بالارفتن 10 درصدی قیمت ساخت مسکن با رشد دو برابری قیمت سیمان

سید محمد مرتضوی رئیس کانون سراسری انبوه سازان مسکن درباره آخرین وضعیت سیمان اظهار کرد: در کشور هیچ کمبودی از نظر سیمان نداریم؛ ظرفیت اسمی کارخانجات تولید سیمان در کشور 2.5 تا 3 برابر میزان نیاز سالانه تولید مسکن در کشور است که یک چشم انداز خوبی برای ما در صنعت ساختمان ایجاد می کند.

کمبود سیمان برای اجرای نهضت ملی مسکن نداریم

وی با بیان اینکه هیچ نگرانی ای از نظر کمبود سیمان برای افزایش تولید مسکن از 400 هزار واحد در سال که طی سال های اخیر داشتیم به یک میلیون مسکن نداریم افزود: دغدغه ای از باب اینکه تولید سیمان کفاف و پاسخگوی صنعت ساختمان در کشور باشد نداریم.

رئیس کانون سراسری انجمن های صنفی انبوه سازان مسکن ادامه داد: در یک سال اخیر در مقاطع مختلف زمانی اتفاقات زیادی در توزیع و قیمت گذاری سیمان شاهد بودیم و افزایش قیمت هایی در بازار رخ داد که در یکی دو ماه اخیر این افزایش ها نگران کننده شد و شتاب گرفت.

سیمان در یک سال اخیر افزایش دو برابری داشت

وی با بیان اینکه در ماه های اخیر سیمان اعم از فله و غیر فله افزایش قیمت دو برابری داشته یادآور شد: افزایش قیمت سیمان بر اساس آخرین محاسبات 10 درصد در قیمت تمام شده ساخت و ساز تأثیر می گذارد. به یک باره با افزایش قیمت دو برابری، تأثیر 10 درصدی در هزینه ساخت و ساز دارد؛ سیمان و فرآورده های آن 20 درصد از مصرف نهاده های ساختمانی را در هر پروژه ساخت و ساز به خود اختصاص می دهند که حجم بالایی است لذا به دلیل مصرف بالا در ساختمان، تأثیر بالایی در قیمت تمام شده ساخت نسبت به سایر نهاده های ساختمانی دارد.

فعال صنعت ساختمان در خصوص تأثیر تغییرات قیمت بتن در این صنعت تأکید کرد: قیمت بتن کاملاً متأثر از نرخ سیمان است؛ در حال حاضر قیمت بتن 60 تا 70 درصد نسبت به سال گذشته به طور متوسط رشد نشان می دهد البته نوساناتی هم داشته و در مقطع کوتاهی موقتاً افزایش قیمت بتن بیش از این 60 تا 70 درصد بود اما آنچه در حال حاضر در بازار می بینیم، همین افزایش 60 تا 70 درصدی نسبت به سال گذشته است.

وی خاطرنشان کرد: آنچه به عنوان تورم قیمت مسکن، نهاده ها و مصالح ساختمانی و حتی قیمت تمام شده ساخت و ساز از سوی نهادهای رسمی اعلام می شود، با آنچه در بازار مشاهده می کنیم متفاوت است؛ قیمت سیمان افزایش دو برابری داشته است.

بازی دلالان با عرضه سیمان در بورس کالا

مرتضوی درباره اینکه چه دلایلی سبب شده تا قیمت سیمان به این میزان رسد برسد گفت: یکی از اصلی ترین دلایل آن، روند نامناسب توزیع سیمان است؛ سیمان مدت هاست از طریق بورس کالا عرضه می شود؛ در این بازار عوامل متعددی نقش آفرینی می کنند؛ کارگزاران، دلالان و سفته بازان در این بازار هستند؛ به این معنا که سیمان را به قصد مصرف نمی خرند بلکه آن را برای فروش با قیمت بالاتر خریداری می کنند.

وی با بیان اینکه در برخی مقاطع زمانی، به واسطه کمبودهایی که در بازار سیمان ایجاد می شود، قیمت آن به یک باره افزایش می یابد ادامه داد: سپس این افزایش قیمت سبب می شود تا نرخ ها تثبیت شده و کارخانجات تولید سیمان رو این موج سوار شده و با سواستفاده از قیمت های کاذبی که ایجاد شده، قیمت سیمان را در بورس کالا افزایش می دهند.

رئیس کانون سراسری انبوه سازان با تأکید بر لزوم دخالت دولت در بازار سیمان تصریح کرد: باید قیمت های واقعی برای خرید و فروش سیمان در بورس کالا کشف شده و دولت عللی که به افزایش کاذب قیمت سیمان می انجامد را رصد، کشف و طی یک برنامه زمانی، حذف کند.