تفاهم نامه ساخت 30 هزار مسکن در پایتخت

از سال گذشته شهرداری تهران با برگزاری جلساتی با مسوولان وزارت راه و شهرسازی، مسوولیت اجرای ساخت بخشی از طرح نهضت ملی مسکن را به عهده گرفته و در این مسیر نشست هایی را با فعالان صنعت ساختمان برگزار کرد. شهرداری تهران از سال گذشته برنامه احداث 180 هزار واحد مسکونی در پایتخت را در دستور کار خود قرار داده که بنا به گفته سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران تحقق این هدف سبب می شود تولید مسکن نسبت به گذشته چهار برابر شود.

در این راستا، امروز تفاهم نامه ای بین شهرداری تهران و انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران برای ساخت 30 هزار واحد مسکونی به امضا رسید و در واقع گام اولیه برای ورود این پروژه به فاز اجرایی برداشته شد.

بخش خصوصی دارد پای کار می آید

حسن محتشم عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران در تشریح جزئیات این خبر گفت: تفاهم نامه ای که امروز برای ساخت 30 هزار واحد مسکونی در شهر تهران به امضا رسید شامل پروژه های مشارکتی شهرداری تهران و پروژه های نهضت ملی مسکن است. در واقع پروژه های مشارکتی برای عموم و پروژه نهضت ملی برای افراد واجد شرایط مقررات طرح نهضت ملی مسکن احداث می شود.

وی افزود: خوشبختانه چالش هایی که درخصوص همکاری سازندگان با دولت و شهرداری در طرح نهضت ملی مسکن وجود داشت به تدریج در حال رفع است و در هفته های اخیر با برگزاری نشست هایی قدمهای خوبی در این زمینه برداشته شد.

محتشم با اشاره به سهم قابل توجه مسکن از سبد خانوار گفت: در حال حاضر مسکن برای برخی دهک ها در شهر تهران تا 90 درصد هزینه ها را به خود اختصاص می دهد. سازندگان برای کمک به رفع مشکلات بازار مسکن طرح های مختلفی شامل تولید و عرضه مسکن، ساخت واحدهای استیجاری، اجاره به شرط تملیک و مسکن اقساطی را به دولت و شهرداری پیشنهاد داده اند که معتقدیم با اجرای این برنامه ها آرامش نسبی در بازار مسکن ایجاد می شود.

عضو هیات مدیره انجمن انبوه سازان استان تهران تصریح کرد: در شرایط فعلی بازار مسکن در کلانشهرها دچار فضای سفته بازی و سوداگری است. واضح است که در چنین شرایطی امکان تامین مسکن برای دهک های پایین فراهم نیست. در کشورهای توسعه یافته دولت و مدیریت شهری مستقیما تامین مسکن اقشار پایین را بر عهده می گیرند. در این کشورها مدل های مختلف تامین مالی، کاهش هزینه های زمین و ارتقای تکنولوژی ساخت به کاهش قیمت تمام شده منجر می شود که در تفاهم نامه با شهرداری تهران این موضوعات مدنظر قرار گرفته است.

سرپرست نوسازی شهر تهران: تولید مسکن چهار برابر گذشته می شود

هم چنین سید مهدی هدایت سرپرست سازمان نوسازی شهرداری تهران با اشاره به برنامه ساخت سالیانه 180 هزار واحد مسکونی توسط شهرداری تهران گفت: قرار است که سازندگان و انجمن انبوه سازان این کار بزرگ را انجام دهند و امروز تفاهم نامه ی ساخت 30 هزار واحد مسکونی با انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران منعقد شد.

وی در حاشیه اختتامیه بیست و دومین نمایشگاه بین المللی صنعت ساختمان تصریح کرد: خوشبختانه در شهر تهران با توجه به اینکه ساخت وساز توجیه اقتصادی دارد، بخشی از منابع را بانک ها تامین می کنند و باتوجه به پتانسیل فنی و مهندسی انبوه سازان انشاءالله بتوانیم در کنار تدابیر خوبی که در قرارگاه مسکن اتخاذ شده شاهد اتفاقات خوبی در حوزه مسکن باشیم تا هدف گذاری ساخت سالیانه 180 هزار واحد مسکونی در تهران توسط انجمن انبوه سازان و سازندگان شهر تهران محقق شود.

هدایت با یادآوری اینکه تحقق این هدف سبب می شود عملا تولید مسکن نسبت به گذشته چهار برابر شود گفت: مصوبات ارایه مشوقهای چندوجهی از کمیته ماده 5 شهر تهران اخد شده و در حاضر در شورای عالی معماری و شهرسازی کشور مراحل تصویب را می گذارند.

وی با تاکید بر اینکه این مشوق ها دو هفته دیگر ابلاغ می شود گفت: بافتهای فرسوده تهران فرصتی برای ساخت وساز و زمینه مساعدی برای حضور سازندگان وعلی الخصوص انجمن انبوه سازان و شرکتهای ساختمانی شهر تهران ایجاد می کند تا بتوانند در این زمینه نقش آفرینی کنند.

ساخت سالیانه یک میلیون مسکن محقق نشد

سرپرست سازمان نوسازی شهر تهران خاطرنشان کرد: مطابق طرح جامع مسکن قرار بود سالیانه یک میلیون واحد مسکونی در کشور ساخته شود که متاسفانه این هدف گذاری محقق نشده است. بالاترین آمار صدور پروانه ساختمانی که در کشور صادر شده مربوط به سال 1393 بوده که حدود 730 هزار پروانه ساخت در کشور صادر شد.

هدایت با یادآوری اینکه از سال 1393 تا امروز روند صدور پروانه ساختمانی در کشور نزولی بوده است تاکید کرد: این امر به معنای آن است که مسکن در کشور تولید نشده و در حال حاضر ما با کمبود واحد مسکونی مواجه هستیم.

وی صنعت ساختمان را لوکوموتیو و پیشران اقتصاد کشور ارزیابی کرد و بر نقش سازندگان در اجرای طرح های حوزه مسکن تاکید و خاطر نشان ساخت: ما دارای سازندگانی هستیم که در پروژه های مختلف مسکن نظیر مسکن مهر، اقدام ملی مسکن، و ... امتحان خود را به خوبی پس داده اند و هر زمان که پروژه های تعریف شده است حتی بسیار بهتر از شرکتهای خارجی ایفای نقش کرده و پروژه ها را اجرایی کرده اند.

هدایت تاکید کرد: یک حلقه مفقوده ساخت مسکن علی الخصوص در شهر تهران، شهرداری بود که سازمان نوسازی شهر تهران به عنوان محور بحث مدیریت مسکن در شهر تهران و بعد از حضور دکتر زاکانی در راس مدیریت شهری تهران و تاسیس قرارگاه مسکن، تسهیل گری در این حوزه مورد توجه قرار گرفت.

ساخت مسکن با کیفیت باهمکاری شهرداری

شهاب سعادت نژاد رییس انجمن سازندگان مسکن و ساختمان شهر تهران نیز در این زمینه گفت: انبوه سازان و سازندگان دارای صلاحیت می توانند در کنار دولت و شهرداری پروژه های ساختمانی را با کیفیت مناسب و ایمن بسازند و با توجه به زلزله خیز بودن شهر تهران نیازمند ساخت واحدهای با کیفیت و ایمن هستیم که این امر می تواند توسط انبوه سازان و سازندگان ذیصلاح باحمایت دستگاه های دولتی و شهرداری انجام شود.

وی گفت: در این مسیر وزارت راه شهرداری تهران می تواند با انعقاد تفاهم نامه های مربوطه کمک شایانی در مورد صدور مجوزات و ساخت مسکن در نهضت ملی مسکن داشته باشند تا بتوان با حذف بوروکراسی های مربوطه با سرعت و کیفیت مناسب، ساخت مسکن در کلانشهر تهران انجام شود و طبق اهداف قرارگاه جهادی تامین مسکن و دستورات ریاست جمهوری با همکاری دولت و بخش خصوصی بتوان به اهداف فوق رسید

رییس انجمن سازندگان شهر تهران همچنین تاکید کرد: ارتقای کیفیت و ایمنی ساختمان ها، صدور شناسنامه فنی و بیمه تضمین کیفیت برای تمامی ساختمان ها مطابق قوانین حق هر مصرف کننده ای است که امیدواریم این امر با همکاری بین انجمن ها، شهرداری ها و نظام مهندسی عملیاتی شود.