رشد 6 درصدی قیمت مسکن در تهران / متری 36 میلیون

بانک مرکزی گزارش وضعیت بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت امسال را اعلام کرد که بر این اساس متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در پایتخت 36 میلیون و 351 هزار و 500 تومان برآورد شده است که نسبت به ماه قبل (فروردین 1401) 6.1 و نسبت به ماه مشابه سال قبل (اردیبهشت 1400) 26.2 درصد رشد داشته است.

تعداد معاملات مسکن در اردیبهشت امسال 10 هزار و 490 فقره گزارش شده که نسبت به فروردین سال جاری 206.1 درصد و نسبت به اردیبهشت سال گذشته 166.4 درصد رشد داشته است.

تحولات اجاره بها

طبق آنچه بانک مرکزی اعلام کرده اجاره مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت ماه سال جاری 46 و در کل کشور 50.6 درصد نسبت به اردیبهشت سال گذشته افزایش داشته است.

همچنین اجاره بها در ماه گذشته نسبت به ماه قبل از آن (فروردین 1401) افزایش 1.9 درصدی در شهر تهران و 2 درصدی در کل مناطق شهری داشته است.

گران ترین و ارزان ترین مناطق پایتخت

برآوردهای بانک مرکزی نشان می دهد در اردیبهشت ماه امسال منطقه 18 با متوسط قیمت 18 میلیون و 363 هزار و 900 تومان در هر متر مربع واحد مسکونی ارزان ترین منطقه تهران بود و پس از آن مناطق 17 و 20 با متوسط به ترتیب 19 و 19.2 درصد میلیون تومان در هر متر مربع تعلق دارد.

گران ترین منطقه پایتخت در معاملات مسکن اردیبهشت امسال مانند ماههای گذشته، منطقه یک با متوسط هر متر 74 میلیون و 439 هزار تومان تعیین شده و پس از آن منطقه 3 و 2 با به ترتیب 66.4 و 54 میلیون تومان در هر متر قرار دارند.

پرمعامله ترین منطقه تهران، منطقه 5 با هزار و 682 فقره معامله مسکن برآورد شده و در رتبه های بعدی منطقه 10 با هزار و 53 فقره معامله مسکن و منطقه 2 با 972 فقره پراستقبال ترین مناطق تهران برای خریداران مسکن هستند.

منطقه 19 با 73 معامله مسکن کم اقبال ترین منطقه تهران بود و پس از آن منطقه 20 با 114 و منطقه 22 با 152 فقره معامله در رتبه های بعدی جای گرفته اند.