دولت ها مداخله نمی کنند با تسهیلات و امکاناتی که در اختیار متقاضیان قرار می دهند مسئولیت مستقیم مسکن را از خود سلب و آن را به سیستم ها و روش های متداول واگذار می کنند.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در برخی کشورها هم که دولت ها صد درصد مداخله می کنند با ساخت مسکن امکان استفاده از مسکن را برای متقاضیان فراهم می کنند.

وی ادامه داد: در این زمینه یک جریان میانی وجود دارد که کشور ما نیز در این جریان وجود دارد. در این جریان بینا بینی دولت خدمات و تسهیلاتی که دارد را در اختیار مردم قرار می دهد و مردم نیز در این حوزه مشارکت می کنند.

فخاری ابراز کرد: در کشور سالانه بیش از 600 هزار واحد مسکونی نیاز بوده و ما با این نیازمندی ها مواجه هستیم. کافی است در یک دوره مدیریت این طرح ابتر بماند یا فراموش شده و نادیده گرفته شود یا مسئولیت جاری دولت ها در قبال این تعهد نادیده گرفته شود؛ لذا این نیازها روی هم انباشت و به عنوان یک خواسته عام و یک نیاز عمومی امکان تامین را سخت می کند.

معاون وزیر راه ادامه داد: شاهد بودیم در دولت گذشته این کار به هر دلیلی ابتر و این نیازمندی در جای خود افزایش یافت. همچنین این مساله تعهدات را برای نسل های بعدی ایجاد کرد. لذا به این نتیجه می رسیم اگر سالی 600 هزار واحد مسکن در کشور ساخته نشود با نیاز بیش از چهار میلیون مسکن در سال مواجه خواهیم شد.

وی بیان کرد: اگر بخواهیم با این اعداد و ارقام پیش رویم باید با یک حرکت شتابدار و برنامه ریزی شده در زمینه تامین مسکن گام برداریم، اما با تلاش مسئولین ذی ربط و همکاری مردم متقاضی امیدواریم در موعد مقرر این امر محقق شود. اگرچه دولت با اخرین توان خود برای تحقق طرح ها در زمینه مسکن تلاش می کند اما اگر همیاری مردم نباشد این طرح ابتر خواهد ماند لذا تلاش دو طرفه و دوجانبه لازم است.

فخاری اضافه کرد: در این راستا دولت ها ممکن است رویکردشان رویکرد انبوه سازی باشد از طرفی سازندگان عمده ای که در دنیا انبوه سازی کرده اند از یک سو و انبوه سازان داخلی از سوی دیگر تمایل دارند در این راستا مشارکت کنند.

مدیرعامل سازمان ملی زمین و مسکن گفت: در تامین اولین نیازمندی مسکن در طرح نهضت ملی مسکن، تمرکز ما روی 4 میلیون واحد زمین بود که تاکنون یک میلیون و 400 هزار واحد زمین با تراکم 70 واحد در هکتار برنامه ریزی شده است. در برخی شهرها به واسطه اراضی مازاد این امکان وجود دارد اما در برخی از شهرها به دلیل کمبود زمین باید تراکم را افزایش دهیم، لذا میانگین را 70 واحد در هکتار در نظر گرفته ایم که در برخی از شهرها این عدد به 100 تا 120 واحد در هکتار می رسد.

وی افزود: توسعه شهرها امکانپذیر نیست لذا مجبوریم تراکم را در برخی استان ها افزایش دهیم. امروز برای اجرای طرح ها در کل کشور در زمینه تامین زمین با مشکلی مواجه نیستیم یعنی زمین برای ساخت مسکن داریم. در مراحل تکمیلی اجرای طرح، بر اساس بندهای قانون بودجه 1401 در بند «کاف» تبصره 11 اراضی تصرفی با یک جدول مشخص آمده و امید است در آینده نزدیک از محل ابلاغ این بند از بودجه، مشکلات اینگونه اراضی مرتفع شود.

معاون وزیر راه عنوان کرد: همچنین آیین نامه زمین در مورد اراضی مسکونی در راستای قانون حمایت از خانواده و جوانی جمعیت تصویب شده است که در آن مقرر شد برای افرادی که سومین فرزند را به دنیا آورند از طریق واگذاری زمین و یا واحد مسکونی مشکل اسکان آنان حل شود.

وی گفت: در اجرای قانون خاصه قانون نهضت ملی مسکن با برخی از دستگاه های دولتی مواجه هستیم که اراضی مازاد و غیر قابل استفاده دارند. بر اساس قانون این اراضی مازدا باید برای طرح ملی مسکن مورد استفاده قرار گیرند. با همکاری که با سازمان ثبت ملی اسناد و املاک داشتیم شناسایی اراضی مازاد دولتی و آن دسته از اراضی که تاکنون اسناد مالکیت آن به نام دولت ثبت نشده در دستور کار قرار گرفته است.

فخاری تصریح کرد: ما حدود یک میلیون و500 هزار واحد زمین در دستور کار شورای برنامه ریزی استان داریم که قرار بر این شد تا انتهای شهریور تکلیف این واحدها روشن شود لذا لزوم همیاری سرمایه گذاران و انبوه سازان و کسانی که دست در ساخت واحدهای مسکونی دارندف است.