تحویل 100 هزار واحد نهضت ملی مسکن به مردم در شهریور امسال

بررسی های آماری از بخش حمل و نقل و همچنین نهضت ملی مسکن، حاکی از رشد آمارهای ترانزیت عبوری از کشور و برنامه دولت برای اجرای به موقع نهضت ملی مسکن است.

رشد32 درصدی ترانزیت عبوری از کشور در فصل بهار

در سه ماه نخست امسال سه میلیون و 674 هزار تن کالای خارجی از مسیر ایران عبور کرده که نسبت به بهار سال قبل، با رشد 32 درصدی همراه بوده است.

میزان ترانزیت توسط بخش جاده ای در 2 ماهه سال جاری 50 درصد افزایش داشته است.

در بخش ریلی و در زمینه جابه جایی مسافر شاهد 63 درصد رشد نسبت به مدت مشابه سال گذشته بوده ایم.

رشد 81 درصدی پروازهای عبوری از فضای کشور در 2 ماه اول سال

در حوزه هوایی نیز، تعداد نشست و برخاست در پروازهای داخلی و بین المللی در 2 ماهه سال جاری به ترتیب 1 درصد و 183 درصد افزایش داشته است.

به لحاظ میزان اعزام و پذیرش مسافر در پروازهای داخلی و بین المللی هم در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته به ترتیب 51 درصد و 378 درصد رشد را داشته ایم.

تعداد پروازهای عبوری از فراز کشور هم در 2 ماهه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 81 درصد افزایش داشته است.

رشد 153 درصدیتعداد مسافر ورودی و خروجی از بنادر در 2 ماهه سال جاری

به لحاظ جابه جایی مسافر (ورودی- خروجی) ، تعداد مسافر ورودی و خروجی از بنادر در 2 ماهه سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته 153 درصد افزایش داشته است.

یک میلیون و 350 هزار واحد مسکن در دست ساخت / تحویل 100 هزار واحد تا شهریور امسال به مردم

طبق برنامه دولت ساخت 4 میلیون واحد در دو مرحله و طی 4 سال انجام می شود که به زودی آغاز ساخت 2 میلیون واحد مرحله اول، تکمیل می شود.

تاکنون حدود 5 میلیون و 400 هزار نفر در طرح نهضت ملی مسکن ثبت نام کرده اند که حدود یک میلیون نفر از آنها حائز شرایط نبودند اما مابقی قطعا کسانی هستند که دولت برای آنها مسکن می سازد.

امروز یک میلیون و 350 هزار واحد مسکونی (با تجمیع واحدهای نیمه کاره باقی مانده از طرح مسکن مهر و طرح اقدام ملی دولت قبل) در دست اجرا است و تا شهریورماه امسال 100 هزار واحد آن تحویل خواهد شد.

ثبت 70 درصد زمین های مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن در بانک زمین

نزدیک به 70 درصد زمین های مورد نیاز طرح نهضت ملی مسکن (از کل 4 میلیون) در بانک زمین ثبت شده است و آماده بارگذاری است. بقیه زمین های مورد نیاز هم در دست بررسی است. برنامه این است که زمین مورد نیاز برای 4 میلیون مسکن به زودی تعیین تکلیف شود.

بانک مسکن با اعلام اینکه بیش از 290 هزار متقاضی طرح نهضت ملی مسکن برای دریافت تسهیلات به آن بانک معرفی شدند از انعقاد قرارداد 91 هزار واحد به مبلغ 31 هزار میلیارد تومان خبر داده است.

آخرین آمار نهضت ملی مسکن به شرح زیر است:

1-پروژه های شروع شده طرح نهضت ملی مسکن- شهری: 567 هزار واحد

2-پروژه های شروع شده نهضت ملی مسکن- روستائی: 158 هزار واحد

3-پروژه های کلنگ زنی نهضت ملی مسکن-شهری: 439 هزار واحد

4-پروژه های شروع شده بخش خصوصی (خودمالکین) : 203 هزار واحد

مجموعا: 1.368.000 واحد مسکونی در مرحله اخذ پروانه ساختمانی، تا فونداسیون، اسکلت و سقف، سفت کاری و نازک کاری است.

بی توجهی به نهضت ساخت مسکن در دولت قبل قیمت اجاره را هم بالا برد

بنابراین گزارش بدیهی است که در شرایط بروز تورم دو رقمی همه زیربخش های اقتصاد کشور تحت تاثیر قرار گرفته و نمی توان انتظار کاهش یا ثبات قیمت در یک بخش از اقتصاد مثل مسکن را داشت.

پس از هشت برابر شدن قیمت مسکن در دولت قبل و نهضت مسکن نسازی در آن دولت، اثر افزایش قیمت مسکن بر اجاره بهای دریافتی، چون نسبتی از قیمت ملک مورد اجاره است، با وقفه ظاهر شده است.

با وجود همه این موارد وزارت راه و شهرسازی اقدامات متعددی در راستای کنترل بازار اجاره و کمک به مستاجران انجام داده است؛ از آن جمله می توان به تدوین لایحه اجاره داری حرفه ای با هدف ساماندهی بازار اجاره و حمایت از مستأجران که جهت تصویب و ابلاغ به دولت ارسال شده، اشاره کرد.

همچنین تسهیلات کمک ودیعه مسکن با نرخ سود پایین (5 درصد از 18 درصد را دولت یارانه می دهد) به مستاجران پرداخت می شود.

همچنین محدودیت افزایش سقف اجاره بها اجرایی شده که برابر گزارشات واصله تاثیر قابل ملاحظه ای در جلوگیری از افزایش بی رویه رقم افزایش تمدید قراردادهای اجاره داشته شده است.

علاوه بر این تولید و عرضه مسکن در قالب طرح های حمایتی و کمک به کسب و کار بخش خصوصی در قالب قانون جهش تولید مسکن با جدیت در حال انجام است، این اقدام منجر به افزایش موجودی مسکن در کشور و به دنبال آن کنترل بهای مسکن و کنترل نرخ رشد اجاره بهای مسکن خواهد شد.

اجرای همه این اقدامات مشروط به در اختیار بودن سامانه ملی املاک و اسکان است که در هشت سال گذشته تکمیل نشد.

با این حال، سامانه اسکان و املاک در دی ماه سال گذشته برای اولین بار توانست بیش از 560 هزار واحد مسکونی خالی را شناسایی و به سازمان امور مالیاتی معرفی کند و اولین مالیات های خانه خالی بعد از 40 که از اولین قانون می گذشت، در بهمن ماه سال گذشته به اجرا درآمد، اخیرا هم مجددا 120 هزار واحد خالی جدید که شناسایی شده، به سازمان امور مالیاتی معرفی شد.