ساخت نهضت مسکن، متری 10 میلیون هزینه دارد

رامین کرمی امروز در نشستی خبری اظهار کرد: یکی از دغدغه های اصلی جامعه مهندسی وضعیت بیمه است. سازمان نظام مهندسی استان تهران با 130 هزار عضو که یک چهارم کل مهندسان کشور را شامل می شود با مشکلات بیمه ای مواجهند و فاقد بیمه هستند. در این زمینه پیگیری هایی را از طریق مجلس صورت داده ایم.

لغو شناسنامه فنی ملکی ضربه بزرگی به ساخت و ساز بود

وی افزود: دغدغه دیگر به دستور لغو اخذ هزینه صدور پروانه شناسنامه فنی ملکی توسط دیوان عالی کشور مربوط می شود. متاسفانه این حکم دیوان ضربه بزرگی به ساخت و ساز وارد کرد؛ چرا که شناسنامه فنی، هویت یک ساختمان است که کلیه مراحل طراحی، ناظر، مجری و بازرسان را شامل می شود و کسی که یک ملک را می خرد از کیفیت آن مطلع می شود.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران تاکید کرد: البته ما در استان تهران بحث شناسنامه خدمات فنی ملکی را قطع نکرده ایم و آن را به صورت رایگان ارایه می دهیم؛ چرا که خدمت رسانی به مردم است. همزمان موضوع ابطال حکم دیوان را نیز در دستور کار داریم.

درآمد مهندسان در دنیا بیش از 10 برابر ایران است

کرمی با بیان این که در دنیا خدمات مهندسی 5 تا 7 درصد قیمت ملک را به خود اختصاص می دهد گفت: این رقم در ایران به 0.5 درصد هم نمی رسد. یعنی درآمد مهندسان در دیگر کشورها بیش از 10 برابر مهندسان ایرانی است.

وی درباره هزینه ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن اظهار کرد: قیمت تمام شده این واحدها به 7 تا 8 میلیون تومان در هر متر مربع رسیده است. با هزینه هایی مثل کابینت و پکیچ، این رقم به حدود 10 میلیون تومان رسیده است. هرکس این اعداد را انکار کند معلوم است که در بازار مسکن حضور ندارد.

پایان سفت کاری برخی پروژه های نهضت ملی مسکن در استان تهران

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درخصوص وضعیت پیشرفت فیزیکی واحدهای نهضت ملی مسکن در این استان گفت: در جلسات رفع دغدغه های نهضت ملی مسکن شرکت می کنیم و خوشبختانه پروژه ها در مراحل خوبی قرار دارد. در اسلامشهر و شهریار بعضی بلوک ها به قسمت گازرسانی رسیده و مرحله سفت کاری را پشت سر گذاشته است. میزان پیشرفت برخی پروژه ها بیش از 50 تا 60 درصد برآورد می شود.

کرمی تصریح کرد: خدمات مهندسی به پروژه نهضت ملی مسکن را با تخفیف 50 درصد ارایه می دهیم و کاملا با دستگاه های اجرایی همراه هستیم.

امضافروشی را قبول ندارم

وی درباره اتهام نظارت های صوری و امضافروشی که بعضا به ناظران سازمان نظام مهندسی زده می شود گفت: به هیچ عنوان مساله امضافروشی را قبول ندارم. وقتی یک متخصص پای برگه ای را امضا می کند یعنی قبول مسئولیت کرده و اگر اتفاقی بیفتد باید به مراجع قضایی پاسخگو باشد. آن شخص وجود خارجی دارد و مورد پیگرد قرار می گیرد؛ لذا من به جای واژه امضافروشی از کلمه ی «قبول مسئولیت» استفاده می کنم.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران، عمر مفید ساختمان ها در ایران را حدود 30 سال عنوان کرد و گفت: این عدد باید به 70 تا 100 سال برسد اما به دلایلی همچون عدم اجرای مبحث 22 مقررات ملی ساختمان، عمر مفید بناها پایین می آید. بحث دانش بنیان و تکنولوژی در صنعت ساختمان باید جدی گرفته شود. در این زمینه می توانیم پارک علم و فناوری در بخش ساختمان داشته باشیم تا بتواند نیازهای ما به خارج را در شرایط تحریم کاهش دهد.

با ورود چین برای خانه سازی در ایران مخالف نیستیم اما ...

کرمی، بزرگترین چالش طرح نهضت ملی مسکن را تامین منابع دانست و گفت: باید جذب سرمایه گذاری داخلی و خارجی را داشته باشیم. با ورود سرمایه و تکنولوژی از کشور چین مخالف نیستیم اما اگر قرار است وارد ایران شوند باید از کارگر ایرانی استفاده کنند و کارخانجات خود را در ایران توسعه دهند.

رییس سازمان نظام مهندسی ساختمان استان تهران درباره وضعیت 40 میلیارد تومان پول بلوکه شده این سازمان در یکی از بانک ها گفت: از طریق مراجع قضایی پیگیر این مبلغ هستیم. سود این سپرده پرداخت می شود اما اصل پول هنوز آزاد نشده است.

در بخشی از این نشست، مرتضی جهان تیغ معاون خدمات مهندسی سازمان نظام مهندسی استان تهران درباره آمار صدور پروانه گفت: سال 1400 مسئولیت معرفی ناظر برای 6000 ساختمان شهر تهران به سازمان نظام مهندسی سپرده شد که 8 میلیون متر مربع را شامل می شد. از ابتدای سال 1401 تا کنون برای 2000 ساختمان تقاضای ناظر شده که 2.5 میلیون متر مربع است و تقریبا با مدت مشابه سال قبل برابری می کند.