وام ودیعه مسکن 10 میلیون تومان آب رفت!

روز گذشته معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از تصویب اعطای تسهیلات ودیعه مسکن در شورای پول و اعتبار با سقف های 60، 45 و 35 میلیون تومانی در سال جاری خبر داد.

بانک مرکزی امروز این مصوبه را همراه با سهمیه هر بانک و نرخ سود آن به شبکه بانکی ابلاغ کرد.

بر این اساس نرخ سود این تسهیلات 18 درصد، بازپرداخت 5 ساله و برای تهران 60، کلانشهرها و شهرهای بالای 200 هزار نفر 45 و سایر مناطق شهری 35 میلیون تومان در نظر گرفته شده است.

متقاضیان دریافت این تسهیلات باید به سامانه مسکن حمایتی وزارت راه و شهرسازی مراجعه و پس از تأیید شدن آنها و معرفی شأن به بانک مورد نظر متقاضی، جهت دریافت تسهیلات به شعبه اعلامی مراجعه کنند.

وام ودیعه در قانون بودجه امسال: 40 هزار میلیارد تومان

بر اساس جزو 2 بند «د» تبصره 16 قانون بودجه سال جاری بانک ها مکلف به اعطای تسهیلات ودیعه مسکن تا سقف 40 هزار میلیارد تومان شده اند.

در این قانون، شورای پول و اعتبار مسئول تدوین جزئیات و تعیین سهمیه هر بانک شده است.

سقف کلی این تسهیلات 40 هزار میلیارد تومان خواهد بود.

سهمیه هر بانک به شرح زیر است:

بانک مسکن 7 هزار میلیارد تومان

بانک ملی 3 هزار و 500 میلیارد تومان

بانک سپه 2 هزار و 400 میلیارد تومان

پست بانک 260 میلیارد تومان

بانک صادرات 4 هزار و 700 میلیارد تومان

بانک تجارت 4 هزار و 600 میلیارد تومان

بانک ملت 4 هزار و 700 میلیارد تومان

بانک رفاه 2 هزار و 150 میلیارد تومان

بانک کارآفرین 1, 300 میلیارد تومان

بانک سامان 1, 300 میلیارد تومان

بانک اقتصاد نوین 1, 570 میلیارد تومان

بانک پارسیان 720 میلیارد تومان

بانک پاسارگاد 2 هزار و 800 میلیارد تومان

بانک سینا 460 میلیارد تومان

بانک آینده 1, 300 میلیارد تومان

بانک شهر 370 میلیارد تومان

بانک گردشگری 130 میلیارد تومان

بانک ایران زمین 100 میلیارد تومان

بانک خاورمیانه 430 میلیارد تومان

مؤسسه اعتباری ملل 210 میلیارد تومان

مجموع: 40 هزار میلیارد تومان

نرخ سود 5 درصد بیشتر شد / ‬ سقف وام 10 میلیون تومان آب رفت

شرایط تسهیلات ودیعه مسکن برای سال 1401 در حالی است که در سال گذشته ستاد ملی مقابله با کرونا سقف این تسهیلات برای تهران، کلانشهرها و شهرهای بالای 200 هزار نفر و همچنین سایر مناطق شهری را به ترتیب 70، 40 و 25 میلیون تومان تعیین کرده بود.

بنابراین سقف این وام در سال جاری برای تهران 10 میلیون تومان کمتر شده اما برای کلانشهرها و سایر شهرها به ترتیب 5 و 10 میلیون تومان افزایش داشته است؛ ضمن اینکه بودجه این تسهیلات در سال گذشته 10 هزار میلیارد تومان بود که برای سال جاری به 40 هزار میلیارد تومان افزایش یافته است.

نرخ سود تسهیلات ودیعه مسکن در سال های 1399 و 1400 13 درصد و در سال جاری 18 درصد است. اما مدت زمان بازپرداخت این وام مانند دوره های گذشته، 5 ساله در نظر گرفته شده است.

رقم اقساط وام ودیعه مسکن

رقم اقساط این تسهیلات برای مستأجران تهرانی (وام 60 میلیون تومانی) یک ملیون و 523 هزالر و 600 تومان است؛ تهرانی ها باید در پایان سال پنجم 91 میلیون و 400 هزار تومان به بانک های عامل بازپس بدهند.

مبلغ اقساط این تسهیلات برای مستأجران ساکن کلانشهرها و شهرهای بالای 200 هزار نفر یک میلیون و 142 هزار و 700 تومان است و دریافت کنندگان این تسهیلات باید در پایان سال پنجم 68 میلیون و 562 هزار تومان به بانک عامل بازپس بدهند.

مستأجران ساکن سایر مناطق شهری که وام ودیعه دریافت می کنند، می بایست ماهانه 888 هزار و 770 تومان قسط بدهند و کل مبلغی که در پایان سال پنجم تسویه خواهند کرد 53 میلیون و 326 هزار تومان است.

عضو هیئت مدیره اتحادیه املاک: وام 60 میلیونی کمکی به مستأجران تهرانی نمی کند

سعید لطفی عضو هیئت مدیره اتحادیه مشاوران املاک استان تهران درباره تسهیلات ودیعه مسکن اظهار کرد: اعطای این تسهیلات کمک چندانی به مستأجران نخواهد کرد.

وی ادامه داد: سال گذشته سقف این وام در تهران 70 میلیون تومان بود و اجاره بها رشد چندانی مانند سال جاری نداشت؛ باز ای این حال وام 70 میلیون تومانی در بسیاری از واحدها کمکی برای مستأجر نبود؛ اما امسال که اجاره بها 48 درصد رشد داشته، به جای آنکه سقف این وام افزایش یابد، 10 میلیون تومان کمتر شده است.

لطفی گفت: بانک ها موانع زیادی بر سر راه متقاضیان و مستأجران برای دریافت وام ودیعه مسکن گذاشته بودند و سنگ اندازی می کردند به عنوان مثال در خصوص ضمانت این وام، ایرادهایی همچون رسمی بودن، غیر بازنشسته بودن، دارا بودن گردش حساب و امثال اینها از سوی بانک ها مطالبه می شد که برای بسیاری از متقاضیان تأمین چنین ضمانت هایی سخت بود.