فروش املاک چین در ماه آوریل، رکورد 16 ساله را شکست!

فروش املاک چین در ماه آوریل با سریع ترین سرعت خود در حدود 16 سال گذشته، کاهش یافت زیرا قرنطینه های کووید- 19 علی رغم اقدامات کاهش سیاست های بیشتر با هدف احیای دومین اقتصاد بزرگ جهان، باعث کاهش بیشتر تقاضا شد.

بر اساس گزارش رویترز از داده های اداره ملی آمار چین در ماه آوریل، فروش املاک بر حسب ارزش در آوریل 46.6 درصد نسبت به سال قبل کاهش یافت که بزرگ ترین افت از ماه آگوست 2006 بود. فروش املاک از نظر ارزش در ژانویه تا آوریل 29.5 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت، در حالی که در سه ماه اول 22.7 درصد کاهش داشت.

کاهش بیشتر نرخ بهره وام مسکن برای برخی از خریداران مسکن که توسط مقامات چینی اعلام شد، نتوانست سرمایه گذاران و تحلیلگران را متقاعد کند که می تواند تقاضای ضعیف ملک را احیا کند. این بخش که محرک اصلی رشد اقتصادی است، از سال گذشته پس از اینکه مقامات، وام گیری بیش از حد توسعه دهندگان را محدود کردند با رکود شدید مواجه شده است و بسیاری از خریداران بالقوه مسکن را که نگران تکمیل نشدن پروژه ها بودند، ترسانده است.

بیش از 80 شهر از ابتدای سال تاکنون اقداماتی را برای افزایش تقاضا انجام داده اند که شامل یارانه ها، کاهش نرخ وام مسکن و پیش پرداخت های کمتر می شود. با این حال، چشم انداز املاک در بحبوحه محدودیت های طولانی مدت کووید- 19 در شهرها، از جمله شانگهای تاریک باقی مانده است.

تینگ لو، اقتصاددان ارشد چین در Nomura گفت: عدم اطمینان، افزایش نرخ بیکاری و کاهش رشد درآمد همگی به رکود فروش خانه های نوساز کمک کرده است.

سرمایه گذاری املاک در سراسر کشور توسط توسعه دهندگان پس از افزایش 0.7 درصدی در سه ماه اول سال، 2.7 درصد نسبت به سال قبل در ژانویه تا آوریل کاهش یافت. در آوریل، سرمایه گذاری در ملک 10.1 درصد نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش یافت که سریع ترین سرعت از دسامبر در مقایسه با کاهش 2.4 درصدی در ماه مارس است.